W.I.V. EXCLUSIVBAU Bauträger GmbH

Weiden i.d.OPf.

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	329.144,00	366.659,50
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.901,50	908,50
II. Sachanlagen	277.242,50	315.751,00
III. Finanzanlagen	50.000,00	50.000,00
B. Umlaufvermögen	39.498.048,45	29.656.404,65
I. Vorräte	30.425.690,23	22.553.507,33
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	9.003.519,82	6.994.246,73
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	68.838,40	108.650,59
C. Rechnungsabgrenzungsposten	25.755,23	65.474,84
Bilanzsumme, Summe Aktiva	39.852.947,68	30.088.538,99

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	561.776,48	918.595,22
I. gezeichnetes Kapital	120.000,00	120.000,00
II. Kapitalrücklage	3.475,21	3.475,21
III. Bilanzgewinn	438.301,27	795.120,01
B. Rückstellungen	330.419,02	323.687,03
C. Verbindlichkeiten	38.960.752,18	28.845.846,74
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	410,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	39.852.947,68	30.088.538,99

Anhang

für das Geschäftsjahr 2020

Firmenname laut Registergericht: W.I.V. EXCLUSIVBAU Bauträger GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Weiden i.d.OPf.
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Weiden i. d. OPf.
Register-Nr.: 1301

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

DieW.I.V. Exclusivbau Bauträger GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Auf die Posten der Bilanz wurden die folgenden, gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen (lineare Methode, pro rata temporis) angesetzt.

Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear. Selbständig nutzungsfähige Wirtschaftsgüter des beweglichen Anlagevermögens bis zu 800,00 Euro wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG voll abgeschrieben. Außerplanmäßige Abschreibungen erfolgten nicht.

Finanzanlagen

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert bilanziert.

Vorräte

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse werden grundsätzlich zu Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet. Die Herstellungskosten enthalten neben den Material- und Fertigungseinzelkosten auch die steuerlich einzubeziehenden Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie anteilige Verwaltungsgemeinkosten. Bauzeitzinsen sind aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten angesetzt.

Liquide Mittel

Liquide Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Die Rechnungsabgrenzungsposten sind zu Nennwerten angesetzt.

Kapital

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen entsprechen der voraussichtlichen Inanspruchnahme.

Die sonstigen Rückstellungen sind für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Erhaltene Anzahlungen

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen sind mit dem Anzahlungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert.

C. Angaben zur Bilanz

Mitzugehörigkeitsvermerke

Einzelne Sachverhalte können im vorliegenden Gliederungsschema mehreren Bilanzposten zugeordnet werden. Aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit wird dazu folgende Erläuterung gegeben:

Die Mitzugehörigkeitsvermerke betreffen folgende Posten und Sachverhalte:

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen in Höhe von 925.934,58 Euro (Vorjahr: 837.959,13 Euro) aus Forderungen gegen Gesellschaftern.

Die erhaltenen Anzahlungen enthalten Anzahlungen von verbundenen Unternehmen in Höhe von 2.165.000,00 Euro (Vorjahr: 2.165.000,00 Euro)

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt 120.000,00 Euro. Das Kapital ist vollständig einbezahl.

Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung der Verbindlichkeiten gemäß § 285 Nr. 1 und 2 HGB ist dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen:


Verbindlichkeiten-	Gesamtbetrag	mit einer Restlaufzeit von			gesicherte	Art der
spiegel		bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahren	mehr als 5 Jahre	Beträge	Sicherung
	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro
	38.960.752,18	36.960.752,18	2.000.000,00	0,00	4.097.867,45	Grundschuld

In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 9.600,00 Euro (im Vorjahr: 0,00 Euro) enthalten.

sonstige finanzielle Verpflichtungen
-    davon gegenüber verbundenen
     Unternehmen: 2.177,2 TEuro
     Vorjahr: 2.233,6 TEuro

	31.12.2020	31.12.2019
	TEuro	TEuro
Verpflichtungen aus Miet-, Leasing-,
Service- und Beraterverträgen
- fällig bis zu 1 Jahr	361	308
- von 1 bis 5 Jahren	1.021	952
- von mehr als 5 Jahren	960	1.100
Verpflichtungen aus langfristigen
Projektverträgen und Wartungsverträgen
- fällig bis zu 1 Jahr	3.314	3.314
- von 1 bis 5 Jahren	0	0
- von mehr als 5 Jahren	0	0
Verpflichtungen aus begonnenen
Investitionsvorhaben
- fällig bis zu 1 Jahr	0	640
- von 1 bis 5 Jahren	0	0
- von mehr als 5 Jahren	0	0

D. Sonstige Angaben

Anzahl der Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2020 durchschnittlich 22 Mitarbeiter.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Mitglieder der Geschäftsführung

Kreditentwicklung	Betrag
	Euro
Stand bisheriger Kredite	3.360.206,60
Rückzahlungen im Berichtsjahr	370.000,00
Neuvergaben im Berichtsjahr	2.220.134,23
= neuer Kreditbestand	5.210.340,83

Kreditkonditionen neu vergebener Kredite
Zinssatz		3 %
Laufzeit		unbestimmt

Ergebnisverwendungsvorschlag

Ausgehend von einem Jahresfehlbetrag von 356.818,74 Euro ergibt sich nach Verrechnung mit dem Vortrag auf neue Rechnung aus dem Vorjahr von 795.120,01 Euro ein Bilanzgewinn in Höhe von 438.301,27 Euro.

Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn auf neue Rechnung vorzutragen.

Weiden i.d.OPf., den 17. November 2021

W.I.V. Exclusivbau Bauträger GmbH
Weiden i.d.OPf.

gez. Michael Fritsch
- Geschäftsführer -

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17. November 2021 festgestellt.