Hamburg Marriott Hotelmanagement GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31.12.2020

Hamburg Marriott Hotelmanagement GmbH, Hamburg

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		1.001,00	1.940,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	64.060,00		77.567,00
2. technische Anlagen und Maschinen	85.948,00		104.757,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	33.929,09	183.937,09	57.201,09
Summe Anlagevermögen		184.938,09	241.465,09
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. fertige Erzeugnisse und Waren		39.231,15	72.831,35
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	160.283,93		731.758,16
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.779.496,14		2.397,11
3. sonstige Vermögensgegenstände	309.712,56	3.249.492,63	31.457,08
III. Kassenbestan, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		3.813.697,38	5.504.520,93
Summe Umlaufvermögen		7.102.421,16	6.342.964,63
C. Rechnungsabgrenzungsposten		48.585,91	70.494,53
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		1.151.562,95	0,00
		8.487.508,11	6.654.924,25

PASSIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		76.693,78	76.693,78
II. Gewinnvortrag		539.348,69	100.000,00
III. Jahresfehlbetrag (Vorjahr: Jahresüberschuss)		1.767.605,42-	439.348,69
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		1.151.562,95	0,00
Summe Eigenkapital		0,00	616.042,47
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		4.594.383,34	5.182.258,89
C. Verbindlichkeiten
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	13.705,06		157.624,82
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 13.705,06 (EUR 157.624,82)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3.842.909,71		538.833,23
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 593.803,42 (EUR 538.833,23)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 3.249.106,29 (EUR 0,00)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	2.490,99		0,00
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 2.490,99 (EUR 0,00)
4. sonstige Verbindlichkeiten	34.019,01		160.164,84
- davon aus Steuern EUR 11.182,01 (EUR 74.073,46)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 34.019,01 (EUR 160.164,84)		3.893.124,77
		8.487.508,11	6.654.924,25

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2020 bis 31.12.2020

Hamburg Marriott Hotelmanagement GmbH, Hamburg

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	7.721.349,48	20.709.208,48
2. Herstellungskosten der zur Erzielung der Umsatzerlöse erbrachten Leistungen	9.741.790,84	15.871.705,30
3. Bruttoergebnis vom Umsatz	2.020.441,36-	4.837.503,18
4. Vertriebskosten	888.395,62	1.834.310,00
5. allgemeine Verwaltungskosten	1.783.076,37	2.164.534,96
6. sonstige betriebliche Erträge	2.852.218,95	28.060,88
- davon Erträge aus Währungsumrechnung EUR 75.125,95 (EUR 28.060,88)
7. sonstige betriebliche Aufwendungen	80.850,76	41.692,00
- davon Aufwendungen aus Währungsumrechnung EUR 80.850,76 (EUR 41.692,00)
8. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	2.880,01	9,05
- davon aus verbundenen Unternehmen EUR 6,03 (EUR 9,05)
- davon Zinserträge aus der Abzinsung von Rückstellungen EUR 2.873,98 (EUR 0,00)
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	0,00	162,53
- davon Zinsaufwendungen aus der Abzinsung von Rückstellungen EUR 0,00 (EUR 162,53)
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	150.059,73-	385.524,93
11. Ergebnis nach Steuern	1.767.605,42-	439.348,69
12. Jahresfehlbetrag (Vorjahr: Jahresüberschuss)	1.767.605,42-	439.348,69

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2020

I. ALLGEMEINE ANGABEN

Der Jahresabschluss der Hamburg Marriott Hotelmanagement GmbH (kurz: Gesellschaft) mit Sitz in Hamburg (Handelsregister B, Amtsgericht Hamburg, HRB 42247) für das Geschäftsjahr 2020 entspricht den Gliederungs- und Bewertungsvorschriften des HGB und des GmbHG.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde unter Anwendung des Umsatzkostenverfahrens gemäß § 275 Abs. 3 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine mittelgroße Kapitalgesellschaft i.S. des § 267 Abs. 2 HGB. Auf die Erleichterung des § 276 Satz 1 HGB wurde bei der Aufstellung der Gewinn- und Verlustrechnung verzichtet. Die größenabhängigen Erleichterungen nach § 288 Abs. 2 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

II. WESENTLICHE BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Fortführung der Unternehmenstätigkeit

Die Bewertung erfolgt unter der Anwendung des Grundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit nach § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB.

