Stadtgrund Bauträger GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

INHALTSVERZEICHNIS

A. Rechtliche Verhältnisse

B. Jahresabschluss zum 31.12.2020

Bilanz zum 31.12.2020

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2020 bis 31.12.2020

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2020

A. RECHTLICHE VERHÄLTNISSE

Firma	Stadtgrund Bauträger GmbH
Handelsregister	Amtsgericht Charlottenburg
	HRB 189328 B
Rechtsform	Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gründung	Die Gründung erfolgte mit Gesellschaftsvertrag vom 21. Dezember 1982.
Sitz	Berlin
Gegenstand	Gegenstand des Unternehmens sind alle Tätigkeiten eines Bauträg im Sinn des § 34 c GewO einschließlich Baubetreuung, Darlehensvermittlung, Veräußerung, Erwerb, An- und Vermietung, Verpachtung und Verwaltung von Grundbesitz.
Geschäftsjahr	Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.
Stammkapital	Das Stammkapital beträgt EUR 76.693,78 (DM 150.000,00).
Gesellschafter	UBM Develomplent AG, Wien (100%)
Geschäftsführer	Zu Geschäftsführern der Gesellschaft sind bestellt:
	Herr Werner Huber
	Herr Andreas Thamm (ab 22.08.2020)
	Herr Dr. Bertold Wild (bis 22.08.2020)
	Herr Christian Berger (bis 22.08.2020)

BILANZ ZUM 31.12.2020

Stadtgrund Bauträger GmbH, Berlin

AKTIVA

		31.12.2020	31.12.2019
	Euro	Euro	Euro
A. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Unfertige Bauten	3.815.656,24		37.998.844,78
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	371.486,01		5.753,64
2. Sonstige Vermögensgegenstände	45.000,00		45.000,00
III. Guthaben bei Kreditinstituten
HypoVereinsbank, München	777.604,03		214.431,97
		5.009.746,28	38.264.030,39
B. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG		2.851.182,88	729.261,04
		7.860.929,16	38.993.291,43

PASSIVA

	31.12.2020		31.12.2019
	Euro	Euro	Euro
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	76.693,78		76.693,78
II. Verlustvortrag	-805.954,82		-599.895,92
III. Jahresfehlbetrag	-2.121.921,84		-206.058,90
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.851.182,88		729.261,04
		0,00	0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen		1.844.922,00	3.500,00
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00		4.329.000,00
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	306.097,25		23.472.931,73
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.342.849,50		1.319.385,44
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	4.367.060,41		9.868.474,26
		6.016.007,16	38.989.791,43
		7.860.929,16	38.993.291,43

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG für die Zeit vom 01.01.2020 bis 31.12.2020

Stadtgrund Bauträger GmbH, Berlin

	2020	2019
	Euro	Euro
1. Umsatzerlöse	39.813.039,15	4.457,68
2. Bestandsveränderung unfertige Bauten	-34.183.188,54	11.415.792,30
3. Sonstige übrige Erträge	902.629,34	0,00
4. Aufwendungen für bezogenen Leistungen	-7.654.697,04	-10.673.146,12
5. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-387.873,27	-371.420,12
6. Zinsen und ähnliche Erträge	1.239,21	3.349,37
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-611.849,52	-582.671,77
davon an verbundene Unternehmen EUR 597.848,69 (Vj. EUR 443.372,942)
	-2.120.700,67	-203.638,66
8. Steuern vom Einkommen und Ertrag	0,00	0,00
9. Ergebnis nach Steuern	-2.120.700,67	-203.638,66
10. Sonstige Steuern	-1.221,17	-2.420,24
11. Jahresfehlbetrag	-2.121.921,84	-206.058,90
12. Verlustvortrag	-805.954,82	-599.895,92
13. Bilanzverlust	-2.927.876,66	-805.954,82

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Stadtgrund Bauträger GmbH

Sitz der Gesellschaft:	Berlin
Geschäftsanschrift:	Alex-Wedding-Straße 7
	10178 Berlin
Registergericht:	Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer:	HRB 189328 B

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte auf Grundlage der rechnungslegungsbezogenen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 242 ff, 266 ff HGB) sowie der einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes.

Die Stadtgrund Bauträger GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB i.V.m. § 264a Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Gesellschaften wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte unter Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 06. März 1987 (BGBL I, S.770) wurde grundsätzlich beachtet.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten.

Die Bewertung der unfertigen Bauten erfolgt zu Herstellungskosten. Die auf die Herstellung entfallenden Fremdkapitalzinsen werden vollständig aktiviert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nominalwerten angesetzt.

Der Ausweis und die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt gem. § 272 HGB unter Berücksichtigung der Regelungen des Gesellschaftsvertrags.

Die Rückstellungen sind nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und werden mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbetrag bewertet.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

2. Eigenkapital

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 76.693,78 und ist vollständig einbezahlt. Unter Berücksichtigung des Jahresfehlbetrags von EUR 2.121.921,84 und des Verlustvortrags von EUR 805.954,82 ergibt sich ein Bilanzverlust von EUR 2.927.876,66 und ein "Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag" von EUR 2.851.182,88.

Die Gesellschaft ist bilanziell überschuldet. Eine materielle Überschuldung besteht aufgrund stiller Reserven im Vorratsvermögen nicht.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in voller Höhe durch Grundpfandrechte im Form von Grundschulden ohne Brief gesichert. Sie haben eine Restlaufzeit von unter 1 Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen haben eine uneingeschränkte Restlaufzeit. Diese Verbindlichkeiten beinhalten mit EUR 4.365.142,25 Verbindlichkeiten gegenüber dem Gesellschafter und betreffen im Wesentlichen Darlehen.

III. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführer

Zu Geschäftsführern der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr bestellt:

	Herr Werner Huber
	Herr Andreas Thamm (ab 22.08.2020)
	Herr Dr. Bertold Wild (bis 22.08.2020)
	Herr Christian Berger (bis 22.08.2020)

Die Geschäftsführer erhielten für ihre Tätigkeit für das abgelaufene Geschäftsjahr keine Vergütung.

2. Mitarbeiter

Die Gesellschaft hat 2020 keine Mitarbeiter beschäftigt.

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzverlust zum 31.12.2020 von EUR 2.927.876,66 auf neue Rechnung vorzutragen.

Berlin, den 23.06.2021

Andreas Thamm

Werner Huber