Alpenhotel Oberjoch Mayer GmbH

Bad Hindelang-Oberjoch

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Lagebericht

I. Grundlagen des Unternehmens

Angaben zur Geschäftstätigkeit

Das Alpenhotel Oberjoch Mayer GmbH hat sich fest als Top Kinder- und Familienhotel im "5 Smilies-Segment" etabliert. Das Hotel gehört im Verbund der Kinderhotels Europa zu den allerbesten Adressen und ist in Deutschland bereits seit 7 Jahren die Nr.1.

II. Wirtschaftsbericht

1. Gesamtwirtschaftliche, branchenbezogene Rahmenbedingungen

Der immer noch nicht beendeten pandemischen Lage geschuldet, ist es weiterhin sehr schwierig, den Markt für die Zukunft zu beurteilen. Mit dem Ukraine Krieg ist ein weiteres, sehr schwer wiegendes und in seinen wirtschaftlichen Ausmaßen noch nicht zu definierendes Ereignis hinzugekommen. Deshalb kann es sich nur um Mutmaßungen bzw. persönliche Einschätzungen handeln. Fundierte Aussagen können wohl im Moment nicht einmal Wirtschaftsexperten treffen. Eine Weltwirtschaftskrise ist bereits in vollem Gange und eine weiter steigende Inflation wird wohl in den nächsten Monaten nicht abzuwenden sein. Fakt ist jedoch, dass sich die gehobene Ferienhotellerie mit einer ganz klaren Positionierung und Spezialisierung und mit einem Angebot und Service im High- End- Bereich, im Gegensatz zur Businesshotellerie, in einem klaren Vorteil befindet. Diesen Vorteil gilt es konsequent auszunützen.

Der Auslandstourismus sowie die Flugreisen haben exorbitante Steigerungsraten für das Jahr 2022 in ihren Büchern. Trotz alledem hat das Alpenhotel Oberjoch Mayer GmbH keinerlei Buchungseinbusen gegenüber dem Jahr 2021 zu verzeichnen. Qualität im Luxussegment setzt sich durch und wird immer seine Kunden bzw. Gäste haben.

Es ist mit einer weiteren Zunahme der 4 bis 5 Sterne Hotels zu rechnen, die zu einer Ausweitung der Bettenkapazität führen wird. Bei Kinder-/Familienhotels zeichnet sich eine stetige Steigerung bei der Qualitätshotellerie ab. Durch die Top Position am Markt und den wachsenden Bekanntheitsgrad ist die Alpenhotel Oberjoch Mayer GmbH weiterhin mehr als gut für den zunehmend härteren Wettbewerb gerüstet. Ständige Qualitätsoffensiven durch Investitionen, aber auch durch gezielte Schulungen im Qualitätsbereich der Mitarbeiter sind wichtige Voraussetzungen, um hier am Markt eine führende Position zu halten bzw. auszubauen.

100% Weiterempfehlungsrate, das dritte Jahr in Folge mit 5,9 von 6 möglichen Sonnen und bei nunmehr über 7.500 Bewertungen im größten Onlinebewertungsportal Holidaycheck, geben dieser Strategie Recht.

Ebenfalls das dritte Jahr in Folge konnte das Oberjoch Familux Resort im Jahr 2021 einen Award der Extraklasse beim weltweit größten Bewertungsportal Tripadvisor einheimsen. Hier die Beschreibung des sehr bedeutenden Best of the Best Award durch die Bewertungsprofis selbst:

Was ist Travellers' Choice Best of the Best?

Dieser Award ist unsere höchste Auszeichnung. Er wird einmal pro Jahr an die besten Unternehmen auf Tripadvisor verliehen. Diese Best of the Best erhalten nämlich ausgezeichnete Reisebewertungen und zählen zu dem Top 1 % aller Unternehmen weltweit.

2. Geschäftsverlauf

Der Geschäftsverlauf 2021 kann nicht an einem ehrgeizigen Ziel bzw. Budget gemessen werden. Pandemiebedingt kam es bekanntermaßen zur Schließung von Neujahr bis Pfingsten für insgesamt 141 Tage. Aus diesem Grund ist ein Geschäftsverlauf lediglich auf die Öffnungstage beschränkt. Diese zeichneten sich durch eine fantastische Belegung mit enormen Durchschnittsraten aus. Dazu mehr im nächsten Punkt.

3. Ertragslage

Mit 224 Öffnungstagen, 28.487 vermieteten Zimmern und 103.867 Übernachtungen im Resort konnte ein Umsatz von 16,3 Mio € erzielt werden. Bei 30.912 verfügbaren Zimmern bedeutet das eine Belegung von 92,2% in den möglichen Öffnungszeiten. Der erzielte Nettoumsatz in 2021 lag bei 572 € pro belegtes Zimmer. Erklärtes Ziel war es an dieser Stelle, in 2021 den Umsatz pro belegtem Zimmer auf der fantastischen Marke von € 572 aus dem Vorjahr zu halten. Warum nur halten? Da die größten Umsätze und die weitaus höchsten Raten in den Monaten Januar bis März geschrieben werden, die in 2021 jedoch komplett der Schließung zum Opfer fielen, ist eine Bestätigung dieser Erlöse, ausschließlich in den Sommermonaten, durchaus ein sehr sportliches Ziel. Mit gezieltem Revenue Management ist es gelungen dieses Ziel mit 572 € zu halten.

