LPV, Liegenschafts-, Projektentwicklungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Chemnitz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	361.786,68	126.954,06
I. Sachanlagen	286.786,68	51.954,06
II. Finanzanlagen	75.000,00	75.000,00
B. Umlaufvermögen	1.411.312,74	1.412.108,57
I. Vorräte	185.995,63	245.570,69
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.223.888,15	1.073.954,95
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.428,96	92.582,93
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.524,00	1.355,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.777.623,42	1.540.417,63

Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	841.330,10	623.916,23
I. gezeichnetes Kapital	153.387,56	153.387,56
II. Bilanzgewinn	687.942,54	470.528,67
B. Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	887.975,00
C. Rückstellungen	53.077,60	7.133,00
D. Verbindlichkeiten	883.215,72	21.393,40
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.777.623,42	1.540.417,63

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der LPV GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Bei der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) wurden die Vorjahresvergleichszahlen auf Grund des Wahlrechts des Art. 67 Abs. 8 Satz 2 EGHGB nicht angepasst.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Grundlagen für die Umrechnung von Femdwährungsposten in EURO
Der Jahresabschluss enthält keine auf fremde Währung lautende Sachverhalte, die in Euro umgerechnet wurden

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Brutto- Anlagenspiegel
Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus der Entwicklung des Anlagevermögens zu entnehmen.

Geschäftsjahresabschreibung
Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus der Entwicklung des Anlagevermögens zu entnehmen.

Angabe zu Forderungen
Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 14.388,55).

Art der Forderung zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2012	31.12.2012	kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr
	TEuro	TEuro	TEuro
aus Lieferungen und Leistungen	6,7	6,7	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	905,7	905,7	0,0
gegenüber Gesellschaftern	200,6	200,6	0,0
sonstige Vermögensgegenstände	110,8	110,8	0,0
Summe	1.223,9	1.223,8	0,0

Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital beträgt DM 300.000,00.

Angabe zu Verbindlichkeiten
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 85.677,32 (Vorjahr: Euro 20.720,40).

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2012	31.12.2012	kleiner 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEuro	TEuro	TEuro	TEuro
gegenüber Kreditinstituten	797,04	0,04	0,00	797,00
aus Lieferungen und Leistungen	8,48	8,48	0,00	0,00
gegenüber verbundenen Unternehmen	2,25	2,25	0,00	0,00
gegenüber Gesellschaftern	52,72	52,72	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	22,72	22,19	0,53	0,00
Summe	883,22	85,68	0,53	797,00

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 797.000,00 (Vorjahr: Euro 134,60).

Gewinnvortrag
Der Jahresabschluss wurde unter vollständiger Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt. In den Bilanzgewinn wurde ein Gewinnvortrag von Euro 470.528,67 einbezogen.

Feststellung des Jahresabschlusses
Der Jahresabschluss wurde am 12.02.2014 festgestellt.

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses
In der Gesellschafterversammlung vom 12.02.2014 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung angenommen.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:
- Herr Bernhard Freiberger, Annaberger Straße 27, 09111 Chemnitz

Beteiligungen
Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Die Gesellschaft hält Beteiligungen an folgenden Unternehmen:

Firmenname	Anteilshöhe	Jahresergebnis (1)	Eigenkapital (1)
	in %	in 2012	in €
LPV Asset Management GmbH	100%	(vorl.) 28,8 T€	25 T€
LPV Real Estate GmbH	100%	-0,7 T€	25 T€
LPV Quality Best Probertie GmbH	100%	-0,9 T€	25 T€

(1) Die Angaben entfallen gemäß § 286 Absatz 3 Satz 2 HGB.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.02.2014 festgestellt.

Chemnitz, 12.02.2014
gez. Bernhard Freiberger