Die Geschäftsleitung kommt anhand ihrer Planung zu dem Ergebnis, dass, trotz der Corona-Pandemie, der Bilanzierung unter der Annahme der Fortsetzung der Unternehmenstätigkeit keine tatsächlichen oder rechtlichen Gegebenheiten entgegenstehen.

Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen

Die immateriellen Vermögensgegenstände und Sachanlagen werden gemäß § 253 Abs. 1 HGB i.V.m. § 253 Abs. 3 HGB mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibung erfolgt linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer zwischen drei und 15 Jahren oder bis zum Ablauf der Mietdauer. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben.

Vorräte

Die Bewertung der Vorräte erfolgt zu Anschaffungskosten oder zu dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert angesetzt. Sofern erforderlich, werden in angemessenem Umfang Einzelwertberichtigungen vorgenommen. Die Absicherung des allgemeinen Kreditrisikos erfolgt durch die Bildung einer Pauschalwertberichtigung in Höhe von 3 % des durchschnittlichen Forderungsbestandes abzüglich der Kreditkartenforderungen.

Liquide Mittel

Die liquiden Mittel werden zum Nennwert bilanziert.

Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Diese wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Im Geschäftsjahr 2020 wurden der Rückstellung für Verpflichtungen aus dem Pachtvertrag 5 % des Umsatzes zugeführt.

Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst. Die Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB wurden von der Bundesbank ermittelt und bekanntgegeben. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden, soweit notwendig, bei der Ermittlung des Erfüllungsbetrags entsprechend berücksichtigt.

Der Erfolgsausweis aus einer Änderung des Abzinsungssatzes oder Zinseffekte einer geänderten Schätzung der Restlaufzeit erfolgt im Finanzergebnis.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Fremdwährungsumrechnung

Geschäftsvorfälle in fremder Währung werden mit dem Devisenkassamittelkurs am Tage des Geschäftsvorfalles umgerechnet. Auf fremde Währung lautende Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten werden am Bilanzstichtag mit dem Devisenkassamittelkurs umgerechnet.

III. ANGABEN ZUR BILANZ

Entwicklung des Anlagevermögens

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist in der Anlage zum Anhang dargestellt.

Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Bei den Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 2.779 (Vorjahr: TEUR 2) handelt es sich in Höhe von TEUR 2 (Vorjahr: TEUR 2) um Forderungen aus dem Finanzverkehr mit dem Gesellschafter und um sonstige Ansprüche der Gesellschaft in Höhe von TEUR 2.777 (Vorjahr: TEUR 0) aus den von einem verbundenen Unternehmen, gemeinsam für alle verbundenen Unternehmen, beantragten Corona-Hilfen.

Gezeichnetes Kapital

Das Stammkapital beträgt EUR 76.693,78 (DM 150.000,00) und ist voll einbezahlt. Eine Euro-Umstellung fand nicht statt.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich zum Bilanzstichtag wie folgt zusammen:

	31.12.2020	31.12.2019
	TEUR	TEUR
Verpflichtungen aus dem Pachtvertrag	4.335	4.266
Ausstehende Eingangsrechnungen	145	571
Personalkosten	35	297
Sonstige	79	48
	4.594	5.182

Den Verpflichtungen aus dem Pachtvertrag stehen die immateriellen Vermögensgegenstände und die Sachanlagen in Höhe von TEUR 185 (Vorjahr: TEUR 241) sowie die finanziellen Mittel auf einem separaten Bankkonto in Höhe von TEUR 3.392 (Vorjahr: TEUR 3.906) gegenüber.

