WOBERA Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft mbH.

Bornheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen	400.904,37	408.405,58
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	110.026,50	118.587,50
III. Finanzanlagen	290.876,87	289.817,08
B. Umlaufvermögen	1.127.711,15	1.065.536,76
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	81.898,10	109.839,32
II. Wertpapiere	916.782,31	836.203,36
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	129.030,74	119.494,08
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.528.615,52	1.473.942,34

Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	282.880,21	221.836,70
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinnvortrag	196.272,11	162.977,66
III. Jahresüberschuss	61.043,51	33.294,45
B. Rückstellungen	967.969,73	997.902,63
C. Verbindlichkeiten	264.800,69	243.024,11
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	264.800,69	243.024,11
D. Rechnungsabgrenzungsposten	12.964,89	11.178,90
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.528.615,52	1.473.942,34

Anhang

(§§ 284 - 288 HGB)
zum 31. Dezember 2008
der
WOBERA Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft mbH, Bornheim

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 wurde entsprechend den handelsrechtlichen Vorschriften aufgestellt. Bei der Erstellung des Anhangs wird von der Erleichterungsvorschrift des § 288 HGB für kleine Kapitalgesellschaften Gebrauch gemacht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vermögens- und Schuldposten sind unter Beachtung der Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung bewertet. Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung.

Die Bewertung erfolgt unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit. Sie ist unverändert zum Vorjahr.

Die Bilanz wurde gem. § 268 Abs. 1 HGB vor Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Die immateriellen Vermögensgegenstände und die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens sind zu fortgeführten Anschaffungskosten bewertet. Der Abnutzung wird durch planmäßige lineare Abschreibung entsprechend den steuerlichen Regelungen Rechnung getragen. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis € 150,00 werden im Zugangsjahr als Aufwand verbucht.

Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren Stichtagswert angesetzt.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und liquide Mittel werden zum Nennwert angesetzt.

Die Wertpapiere des Umlaufvermögens sind mit den Anschaffungskosten bzw. ggf. dem niedrigeren Kurswert bewertet.

Die Pensionsrückstellungen wurden nach versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Anwendung eines Rechnungszinsfußes von 6 % p.a. auf der Grundlage der Heubeck'schen Richttafeln 2005 G ermittelt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und wurden in der Höhe gebildet, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet transitorische Posten, die zum Nennwert angesetzt werden.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem nachfolgend dargestellten Anlagenspiegel zu entnehmen. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (§ 268 Abs. 2 Satz 3 HGB).

Sämtliche Forderungen haben, wie im Vorjahr, eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit von unter einem Jahr. In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 6.017,61 (Vj.: € 0,00) enthalten.

IV. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse gem. § 251 HGB bestehen keine.

Geschäftsführerin der WOBERA Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft mbH ist Frau Ilse Meier-Dilger, Kauffrau.

Bornheim, 31. März 2010

Ilse Meier-Dilger
d ggf. zur GuV
Sonstige Angaben

Anlagespiegel

Anlagenspiegel zum 31. Dezember 2008
der
WOBERA Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft mbH
	Anschaffungs- oder Herstellungskosten
	Stand	Zugänge	Abgänge	Umbuchung	Stand
	01.01.2008				31.12.2008
	€	€	€	€	€
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und
ähnliche Rechte und Werte	23.074,00	0,00	0,00	0,00	23.074,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	159.040,22	0,00	0,00	0,00	159.040,22
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	103.793,56	359,07	147,34	0,00	104.005,29
	262.833,78	359,07	147,34	0,00	263.045,51
III. Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	289.817,08	1.059,79	0,00	0,00	290.876,87
Anlagevermögen gesamt	575.724,86	1.418,86	147,34	0,00	576.996,38
	Kumulierte Abschreibungen
	Stand	Zugänge	Abgänge	Stand
	01.01.2008			31.12.2008
	€	€	€	€
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und
ähnliche Rechte und Werte	23.073,00	0,00	0,00	23.073,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	60.055,72	2.758,00	0,00	62.813,72
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	84.190,56	6.162,07	147,34	90.205,29
	144.246,28	8.920,07	147,34	153.019,01
III. Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen gesamt	167.319,28	8.920,07	147,34	176.092,01
	Buchwerte
	Buchwert	Buchwert
	31.12.2008	31.12.2007
	€	€
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und
ähnliche Rechte und Werte	1,00	1,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	96.226,50	98.984,50
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	13.800,00	19.603,00
	110.026,50	118.587,50
III. Finanzanlagen
Wertpapiere des Anlagevermögens	290.876,87	289.817,08
Anlagevermögen gesamt	400.904,37	408.405,58