Die Umsätze im Bereich der Beherbergung/Logis betrugen 10,96 Mio. €. Die Average Room Rate beträgt auf 375 €. Der RevPar bereinigt um die verfügbaren Zimmer, stieg auf 346 €. Mit diesen Zahlen hat sich das Familux Resort Oberjoch auf "Platz 6 der besten Yielder in ganz Deutschland!" katapultiert. Hier reiht man sich zwischen den beiden deutschen 5 Sterne Hotelaristokraten Fairmont Hotel Vier Jahreszeiten Hamburg und dem Bayrischen Hof München. Bei den Gesamterlösen in der deutschen Spitzenhotellerie wurde mit Platz 11 der Aufstieg in die TOP 10 in diesem Jahr nochmal knapp verpasst!

Der Umsatz im F&B Bereich hängt von der Anzahl der Gäste und dem Verhältnis Erwachsene zu Kindern ab. Mit der erreichten Belegung konnte in diesem Profitcenter ein Erlös von 4,62 Mio. € erzielt werden, das sind 162 € pro belegtes Zimmer. Die Kosten pro Gast für die Lebensmittel blieben nahezu auf Vorjahreswert. Der hohe Qualitätsstandard der von uns angebotenen Produkte wurde wieder gewährleistet. Es kommen fast nur noch Lebensmittel aus der Region zum Einsatz, um auch hier Nachhaltigkeit zu leben. Dies wird durch die konstant guten Bewertungen unserer Küche wertgeschätzt. Da die Personalkosten jährlich steigen, der Küche aber seit 9 Jahren keine höhere Umlage zugeschrieben wird, sinkt die Marge in diesem Bereich.

Der gesamte Umsatz in der Wellnessabteilung betrug 450 T€, das sind 15.81 € pro Zimmer. Mit einer erzielten Marge von 22,0% wurde in diesem Bereich weitaus effektiver gewirtschaftet, als es in Wellnesshotels üblich ist.

Die Personalkosten betrugen 2021 4,8 Mio. € und zeigen mit 29,5 Prozent vom Gesamtumsatz einen exzellenten Wert im Bereich 4 Sterne Superior Hotels auf höchstem Niveau. Nicht zuletzt umso bemerkenswerter, da das "Familienprodukt" sehr Mitarbeiterintensiv ist. Dass hier erneut unter 30% gefahren wurde zeigt, dass in diesem Bereich sehr kostenbewusst agiert wird, obwohl ein Hoch- und Runterfahren eines so großen Resorts auch Personalkosten verschlingt. Außerdem fallen auch nicht unerhebliche Personalkosten im administrativen Bereich wie Verwaltung, Marketing, Reservierung, aber auch im Bereich Haustechnik bei Null Umsatz in den Schließzeiten an. Der Personalbestand mit 156 Mitarbeitern blieb nahezu konstant.

Die Kosten für die Energie betrugen im laufenden Geschäftsjahr 659 T€. Das sind 23 T€ weniger als im Vorjahr. Diese Zahlen zeigen, dass auch in den Non Profit Center während der Schließzeiten auf eine Minimierung der gesamten Energieeinsätze geachtet wurde und mit 4,0% vom Gesamtumsatz ein relativ normaler Wert erreicht wurde.

Ein GOP von 3,4 Mio.€, was ca. 21 % vom Gesamtumsatz des Unternehmens entspricht, bedeutet einen Spitzenwert unter den Bedingungen einer langen Schließperiode.

4. Finanzlage

Die Finanzlage ist trotz Pandemie äußerst stabil. Notwendige Sanierungen und Instandhaltungen wurden im gesamten Umfang von ca. 0,6 Mio. € zur Gänze aus dem laufenden Geschäftsbetrieb finanziert.

Zahlungen werden absolut fristgerecht durchgeführt. Die gewährten Skonti können jederzeit ausgenutzt werden.

Das Finanzmanagement ist darauf ausgerichtet, Verbindlichkeiten stets innerhalb der Zahlungsfrist zu begleichen und Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu vereinnahmen.

Die Unternehmens-Liquidität war stets mehr als gesichert und positiv.

5. Vermögenslage

Die Bilanzsumme hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 3.568 T€ auf 29,53 Mio € erhöht. Das Anlagevermögen reduzierte sich um 263 T€. Investitionen von 273 T€ standen Abschreibungen in Höhe von 1,361 Mio € und Anlagenabgänge in Höhe von 0 T€ gegenüber. Außerdem erhöhte sich das Anlagevermögen um 825 T€ aufgrund der Anpassung an die Betriebsprüfung. Das Anlagevermögen beträgt 57,3 % der Bilanzsumme. Der Bestand an Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 646 T€.