IV. ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Umsatzerlöse

	2020	2019
	TEUR	TEUR
Zimmervermietungen	3.857	14.156
Speisen und Getränke, Audio	1.220	3.374
Erlöse aus Vermietung, Kommission, Garage und Clusterleistungen	2.608	3.083
Sonstige	36	96
	7.721	20.709

Materialaufwand

	2020	2019
	TEUR	TEUR
Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	609	1.563
Aufwendungen für bezogene Leistungen	1.080	2.573
	1.689	4.136

Personalaufwand

	2020	2019
	TEUR	TEUR
Löhne und Gehälter	4.836	5.453
soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	714	1.046
davon: für Altersversorgung TEUR 48 (Vorjahr: TEUR 46)
	5.550	6.499

Ertragsposten von außergewöhnlicher Bedeutung

Die unter den sonstigen betrieblichen Erträgen ausgewiesenen Corona-Hilfen in Höhe von TEUR 2.777 sind, sowohl hinsichtlich der Größenordnung, als auch hinsichtlich der Bedeutung, für die Gesellschaft außergewöhnlich.

Die Corona-Zuschüsse der Bundesregierung stehen nicht mit der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit des Hotels, sondern mit der Covid-19-Pandemie und der damit notwendigen Schließung des Hotels bzw. des eingeschränkten Geschäftsbetriebes, im Zusammenhang.

V. SONSTIGE ANGABEN

Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr 2020 waren zu Geschäftsführern bestellt:

―	Frau Christine van Schalkwyk, Hotelkauffrau, London, Großbritannien
―	Herr Reiner Sachau, Chief Operating Officer (COO) Europe, Frankfurt am Main (bis zum 19. Mai 2021)

Der Geschäftsführung wurde seitens der Gesellschaft keine Vergütung gezahlt.

Am 19. Mai 2021 wurde Herr Michel Miserez, Kronberg im Taunus, als Geschäftsführer ins Handelsregister eingetragen.

Muttergesellschaft

Die Gesellschaft ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Marriott European Hotel Operating Company Ltd., London, Großbritannien.

Den Konzernabschluss für den größten Konsolidierungskreis erstellt die Marriott European Holdings Ltd., Jersey, Großbritannien. Den Konzernabschluss für den kleinsten Konsolidierungskreis erstellt die Marriott European Hotel Operating Company Ltd., London, Großbritannien. Diese werden beim Companies House, London, eingereicht und sind dort erhältlich.

Mitarbeiterzahl

Im Geschäftsjahr 2020 waren durchschnittlich 115 Mitarbeiter (Vorjahr: 126) beschäftigt. Diese setzten sich aus 28 Managern (Vorjahr: 27) und 87 Angestellten (Vorjahr: 99) zusammen. Darüber hinaus waren 37 Auszubildende (Vorjahr: 37) beschäftigt.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
	2021	2022 bis 2025	2026 und später	Gesamt
Festpachtzins	3.777	15.110	16.999	35.886
Sonstige	1	0	0	1
	3.778	15.110	16.999	35.887

Zum 31. Dezember 2020 betragen die sonstigen finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Pacht des Hotelgebäudes bis zum Juni 2030 TEUR 35.886. Der Festpachtzins ist an den Lebenshaltungsindex gekoppelt.

Zusätzlich fallen als variable Pacht für das Hotelgebäude 40 % des nach pachtvertraglichen Regelungen errechneten Bruttobetriebsergebnisses an.

Aufgrund des Pachtvertrages ist die Gesellschaft verpflichtet, das Hotel auf dem Standard eines internationalen First-Class-Hotels zu erhalten und alle dafür notwendigen Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen durchzuführen. Die Ausgaben belaufen sich durchschnittlich auf 5 % der jährlichen Brutto-Erträge des Hotels.

Weiterhin ist die Gesellschaft dazu verpflichtet, bei der Beendigung des Pachtvertrages alle ersatzbeschafften Gegenstände sowie den nicht in Anspruch genommenen Teil der Rückstellung für Instandhaltung- und Ersatzbeschaffung von Betriebs- und Geschäftsausstattung dem Verpächter zu übereignen.

