KES 1 Beteiligungs GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

	31.12.2023		31.12.2022
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen
Beteiligungen	525.313,97		525.313,97
		525.313,97	525.313,97
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht		21,31	0,00
II. Guthaben bei Kreditinstituten		23.258,03	12.480,54
		23.279,34	12.480,54
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		2.506,69	15.492,90
		551.100,00	553.287,41

PASSIVA

	31.12.2023		31.12.2022
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	130.000,00		80.000,00
III. Verlustvortrag	-120.492,90		-101.979,62
IV. Jahresfehlbetrag	-37.013,79		-18.513,28
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.506,69		15.492,90
		0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		1.100,00	1.500,00
C. Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten		550.000,00	551.787,41
		551.100,00	553.287,41

ANHANG für das Geschäftsjahr 2023

Der KES 1 Beteiligungs GmbH

Eschborn

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 106607 geführt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB i. V. m. § 267 a Abs. 1 und Abs. 3 HGB aus. Erleichterungen bei der Aufstellung für kleine Kapitalgesellschaften wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 274a und 288 HGB).

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend § 266 Abs. 2 und 3 HGB und § 275 Abs. 2 HGB vorgenommen.

Zum Bilanzstichtag 31.12.2023 ist die Gesellschaft bilanziell überschuldet. Eine Überschuldung i.S. des § 19 InsO liegt jedoch nicht vor, da auf Grund der gehaltenen Beteiligung an der KES 15 Bauprojekt GmbH, nachgewiesene positive zukünftige Cash-Flows geplant sind, und somit eine positive Fortführungsprognose besteht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten ausgewiesen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nennwerten bilanziert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

1. Finanzanlagen

Die Beteiligung in Höhe von 6% an der KES 15 Bauprojekt GmbH, Eschborn weißt zum 31.12.23 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 704 und einen Jahresfehlbetrag 2023 in Höhe von TEUR 219 aus. Auf die bei den Allgemeinen Angaben erläuterte positive Fortführungsprognose wird hingewiesen.

2. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital in Höhe von 25.000,00 EUR ist voll einbezahlt.

3. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen Kosten für Steuerberatung und Erstellung von Steuererklärungen.

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeit gegenüber Kreditinstituten haben in Höhe von 550.000,00 EUR (Vorjahr 551.787,41 EUR) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

5. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von 37.013,79 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter.

Die Gesellschaft haftet daneben als Gesamtschuldner für den Teil des Bankdarlehens der Berliner Sparkasse, der mit der KES15 Bauprojekt GmbH sowie der KES 2 Beteiligungs GmbH, in Anspruch genommen wurde. Zum 31. Dezember 2023 beläuft sich die Inanspruchnahme (inklusive Zinsen) auf TEUR 6.000. Das Darlehen ist mit einer Buchgrundschuld in Höhe von TEUR 7.000 sowie der Abtretung von Mietforderungen abgesichert.

Im Geschäftsjahr 2023 erfolgte die Geschäftsführung der Gesellschaft durch:

•	Klaus Laminet, Kaufmann, Pullach
•	Rupprecht Rittweger, München

Die Geschäftsführer erhalten keine Bezüge.

Eschborn, 15.04.2024

KES 1 Beteiligungs GmbH

Klaus Laminet

Rupprecht Rittweger

Der Jahresabschluss wurde am 15. April 2024 festgestellt.