D-Invest I GmbH

Neu-Isenburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	133.242.097,27	133.834.702,27
I. Sachanlagen	7.395,00	0,00
II. Finanzanlagen	133.234.702,27	133.834.702,27
B. Umlaufvermögen	4.844.265,98	4.466.511,61
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.978.217,05	3.867.329,02
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.522.513,88	3.386.249,63
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	866.048,93	599.182,59
Bilanzsumme, Summe Aktiva	138.086.363,25	138.301.213,88

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	76.012.894,27	73.449.097,22
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	62.325.000,00	62.325.000,00
III. Gewinnvortrag	11.099.097,22	9.112.243,84
IV. Jahresüberschuss	2.563.797,05	1.986.853,38
B. Rückstellungen	74.002,80	19.030,00
C. Verbindlichkeiten	61.999.466,18	64.833.086,66
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	479.930,13	292.199,79
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	61.519.536,05	64.540.886,87
Bilanzsumme, Summe Passiva	138.086.363,25	138.301.213,88

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname lt. Registergericht:	D-Invest I GmbH
Firmensitz lt. Registergericht:	Neu-Isenburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Offenbach am Main
Register-Nr.:	45252

2. Ausweis und Gliederungshinweis

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2018 wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften aufgestellt. Ergänzend waren die Vorschriften des GmbH-Gesetzes zu beachten. Die Gliederung der Bilanz erfolgte nach den Vorschriften des § 266 HGB; die der Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 275 Abs. 2 HGB in der Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren.
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.
Der Anhang wurde unter Berücksichtigung der größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB aufgestellt. Die Postenbezeichnungen wurden - soweit erforderlich - an den tatsächlichen Inhalt angepasst.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden unverändert zum Vorjahr angewandt (Stetigkeitsgebot).
Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und bewertet. Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Forderungen oder Verbindlichkeiten in Fremdwährung bestanden zum Bilanzstichtag nicht.
Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.
Bei der Bildung und Dotierung der Rückstellungen wurde § 249 HGB beachtet. Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Sie sind ausreichend bemessen und nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des Erfüllungsbetrages passiviert.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Angaben zur Bilanz

1. Angaben zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 3.522.513,88 (Vorjahr: EUR 3.386.249,63).

2. Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 49.129.469,94 (Vorjahr: EUR 51.871.440,14).
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 0 (Vorjahr: EUR 0).

3. Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 479.930,13 (Vorjahr: EUR 292.199,79).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 12.390.066,11 (Vorjahr: EUR 12.669.446,73).

4. Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Zum Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverbindlichkeiten gem. § 251 HGB.

IV. Sonstige Angaben

1. Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Arbeitnehmer.

2. Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:
Geschäftsführer: Frau Sevda Boduroglu (Kauffrau), Neu-Isenburg
    Herr Ozan Corgundag (Kaufmann), Dreieich
    Herr Mehmet Erol Camur (Kaufmann), Istanbul/Türkei
    Herr Mehmet Murat Baltaci (Kaufmann), Istanbul/Türkei

Die gemäß § 285 Satz 1 Nr. 9a HBG geforderten Angaben bezüglich der dem Geschäftsführer gewährten Bezüge unterbleiben aufgrund der Sonderregelung des § 286 Abs. 4 HGB.

3. Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von min. 20 % der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehendes Unternehmen berichtet:

Firmenname/Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital	Beteiligung- dauer
Alexanderplatz D4 Erste Verwaltungs GmbH, Berlin	94,8 %	EUR 0,00	EUR 60.637.183,37	01.01. - 31.12.
D-Invest I GmbH & Co.KG, Neu-Isenburg	94,8 %	EUR 216.383,39	EUR 6.920.000,00	01.01. - 31.12.
Erste Alexanderplatz 3 Betriebsvor-richtungs GmbH, Berlin	100 %	EUR 0,00	EUR 901.847,98	01.01. - 31.12.

4. Unbeschränkte Haftung an Unternehmen

Die Gesellschaft ist persönlich haftender Gesellschafter folgender Unternehmen:

Firmenname	Sitz	Rechtsform
D-Invest I GmbH & Co.KG	Neu-Isenburg	GmbH & Co.KG

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2018 - 31.12.2018

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 212.379,59 EUR.

1.1.2017 - 31.12.2017

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 129.424,83 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Sevda Boduroglu (Kauffrau), Neu-Isenburg
gez. Ozan Corgundag (Kaufmann), Dreieich
gez. Mehmet Erol Camur (Kaufmann), Istanbul/Türkei
gez. Mehmet Murat Baltaci (Kaufmann), Istanbul/Türkei

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.12.2019 festgestellt.