Neitzert Immobilien GmbH

Löhnberg (vormals: Eschborn)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	6.736.729,58	5.818.383,08
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	353,00	24.250,00
II. Sachanlagen	6.701.351,58	5.765.108,08
III. Finanzanlagen	35.025,00	29.025,00
B. Umlaufvermögen	7.101.178,03	5.332.852,76
I. Vorräte	4.510.055,48	4.012.289,63
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.520.342,07	1.138.525,27
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.399.655,03	872.717,15
davon gegen Gesellschafter	1.398.339,86	778.350,99
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	70.780,48	182.037,86
C. Rechnungsabgrenzungsposten	164.261,41	167.903,00
Aktiva	14.002.169,02	11.319.138,84

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	1.360.817,04	1.260.219,17
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.235.219,17	828.233,23
III. Jahresüberschuss	100.597,87	406.985,94
B. Rückstellungen	154.338,05	105.361,05
C. Verbindlichkeiten	12.487.013,93	9.953.558,62
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	5.923.043,55	2.135.606,08
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.563.970,38	7.817.952,54
Passiva	14.002.169,02	11.319.138,84

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Neitzert Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Löhnberg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Limburg
Register-Nr.:	7205

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 3.051.480,77 EUR (Vorjahr: 3.093.407,64 EUR).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 13.

Unterschrift der Geschäftsführung

Löhnberg, den 18.06.2024	gez. Christian Neitzert
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.06.2024 festgestellt.