Wohnpark Schäferpfuhl-Bernau GmbH

Berlin

(vormals: Potsdam)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen	1.530.650,94	1.557.357,94
I. Sachanlagen	1.530.650,94	1.557.357,94
B. Umlaufvermögen	651.448,41	627.852,10
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	584.871,84	559.838,18
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	17.346,12	8.150,09
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	66.576,57	68.013,92
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	40.410,33
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.182.099,35	2.225.620,37

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	25.160,70	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	65.410,33	0,00
III. Jahresüberschuss	65.571,03	-65.410,33
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	40.410,33
B. Rückstellungen	8.029,54	3.000,00
C. Verbindlichkeiten	2.146.558,67	2.221.137,47
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	47.598,74	33.326,40
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.350,44	1.482,90
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.182.099,35	2.225.620,37

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Gliederung

Wir haben die Bilanz nach den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches gegliedert.

Sofern es der Übersichtlichkeit diente, haben wir bei Wahlrechten die Angaben im Anhang gemacht.

Bewertung

Immaterielle Einzelwirtschaftsgüter sind in Höhe der Anschaffungskosten aktiviert; sie werden je nach der Art des immateriellen Einzelwirtschaftsgutes kurzfristig zwischen zwei und fünf Jahren planmäßig abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibung bewertet. Die Herstellungskosten umfassen Fertigungsmaterial, Fertigungslöhne sowie Material- und Fertigungsgemeinkosten in Anlehnung an die steuerlichen Bewertungsvorschriften. Den Abschreibungen liegen die steuerlichen Sätze zugrunde. Abgeschrieben werden Werkstatt- und Verwaltungsgebäude in längstens 50 Jahren, technische Anlagen und Maschinen in höchstens 10 Jahren, Ladeneinbauten, Ladeneinrichtungen und Lagereinrichtungen in überwiegend 7 bis 10 Jahren sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung in 3 bis 10 Jahren. Die Wirtschaftsgüter werden linear abgeschrieben.

Sonderabschreibungen nach § 7g EStG werden nicht in Anspruch genommen. Ein Investitionsabzugsbetrag nach § 7g EStG wurde nicht gebildet.

Forderungen und Risiken bewerten wir unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken.

II. Erläuterungen zur Bilanz

Es bestehen keine Forderungen gegenüber Gesellschaftern. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von 800.- EUR.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über 5 Jahren bestehen in Höhe von 2.098.959,93 EUR.

III. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen:

Die Haftungsverhältnisse sind vollständig auf der Passivseite der Bilanz vermerkt; sonstige finanzielle Verpflichtungen aus begonnenen Investitionsvorhaben und künftigen Großreparaturen bestehen nicht soweit nicht nachfolgend aufgeführt. Verpflichtungen aus Umweltschutzmaßnahmen bestehen nicht.

Zur Absicherung eines Immobilienerwerbes wurden folgende Sicherheiten bestellt:
- Grundschuldbestellung
- Abtretung von Mietzinsforderungen.

IV. Ergebnisverwendung

Der Geschäftsführer schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss von 65.571,03 EUR in einer Höhe von 65.410,33 EUR mit dem Verlustvortrag zu verrechnen, den Restbetrag von 160,70 EUR auf neue Rechnung vorzutragen, und keine Ausschüttungen vorzunehmen.

V. Unternehmensorgane

Geschäftsführer:
Carsten Buchwald, Berlin
Anna Buchwald, Königs Wusterhausen

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Die Offenlegung erfolgt vor Feststellung des Jahresabschlusses.

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2009 - 31.12.2009

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 800,00 EUR.

28.2.2008 - 31.12.2008

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten über fünf Jahre

1.1.2009 - 31.12.2009

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 2.098.959,93 EUR.

28.2.2008 - 31.12.2008

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 2.187.811,07 EUR.