Darüber hinaus hat die Gesellschaft Dienst- und Lizenzverträge mit der Global Hospitality Licensing S.A.R.L., Luxemburg (GHL), einer zu 100 % im Eigentum von Marriott International stehenden Gesellschaft, geschlossen. Die im Rahmen dieser Verträge vereinbarte Vergütung beläuft sich auf einen branchenüblichen Prozentsatz der Umsatzerlöse des Hotels.

Gemäß dem Managementvertrag mit der Marriott Hotel Holding GmbH, Eschborn, ist eine Vergütung von 0,25 % der Bruttoerträge zu entrichten.

Die oben genannten Verträge haben eine Restlaufzeit von 9 Jahren und 6 Monaten.

Jahresergebnis

Das Geschäftsjahr 2020 schließt mit einem Jahresfehlbetrag von EUR 1.767.605,42 ab. Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Bilanzstichtag

Zur Eindämmung der Covid-19-Pandemie sind in 2021 immer noch zahlreiche Corona-Beschränkungen in Kraft. Dadurch ist der Reise-, Hotel-, Gastronomie- und Veranstaltungsmarkt weltweit immer noch stark eingeschränkt.

Hamburg, den 25. August 2021

gez. Christine van Schalkwyk, Geschäftsführerin

gez. Michel Miserez, Geschäftsführer

Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2020

	Anschaffungskosten
	1. Jan. 2020	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	31. Dez. 2020
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	61.884,28	0,00	0,00	0,00	61.884,28
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	241.852,13	0,00	0,00	0,00	241.852,13
2. technische Anlagen und Maschinen	625.415,53	0,00	0,00	0,00	625.415,53
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.383.151,19	0,00	0,00	0,00	3.383.151,19
	4.250.418,85	0,00	0,00	0,00	4.250.418,85
A. Anlagevermögen	4.312.303,13	0,00	0,00	0,00	4.312.303,13

	Kumulierte Abschreibungen
	1. Jan. 2020	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	31. Dez. 2020
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	59.944,28	939,00	0,00	0,00	60.883,28
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	164.285,13	13.507,00	0,00	0,00	177.792,13
2. technische Anlagen und Maschinen	520.658,53	18.809,00	0,00	0,00	539.467,53
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.325.950,10	23.272,00	0,00	0,00	3.349.222,10
	4.010.893,76	55.588,00	0,00	0,00	4.066.481,76
A. Anlagevermögen	4.070.838,04	56.527,00	0,00	0,00	4.127.365,04

	Nettobuchwerte
	31. Dez. 2020	31. Dez. 2019
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.001,00	1.940,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	64.060,00	77.567,00
2. technische Anlagen und Maschinen	85.948,00	104.757,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	33.929,09	57.201,09
	183.937,09	239.525,09
A. Anlagevermögen	184.938,09	241.465,09

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2020

A. WIRTSCHAFTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN

In der ersten Jahreshälfte 2020 befand sich die Weltwirtschaft durch die Corona-Pandemie in einer beispiellosen Rezession. Trotz der Erholung in der zweiten Jahreshälfte 2020 hat sich das Wachstum der Weltwirtschaft laut IWF, im Vergleich zum Vorjahr, um ca. 3,2 % reduziert.

Nach einer zehnjährigen Wachstumsphase ist das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt der deutschen Wirtschaft durch die Corona-Pandemie im Kalenderjahr 2020 um 4,8 % niedriger als im Vorjahr (deStatis).

Durch die Maßnahmen zur Bekämpfung der Corona-Pandemie war insbesondere der Dienstleistungsbereich und somit auch das Hotel- und Gaststättengewerbe stark eingeschränkt. Die zweite Pandemiewelle und die damit verbundenen Maßnahmen haben die konjunkturelle Erholung im letzten Quartal 2020 deutlich gebremst.

Bei dem aus den Mitwettbewerbern auf dem Hamburger Hotelmarkt gebildeten Competitive Set, bestehend aus sechs Hotels der 5-Sterne-Kategorie, ist die Belegungsquote gegenüber dem Vorjahr um 65,6 % (Vorjahr: - 0,4 %) gesunken. Die Durchschnittsrate ist im Vergleich zum Vorjahr um 9,8 % (Vorjahr: - 1,5 %) gesunken. Aus diesen Gründen haben sich die Erlöse pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) insgesamt um 68,9 % (Vorjahr: - 1,9 %) verringert.

