Mehr-Wert Immobilien eG (vormals: Mehr-Wert Immobilien GmbH & Co. KG)

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	10.120.871,83	10.297.292,83
I. Sachanlagen	10.120.871,83	10.297.292,83
B. Umlaufvermögen	2.695.017,08	2.860.189,19
I. Vorräte	860.898,72	860.898,72
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	775.193,39	1.002.882,98
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	154.213,12	846.868,42
III. Wertpapiere	0,00	263.897,79
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.058.924,97	732.509,70
C. Rechnungsabgrenzungsposten	11.993,94	780,75
Aktiva	12.827.882,85	13.158.262,77

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	830.773,89	870.999,01
I. Geschäftsguthaben	200.000,00	200.000,00
davon der verbleibenden Mitglieder	200.000,00	200.000,00
II. Kapitalrücklage	241.196,10	241.196,10
III. Gewinnvortrag	429.802,91
IV. Jahresfehlbetrag	40.225,12	-429.802,91
B. Rückstellungen	106.534,77	108.807,97
C. Verbindlichkeiten	11.618.116,84	11.907.126,65
D. Rechnungsabgrenzungsposten	18.967,35	17.839,14
E. Passive latente Steuern	253.490,00	253.490,00
Passiva	12.827.882,85	13.158.262,77

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Mehr-Wert Immobilien GmbH & Co. KG
Firmensitz laut Registergericht:	Essen
Registereintrag:	Genossenschaftsregister
Registergericht:	Essen
Register-Nr.:	GnR 370

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 154.213,12 EUR (Vorjahr: 846.868,42 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 3.433,00 EUR (Vorjahr: 3.043,00 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 0

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2023		bis 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
sonstige Verbindlichkeiten	11.618,1	61,4	11.553,3	3,4
Summe	11.618,1	61,4	11.553,3	3,4

Sonstige Angaben

Zahlen der Genossenschaftsmitglieder

Die Anzahl der Genossenschaftsmitglieder hat sich während des Geschäftsjahres wie folgt verändert:

Genossenschaftsmitglieder	Zahl
Während des Geschäftsjahres eingetretene Mitglieder	0
Während des Geschäftsjahres ausgeschiedene Mitglieder	0
Mitglieder am Ende des Geschäftsjahres	3

Namen der Mitglieder des Vorstands und des Aufsichtsrats

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs gehörten die folgenden Personen dem Vorstand an:

Michael Curth

ausgeübter Beruf:

Kaufmann

Forderungen gegen Mitglieder des Vorstands oder Aufsichtsrats

Der Genossenschaft stehen gegen Mitglieder des Vorstands oder Aufsichtsrats folgende Forderungen zu.

Forderungen	Betrag
	EUR
gegen Mitglieder des Vorstands	343.266,21
gegen Mitglieder des Aufsichtsrats	0,00

Angaben zum Geschäftsguthaben und den Haftsummen der Mitglieder

Die Geschäftguthaben der verbleibenden Mitglieder betragen im Geschäftsjahr 200.000,00 EUR.

Die Haftsummen betragen im Geschäftsjahr 0 EUR.

Der Betrag der Haftsummen, für welche alle Mitglieder zusammen aufzukommen haben, beläuft sich auf 0 EUR.

Angaben zum zuständigen Prüfungsverband

Zuständiger Prüfungsverband der Genossenschaft ist:

Name des Prüfungsverbandes:	GTVS - Genossenschaftsverband Thüringen Sachsen
Anschrift des Prüfungsverbandes:	Sandweg 39, 09114 Chemnitz

Unterschrift der Geschäftsführung

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Ort, Datum

Michael Curth
Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung: Der Jahresabschluss wurde am 25.05.2024 festgestellt.