CLARA Real Estate GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	3.254,00	242.161,96
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2.359,00	578,00
II. Sachanlagen	895,00	0,00
III. Finanzanlagen	0,00	241.583,96
B. Umlaufvermögen	3.995.604,17	4.687.964,65
I. Vorräte	3.196.358,18	4.678.022,20
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	2.359.110,00	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	561.642,65	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	237.603,34	9.942,45
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1.501,80
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.998.858,17	4.931.628,41

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	363.149,41	655,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	24.345,00	24.814,03
III. Jahresüberschuss	362.494,41	469,03
B. Rückstellungen	227.739,52	20.149,36
C. Verbindlichkeiten	3.407.969,24	4.910.824,05
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.407.969,24	4.710.824,05
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	200.000,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.998.858,17	4.931.628,41

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gesellschaft ist eine "kleine Kapitalgesellschaft" im Sinne von § 267 HGB.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach §§ 266 und 275 HGB sowie der hierzu ergangenen Nebenvorschriften. Im Übrigen wurde vom gesetzlich vorgegebenen Gliederungsschema nicht abgewichen.

Bei der Bewertung wurden die Vorschriften der §§ 252 ff. HGB zugrunde gelegt. Danach wurden die Wertansätze zu Anschaffungs- und Herstellungskosten vorgenommen, soweit nicht ein niedriger Wertansatz nach Handels- oder Steuerrecht geboten war. Von dem Wahlrecht des Zinsansatzes wurde Gebrauch gemacht.

Bei der Bemessung der Rückstellungen ist allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten Rechnung getragen.
Verbindlichkeitensind mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert. Unverzinsliche Verbindlichkeiten über 1 Jahr lagen nicht vor.

III. Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Unfertige Erzeugnisse Bauvorhaben:

Die Werte der in Ausführung befindlichen Bauvorhaben, incl. der dazugehörigen Grundstücke, entsprechen den Anschaffungskosten und den bisher aufgewendeten direkt zuordenbaren Arbeiten. Es wurde von dem Wahlrecht der Hinzuaktivierung der entsprechenden Zinsen Gebrauch gemacht. Nach dieser Bewertung betragen die unfertigen Erzeugnisse der Bauvorhaben am 31.12.2018 € 5.512.163,60 (Vorjahr: € 3.816.284,20).

Fertige Erzeugnisse Bauvorhaben:

Der Wert der fertigen Bauvorhaben, incl. des dazugehörigen Grundstücks, entspricht den Anschaffungskosten und den bisher aufgewendeten direkt zuordenbaren Arbeiten. Es wurde von dem Wahlrecht der Hinzuaktivierung der entsprechenden Zinsen Gebrauch gemacht. Nach dieser Bewertung beträgt der Wert der fertigen Bauvorhaben am 31.12.2018 € 43.304,58 (Vorjahr: € 861.738,00).

Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen:

Ab dem Jahr 2018 werden die erhaltenen Anzahlungen am 31.12.2018 € 2.359.110,00 (Vorjahr: € 50.000,00) offen von den Vorräten abgesetzt.

In den Forderungen enthalten sind Forderungen gg. Gesellschafter / Geschäftsführer:
Der Betrag für Forderungen gegenüber dem Gesellschafter mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 554.992,65 (Vorjahr € 241.583,96).

Besicherung der Forderungen von Herrn Adnan Sejfic:
Mit Notarvertrag vom 21.02.2018 wurde eine Buchgrundschuld i. H. v. € 200.000,00 zur Besicherung der Fa. CLARA GmbH in das Grundbuch eines privaten Grundstücks von Hr. Adnan Sejfic eingetragen. Das private Grundstück hat gem. Hr. Adnan Sejfic einen Marktwert i. H. v. € 200.000,00 und war bisher nicht belastet. Eine Schätzung des Grundstücks des entsprechenden Ortsgerichts wird in Auftrag gegeben.
Mit Notarvertrag am 05.11.2019 wird eine weitere Buchgrundschuld zur Besicherung der Fa. CLARA GmbH zur Eintragung angemeldet. Das private Grundstück (ETWO) hat gem. Hr. Adnan Sejfic einen geschätzen Marktwert i. H. v. über € 1.000.000,00 und ist bisher mit einer vorrangigen Grundschuld i. H. v. € 500.000,00 belastet.
Zu einer weiteren Sicherheit wurde ein Kfz Brief im Tresor der Fa. CLARA GmbH hinterlegt. Gem. Hr. Adnan Sejfic hat dieses Kfz einen Marktwert von über € 200.000,00.

Angaben zu Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:

Der Betrag der Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt am 31.12.2018 € 184.285,75 (Vorjahr € 54.634,74).

Der Betrag der Sonstigen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt am 31.12.2018 € 3.223.683,49 (Vorjahr € 4.606.189,31).

In dieser Position werden kurzfristige Darlehen (RLZ bis 1 Jahr) von fremden Dritten mit einem Saldo per 31.12.2018 i. H. v. € 3.092.260,00 (Vorjahr: € 4.421.350,00) ausgewiesen.
Die kurzfristigen Darlehen dienen zur Finanzierung der unfertigen und fertigen Bauvorhaben.

Angaben zu Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über 1 bis 5 Jahre:

Der Betrag der Sonstigen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von 1 bis 5 Jahren beträgt am 31.12.2018 € 0,00 (Vorjahr € 200.000,00).

Angaben zu Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über 5 Jahre:

keine

Bürgschaften / gewährte Sicherheiten

Die gewährten Darlehen sind durch Eintragungen von Grundschulden auf den entsprechenden Objekten gesichert.

IV. sonstige Pflichtangaben

Geschäftsführer der Gesellschaft im Jahr 2018 war

Herr Adnan Sejfic

Die Gesellschaft wird von dem Geschäftsführer alleine vertreten. Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahr 2018 keine Arbeitnehmer

V. Bilanzgewinn/Ergebnisverwendung

Bilanzverlust zum 01.01.2018 ./. € 24.345,00

Jahresüberschuss 2018 € 362.494,41

Bilanzgewinn, vor Ausschüttung, 31.12.2018 € 338.149,41

VI. Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalt Betrag

Rechte:
Forderungen gg. Hr. Adnan Sejfic privat,
Verzinsung 6%, RLZ bis 1 Jahr € 554.992,65

Pflichten:
Verbindlichkeiten aus L. + L., Hr. Adnan Sejfic
Keine Verzinsung, RLZ bis 1 Jahr € 18.300,00

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2018 - 31.12.2018

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 18.300,00 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 554.992,65 EUR. Der Betrag der Finanzanlagen gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

1.1.2017 - 31.12.2017

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 2.500,00 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR. Der Betrag der Finanzanlagen gegenüber Gesellschaftern beträgt 116.799,92 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

gezeichnet Adnan Sejfic

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.12.2019 festgestellt.