B. WIRTSCHAFTSBERICHT

GESCHÄFTSVERLAUF UND VERMÖGENS-, FINANZ- UND ERTRAGSLAGE

Aufgrund der mit der Corona-Pandemie eingeleiteten Maßnahmen ist der Hotelmarkt völlig zusammengebrochen. Das betrifft auch das Hotelgeschäft der Hamburg Marriott Hotelmanagement GmbH (kurz: Hamburg Marriott).

Die Umsatzerlöse haben sich wie folgt entwickelt:

	2020		Veränderung zum Vorjahr in %
	TEUR	%
Zimmervermietungen	3.857	50,0	-72,8
Speisen und Getränke, Audio	1.220	15,8	-63,8
Erlöse aus Vermietung, Kommission, Garage und Clusterleistungen	2.608	33,8	-15,4
Übrige	36	0,4	-62,5
	7.721	100,0

Die Umsatzerlöse haben sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 12.988 auf TEUR 7.721 verringert. Dies ist im Wesentlichen auf den Zusammenbruch des Hotelmarktes in Hamburg zurückzuführen. Die tatsächlichen Umsatzerlöse 2020 liegen leicht über der Prognose des Vorjahres.

Das Hotel musste nach Ausbruch der Pandemie am 20. März 2020 aufgrund der staatlichen Maßnahmen (Verbot für Restaurant- und Bankettbetrieb, Verbot von touristischen Übernachtungen, Reiseeinschränkungen) schließen. Der Betrieb wurde nach erfolgten Lockerungen am 27. Mai 2020 wieder aufgenommen. Die Sommermonate verliefen der Gesamtlage entsprechend gut und es wurden Belegungen von bis zu 30 % Auslastung im Durchschnitt erzielt. Anfang November und Mitte Dezember erfolgten die Maßnahmen der zweiten Welle der Pandemie. Die Nachfrage ist dabei wieder stark gesunken und die Gastronomie für Außerhausgäste musste wieder eingestellt werden. Der Betrieb wurde aber weiterhin aufrechterhalten.

Gegenüber dem Vorjahr haben der stark gesunkene Zimmerdurchschnittspreis um 18,8 % (Vorjahr: + 0,7 %) und der extrem starke Rückgang der Belegungsquote um 63,5 % (Vorjahr: + 0,9 %) zu einem dramatischen Rückgang der Erlöse pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) um 70,4 % (Vorjahr: + 1,6 %) geführt.

Aufgrund der Kostenremanenz haben sich die Herstellungskosten vom Umsatz nicht im gleichen Maße verringert, wie die Umsatzerlöse, so dass die Gesellschaft erstmals ein negatives Bruttoergebnis vom Umsatz in Höhe von TEUR 2.020 erzielt hat.

Insbesondere niedrigere Personalkosten durch Kurzarbeit und durch die Nichtbesetzung von frei gewordenen Stellen haben zu einem Rückgang der Verwaltungskosten gegenüber dem Vorjahr um TEUR 381 geführt.

Der Rückgang der Vertriebskosten in Höhe von TEUR 946 resultiert aus der oben geschriebenen Verringerung der Personalkosten, aus den stark eingeschränkten Verkaufs- und Marketingaktivitäten sowie aus der Verringerung der umsatzabhängigen Kosten für Marketing, Lizenzen und dem Programm zur Gästebindung ("Marriott Bonvoy").

Im Geschäftsjahr 2020 haben sich die sonstigen betrieblichen Aufwendungen durch entsprechende Währungsverluste um TEUR 39 auf TEUR 81 erhöht.

Die für die Gesellschaft äußerst wichtige Corona-Hilfe für November und Dezember 2020 in Höhe von TEUR 2.777 hat zu einem steuerpflichtigen sonstigen betrieblichen Ertrag geführt.

