Quattro Immobilien GmbH

Recklinghausen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen	2.236.003,82	2.291.828,82
I. Sachanlagen	2.236.003,82	2.291.828,82
B. Umlaufvermögen	1.031.770,84	906.235,87
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.031.770,84	901.589,80
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	0,00	4.646,07
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.267.774,66	3.198.064,69

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	379.570,21	295.945,44
I. gezeichnetes Kapital	30.000,00	30.000,00
II. Gewinnvortrag	244.565,34	73.067,54
III. Jahresüberschuss	105.004,87	192.877,90
B. Rückstellungen	67.126,46	48.858,52
C. Verbindlichkeiten	2.821.077,99	2.819.769,36
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	33.491,37
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.267.774,66	3.198.064,69

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Die Bilanz ist in Kontoform, die Gewinn- und Verlustrechnung in Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

In der Bilanz und in der G.u.V. ist zu jedem Posten der entsprechende Wert des vorhergehenden Geschäftsjahres angegeben.

Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend gegliedert.

Dem Anlagevermögen sind nur Gegenstände zugeordnet, die dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen geeignet und bestimmt sind.

Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind in der Bilanz nicht gesondert ausgewiesen. Der Ausweis erfolgte in der Bilanz unter den Posten "sonstige Vermögensgegenstände" bzw. "sonstige Verbindlichkeiten".

Die auf den Jahresabschluss angewendeten Darstellungsgrundsätze sind beibehalten worden.

Zusätzliche Angaben wegen der Nichtvergleichbarkeit einzelner Positionen des Jahresabschlusses mit denen des Vorjahres sind nicht notwendig. Der Jahresabschluss vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

I. Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Die Bilanzierungsverbote nach § 248 Abs. 1 und § 248 Abs. 2 HGB wurden beachtet.

Rückstellungen sind nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet. Die Auflösung der Rückstellungen erfolgte nach bestimmungsgemäßem Verbrauch.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden nur im Rahmen der Bestimmungen des § 250 HGB gebildet.

II. Bewertungsmethoden

Die angewandten Bewertungsmethoden folgten den handelsrechtlichen Bestimmungen.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorhergehenden Geschäftsjahres überein.

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Dem stehen weder tatsächliche noch rechtliche Gründe entgegen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind.

Gewinne wurden nur berücksichtigt, soweit diese am Abschlussstichtag realisiert waren. Aufwendungen und Erträge sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss erfasst.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Bei der Bemessung der planmäßigen Abschreibungen wurde von der voraussichtlichen Nutzungsdauer unter Berücksichtigung der betrieblichen Nutzungsverhältnisse ausgegangen. Für Vermögensgegenstände, deren Anschaffungskosten zwischen Euro 150,00 und Euro 1.000,00 betragen, wurde ein Sammelposten gebildet, der gem. § 6 Abs. 2a EStG im Wirtschaftsjahr der Bildung und den vier folgenden Wirtschaftsjahren mit jeweils einem Fünftel gewinnmindernd aufgelöst wird.

Die Leistungsforderungen sind grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erforderliche Einzelwertberichtigungen wurden durchgeführt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Die Bewertung der Pensionsrückstellung erfolgte entsprechend den Vorschriften des § 6 a EStG. Die Höhe der Pensionsrückstellung ergibt sich aus einem versicherungsmathematischen Gutachten.

Die sonstigen Rückstellungen wurden nach üblicher kaufmännischer Schätzung ermittelt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Die auf den Jahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden sind beibehalten worden.

Bei abweichenden steuerrechtlichen Bewertungsvorschriften wurden diese beachtet. Insbesondere wurden die §§ 6 Abs. 1 Nr. 3 und Nr. 3a EStG beachtet.

III. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

C. Angaben zu Bilanzposten

Erläuterungen zur Bilanz erschienen uns nicht erforderlich, da die Bilanzposten detailliert gegliedert sind und sich besondere berichtswürdige Vorkommnisse nicht begeben haben. Ergänzend verweisen wir auf die ausführlichen Erläuterungen im Erstellungsbericht.

D. Angaben zu G.u.V.-Posten

Erläuterungen zur Gewinn und Verlustrechnung erschienen uns nicht erforderlich, da die Gewinn und Verlustrechnung detailliert gegliedert ist und sich besondere berichtswürdige Vorkommnisse nicht begeben haben. Ergänzend verweisen wir auf die ausführlichen Erläuterungen im Erstellungsbericht.

E. Ergebnisverwendung

Gewinnvortrag

Der Jahresabschluss wurde nach teilweiser Verwendung des Bilanzgewinns aufgestellt. In den Gewinnvortrag wurde ein Jahresüberschuss von Euro 105.004,87 einbezogen.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt Euro 105.004,87.

Einschließlich des zu berücksichtigenden Gewinnvortrags ergibt sich ein Betrag von Euro 349.570,21, der zu verwenden ist.

In die Rücklagen werden Euro 0,00 eingestellt.

Zur Ausschüttung ist ein Betrag von Euro 0,00 vorgesehen.

Auf neue Rechnung werden Euro 349.570,21 vorgetragen.

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

Auf der Gesellschafterversammlung vom 28. Dezember 2010 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung angenommen.

F. Sonstige Angaben

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Verbindlichkeitsspiegel mit Restlaufzeitvermerken

Art der Verbindlichkeit	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
	zum 31.12.2009	kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	grösser 5 J.
	TEuro	TEuro	TEuro	TEuro
gegenüber Kreditinstituten	2.814,7	4,7	2.810,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	6,3	6,3	0,0	0,0
Summe	2.821,0	11,0	2.810,0	0,0

Steuern vom Einkommen und Ertrag

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit und der außerordentlichen Tätigkeit wird mit Euro 19.741,60 Körperschaftsteuer und Euro 0,00 Gewerbesteuer belastet.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer wurden nicht vergeben.

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
Forderungen gegen Gesellschafter	994.961,22 Euro

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen mit einem Betrag von mindestens 20 % der Anteile

Es liegen keine Beteiligungen gemäß § 285 Nr. 11 HGB vor.

Konzernzugehörigkeit

Es liegt keine Konzernzugehörigkeit vor.

Geschäftsführungsorgane

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer: Dr. Doris Bachg

Weitere Geschäftsführer: nicht bestellt

Außer dem Geschäftsführer waren im Berichtsjahr keine weiteren Organe bestellt.

Im Berichtsjahr wurden die Geschäfte der Gesellschaft von Dr. Doris Bachg geführt.

Unterzeichnung gemäß § 245 HGB

Die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit des Jahresabschlusses, wie er sich aus diesem Bericht ergibt, wird hiermit versichert.

Dr. Doris Bachg

(Geschäftsführer)

Recklinghausen, den 28. Dezember 2010

Dr. Doris Bachg, Geschäftsführer