Factum Projekt GmbH

Wohltorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen		15.877.076,52		13.888.215,12
III. Finanzanlagen
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		91.127,90		4.135,95
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		20.482,66		6.240,64
C. Rechnungsabgrenzungsposten		12.675,14		14.328,73
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00		11.589,93
Summe Aktiva		16.001.362,22		13.924.510,37

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage
III. Gewinnrücklagen
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		-36.589,93		-24.990,52
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		148.823,42		-11.599,41
VI. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00		11.589,93
B. Rückstellungen		24.184,94		3.086,00
C. Verbindlichkeiten		15.839.943,79		13.921.424,37
D. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Passiva		16.001.362,22		13.924.510,37

ANHANG

Factum Projekt GmbH, Wohltorf

Anhang für 2017

Allgemeine Hinweise

Der Jahresabschluss der Factum Projekt GmbH wurde auf der Grundlage der handelsrechtlichen Rechnungslegungsvorschriften gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Angaben, die wahlweise in der Bilanz, die der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt. Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk im Anhang gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abscheibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und ensprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe angesetzt, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres in der Anlage 7 "Entwicklung des Anlagevermögens" dargestellt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Hierin enthalten sind abgegrenzte Kreditbearbeitungsgebühren in Höhe von EUR 12.675,14.

Kapitalanteile

Die Stammeinlage beträgt EUR 25.000,00 und ist in voller Höhe geleistet.

Rückstellungen

Rückstellungen wurden für die Erstellung und die Offenlegung des Jahresabschlusses und die Erstellung der der Steuererklärungen 2017 gebildet.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten umfassen solche gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 1.945.787,50 und resultieren aus gewährten Darlehen nebst Zinsen.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch auf den Grundstücken eingetragenen Grundschulden in Höhe von EUR 13.985.000,00, der Abtretung von Mietforderungen sowie durch selbstschuldnerische Höchtsbetragsbürgschaften in Höhe von insgesamt EUR 2.900.000,00 gesichert sind, betragen EUR 13.540.600,82.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Dipl. Kfm. Peter Maria Feldmann (Geschäftsführer) geführt.

Ergebnisverwendung

Für das Geschäftsjahr 2017 wird die Geschäftsführung der Gesellschafterversammlung vorschlagen, den Jahresüberschuss in Höhe von EUR 148.823,42 mit dem Verlustvortrag der Gesellschaft in Höhe von EUR 36.589,93 zu verrechnen und darüber hianus auf neue Rechnung vorzutragen.

Wohltorf, im Februar 2019

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Peter Maria Feldmann

Wohltorf, den 11. Februar 2019

gez. Feldmann

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 11. Februar 2019