Die Abzinsung der langfristigen Rückstellungen, mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre hat im Geschäftsjahr 2020 zu einem Zinsertrag von TEUR 3 (Vorjahr: Zinsaufwand, TEUR 0,2) geführt.

Die oben beschriebenen Effekte führen zu einem negativen Ergebnis vor Ertragsteuern von TEUR 1.918 (Vorjahr: TEUR + 825). Das Ergebnis vor Ertragsteuern hat sich somit gegenüber dem Geschäftsjahr 2019 von TEUR 825 um TEUR 2.743 auf TEUR 1.918 verringert. Ohne die Corona-Hilfe wäre der Gesellschaft ein Verlust vor Steuern in Höhe von TEUR 4.695 entstanden.

Die Gesellschaft weist auf der Aktivseite der Bilanz erstmalig einen Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 1.152 aus.

Die um den nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag bereinigte Bilanzsumme von TEUR 7.336 hat sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 681 erhöht. Hierin spiegeln sich im Wesentlichen der Rückgang der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 571), der Rückgang des Bankguthabens (TEUR 1.691) und die Erhöhung der Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen (TEUR 2.777) wider.

Das Vermögen der Gesellschaft setzt sich mit 3 % (Vorjahr: 4 %) aus langfristig und mit 97 % (Vorjahr: 96 %) aus kurzfristig gebundenem Vermögen zusammen.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 3.304 erhöht. Hierbei handelt es sich im Wesentlichen um Pachtzahlungen, die aufgrund der stark zurückgegangenen Umsätze des Hotels, gemäß einer entsprechenden Regelung im Pachtvertrag, gestundet sind.

Im Gegensatz hierzu haben sich, aufgrund der geringeren Geschäftstätigkeit der Gesellschaft, alle übrigen Verbindlichkeiten um TEUR 268 und die Rückstellungen um TEUR 588 verringert.

FINANZIERUNG

Durch den Jahresfehlbetrag von TEUR 1.768 im laufenden Geschäftsjahr 2020 wurde das Eigenkapital aus dem Vorjahr in Höhe von TEUR 616 vollständig aufgebraucht. Hieraus ergibt sich ein auf der Aktivseite der Bilanz ausgewiesener nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von TEUR 1.152.

Der Jahresfehlbetrag von 2020 in Höhe von TEUR 1.768, die Verringerung des Anlagevermögens (TEUR 57), die Erhöhung des kurzfristig gebundenen Vermögens (TEUR 2.428) und die Erhöhung der Verpflichtungen (TEUR 2.449) haben insgesamt zu einer Verringerung des Finanzmittelbestandes gegenüber dem Vorjahr um TEUR 1.691 auf TEUR 3.814 geführt.

INVESTITION

Das Hamburg Marriott wird auf der Basis eines langfristigen Pachtvertrages betrieben. Um das Hotel auf dem Standard eines internationalen First-Class-Hotels zu erhalten, führt die Gesellschaft planmäßig Instandhaltungen durch.

Die Corona-Maßnahmen und der damit verbundene erhebliche Umsatzrückgang haben zu einem Investitionsstopp geführt, so dass im Geschäftsjahr 2020 nur die notwendigsten Instandhaltungen in Höhe von TEUR 174 (Vorjahr: TEUR 570) durchgeführt wurden.

EINKAUF

Durch größtenteils zentral verhandelte Sonderkonditionen für Waren und Dienstleistungen erfolgt eine effiziente Versorgung der mit Marriott International über verschiedene Arten von Betreiberverträgen verbundenen Hotels. Hierzu werden bestimmte Produkte und Dienstleistungen zusammen mit den lokalen Hotels der Marriott Gruppe mit dem gemeinsamen größeren Volumen verhandelt. Im Corona-Jahr 2020 konnten durch Nachverhandlungen einzelne Konditionen verbessert werden.

DIENSTLEISTUNG

Ein wesentlicher Erfolgsfaktor der Gesellschaft sind ihre Mitarbeiter. Qualifiziertes und serviceorientiertes Personal ist für die Reputation des Hotels von zentraler Bedeutung. Besondere Anforderungen stellt die Gesellschaft hierbei an ihre Führungskräfte in Bezug auf Motivation, Qualität, Fachkenntnisse und Flexibilität. Das Know-how der Mitarbeiter und die Servicequalität des Hamburg Marriott werden durch gezielte Fortbildungsmaßnahmen permanent verbessert und optimiert.

Aufgrund der Corona-Pandemie wurde ein Großteil des geplanten Trainings ausgesetzt und um die intensive Schulung hinsichtlich der Umsetzung der laufend angepassten Hygienepläne erweitert, um dem Gast den höchst möglichen Schutz vor einer Infektion zu bieten.

VERTRIEB

Die Vermarktung und die Veranstaltungsbuchungen werden durch das Hamburg Marriott selbst durchgeführt. Zur Schaffung von Synergieeffekten findet die Einzelreservierung zentral durch eine durch Marriott International betriebene Reservierungszentrale statt.

C. Wesentliche Chancen und Risiken der voraussichtlichen Entwicklung

Der Internationale Währungsfonds hat seine Prognose für die Entwicklung der Weltwirtschaft für das Jahr 2021 von einem Wachstum von plus 5,5 % (Stand: Januar 2021) auf plus 6,0 % (Stand August 2021) nach oben korrigiert.

Gleichwohl ist die von der Weltgesundheitsorganisation am 11. März 2020 erklärte Corona-Pandemie, mit ihren dramatischen negativen Auswirkungen auf das Hotelgeschäft im Geschäftsjahr 2021 noch nicht überwunden.

Nach dem Durchstehen der zweiten und dritten Welle der Corona-Pandemie mit durchgehend sehr niedrigem Geschäftsvolumen wurden die generellen und branchenspezifischen staatlichen Einschränkungen zum Ende des ersten Halbjahres 2021 stark gelockert, was zu einer ersten Verbesserung der Nachfrage nach Übernachtungen geführt hat.

Um den internationalen Reisebeschränkungen zu begegnen, konzentriert sich der Vertrieb verstärkt auf die Steigerung der innerdeutschen Nachfrage. Darüber hinaus soll auch das Geschäft mit den skandinavischen Ländern intensiviert werden.

Lockerungen, wie z. B. die Aufhebung der Begrenzung der Teilnehmerzahl bei Veranstaltungen, würden im Herbst das Veranstaltungs- und Gruppengeschäft beleben.

Eine globale anhaltende Reduzierung und Stabilisierung des Infektionsgeschehens sowie eine Lockerung der internationalen Reisebeschränkungen könnten zu einer weitestgehenden Normalisierung des Hotel-, Gastronomie- und Veranstaltungsgeschäftes beitragen.

Die sich weltweit schnell ausbreitende Delta-Variante ist seit Ende Juni 2021 auch in Deutschland stark verbreitet. Mit dem Ende der Sommerferien und den Urlaubsrückkehrern sowie mit dem Einsetzen des Herbstwetters könnte dies zu einer vierten Pandemiewelle mit erneuten weitreichenden Einschränkungen für das Hotel-, Gastronomie- und Veranstaltungsgeschäft führen. Die Umsätze des Hotels würden erneut zusammenbrechen, während die monatlichen Pachtverpflichtungen, wenn auch gestundet, bestehen bleiben würden.

Viele Fachkräfte im Hotel- und Gastronomiesektor haben sich während der Kurzarbeitszeit aufgrund der Unsicherheit zu einem Branchenwechsel entschieden und stehen jetzt dem Hotel- und Gastronomiearbeitsmarkt nicht mehr zur Verfügung. Offene Stellen bleiben unbesetzt. Bei einem Wegfall der Corona-Maßnahmen und einem starken Anstieg der Nachfrage nach Übernachtungen und Veranstaltungen könnte die Nachfrage nicht vollständig befriedigt werden. Für das Hotel wäre das Geschäft hieraus verloren.

Ein Abwerten des Euro gegenüber dem US$ erhöht das Risiko von Währungsverlusten aus in Fremdwährung fakturierten bezogenen Leistungen. Wir schätzen das Währungsrisiko für das Hamburg Marriott als überschaubar ein. Kurssicherungsgeschäfte werden nicht abgeschlossen.

Das Hamburg Marriott begegnet Ausfallrisiken durch Vorauskassenzahlung und Kreditkartenhinterlegung.

D. PROGNOSEBERICHT

Im Geschäftsjahr 2020 haben die Corona-Maßnahmen für 10 Monate das Hotelgeschäft erheblich eingeschränkt bzw. zu einer vorläufigen Hotelschließung geführt.

Wir gehen davon aus, dass es für die gesamten 12 Monate des Geschäftsjahres 2021 weiterhin Corona-Beschränkungen geben wird, jedoch unter Beibehaltung der bereits in 2021 erreichten Lockerungen der Corona-Schutzmaßnahmen. Vor diesem Hintergrund erwarten wir für das Geschäftsjahr 2021 einen Umsatz, der leicht über dem Vorjahresniveau liegt.

Wie im Vorjahr, können die eingeleiteten Kostensenkungsmaßnahmen den fehlenden Umsatz nicht ausgleichen. Die Anpassung der langfristigen Verträge an die veränderte Situation gestaltet sich weiterhin sehr schwierig.

Für das Geschäftsjahr 2021 erwarten wir erneut einen Verlust, vor Steuern und vor möglichen Corona-Hilfen, etwas unter dem Vorjahresniveau. Die Höhe des Verlustes ist insbesondere davon abhängig, ob die Corona-Schutzmaßnahmen weiter gelockert werden oder ob es zu einer vierten Corona-Welle kommt und die Corona-Schutzmaßnahmen wieder verstärkt werden, was erneut zu einer starken Einschränkung des Hotelgeschäfts führen kann.

Die Gewährung weiterer Corona-Hilfen würde zu einer Verringerung des Verlustes und zu einer Verbesserung der Liquidität beitragen.

Auch wenn wir bis zum Ende des Geschäftsjahres 2021 von einer weitgehenden Beendigung der Lockdown-Maßnahmen ausgehen, erwarten wir noch negative Auswirkungen der Corona-Krise auf die folgenden Geschäftsjahre.

Risiken, die den Fortbestand des Unternehmens gefährden könnten, sind derzeit aufgrund unserer aktuellen Fortführungsprognose nicht erkennbar. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass der tatsächliche Geschäftsverlauf aufgrund einer Verschlechterung der konjunkturellen Rahmenbedingungen, der Corona-Maßnahmen oder nicht vorhersehbaren Entwicklungen im wirtschaftlichen und geschäftlichen Umfeld der Gesellschaft von den Erwartungen abweicht.

Hamburg, den 25. August 2021

gez. Christine van Schalkwyk, Geschäftsführerin

gez. Michel Miserez, Geschäftsführer

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Hamburg Marriott Hotelmanagement GmbH, Hamburg

PRÜFUNGSURTEILE

Wir haben den Jahresabschluss der Hamburg Marriott Hotelmanagement GmbH, Hamburg - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft.

Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Hamburg Marriott Hotelmanagement GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

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entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

GRUNDLAGE FÜR DIE PRÜFUNGSURTEILE

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "VERANTWORTUNG DES ABSCHLUSSPRÜFERS FÜR DIE PRÜFUNG DES JAHRESABSCHLUSSES UND DES LAGEBERICHTS" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben.

Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt.

Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

VERANTWORTUNG DER GESETZLICHEN VERTRETER FÜR DEN JAHRESABSCHLUSS UND DEN LAGEBERICHT

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

VERANTWORTUNG DES ABSCHLUSSPRÜFERS FÜR DIE PRÜFUNG DES JAHRESABSCHLUSSES UND DES LAGEBERICHTS

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hamburg, 17. September 2021

BDO AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Sabath, Wirtschaftsprüfer

gez. Hyckel, Wirtschaftsprüfer