Die Eigenkapitalquote erhöhte sich im Geschäftsjahr auf 40,4 % (Vorjahr 31,4).

Die Rückstellungen haben sich im Vergleich zum Vorjahr um 406 T€ reduziert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben sich im Geschäftsjahr um 1.66 Mio € reduziert. Die zur Tilgung verwendeten Mittel stammen aus dem operativen Cashflow des Geschäftsjahres.

Die Lieferantenverbindlichkeiten und erhaltenen Anzahlungen haben sich stichtagsbezogen um 2.047 T€ gegenüber dem Vorjahr erhöht. Skonti wurden entsprechend den eingeräumten Zahlungsbedingungen in Anspruch genommen.

6. Gesamtaussage

Wir sind mit dem Geschäftsverlauf in einem weiteren Pandemiejahr äußerst zufrieden. Die strategischen Ziele wurden nicht nur erreicht, sondern übertroffen.

III. Prognosebericht

Zukünftige Entwicklung

Für 2022 wurde ein Businessplan mit Gesamterlösen von 22,2 Mio. € angestrebt. Keiner weiß, ob es im Herbst zu einem erneuten Lockdown kommt oder nicht. Das Ziel ist auch für das kommende Jahr eindeutig definiert und heißt: "89% Auslastung der verfügbaren Zimmer zum absolut möglichen Höchstpreis durch geschicktes Yielding bei gleichzeitiger Steigerung der Qualität verkaufen".

IV. Chancen- und Risikobericht

1. Risikobericht

Branchenrisiken

Unsere ganz klar ausgerichtete Spezialisierung mit ständig wachsender Qualität zu höheren Preisen, wird jedoch mit großer Sicherheit voll und ganz auf Dauer aufgehen. Es werden in allen Bereichen Luxusartikel gesucht und gekauft, so auch Luxusurlaub im Familux Resort. Qualität wird sich mehr und mehr durchsetzen.

Dennoch gilt es zu bedenken, dass sich in Inflationszeiten Verbraucherverhalten innerhalb kürzester Zeit ändern. Wir sind mittendrin oder auch vielleicht erst am Anfang. Es bleibt äußerst spannend, wie sich diese Krise noch weiterentwickelt.

Diese Risiken sind nicht mehr Branchen bezogen, es ist eine vollumfängliche Wirtschaftskrise mit all ihren extremen Auswirkungen auf sämtliche Wirtschaftszweige und Lieferketten. Viel wird auch noch von der weiteren Entwicklung, oder besser gesagt, von einem hoffentlich baldigen Ende des Ukrainekrieges abhängen.

Personalrisiken

In einem Hotelbetrieb der 4-Sterne Superior Kategorie und insbesondere in einem Kinderhotel der Spitzenklasse, sind Gästebetreuung und Service auf höchstem Niveau essentiell. Damit dies erfüllt werden kann, muss das notwendige Fachpersonal zur Verfügung stehen und langfristig im Unternehmen gehalten werden. Diese Aufgabe stellt sich zunehmend als äußerst schwierig dar.

Im Resort gibt es viele Anstrengungen, die hohe Anzahl an langjährigen Mitarbeitern aus der Region noch fester an das Unternehmen zu binden. So sind z.B. für 2022 weitere 30 Elektroautos für langjährige und besonders loyale Mitarbeiter als Firmenwagen bestellt. Damit wird Ende 2022 der Fuhrpark 50 Elektrofahrzeuge aufweisen und nahezu jeder dritte Mitarbeiter wird im Genuss eines EV als Dienstwagen sein. Insgesamt kann festgestellt werden, dass das Personalproblem im Oberjoch Familux Resort aufgrund sehr geringer Fluktuation weitaus kleiner ist als in vergleichbaren Betrieben.

Finanzierungsrisiken

Die Finanzierung des Unternehmens stellt kein offensichtliches Risiko dar.

Datensicherheit

Die elektronische Datenverarbeitung beinhaltet immer ein generelles Risiko, dass gespeicherte Daten verloren gehen bzw. dem Unternehmen kurzfristig nicht zur Verfügung stehen. Das Unternehmen sorgt daher für laufende Sicherung der Daten. Ein Risiko, dass das Unternehmen aufgrund eines EDV-Ausfalles nennenswerten finanziellen Schaden erleidet, ist nicht gegeben.

2. Chancenbericht

Die Chancen bestehen in der ständigen Verbesserung und Erweiterung des Angebots für den Gast. Die Gäste sollen erkennen, dass er und besonders seine Kinder im Mittelpunkt unserer Arbeit stehen. Unser Ziel ist es, weiter daran zu arbeiten und es jeden Tag besser zu machen. Selbst für Stammgäste bietet jeder weitere Aufenthalt etwas Neues und Interessantes.

Nachdem wir ständig investieren und aktiv die Qualität in allen Bereichen steigern, treten wir weiterhin offensiv am Markt auf und haben das klare Ziel Marktführer in Deutschland zu sein und zu bleiben. Damit werden wir unsere Renditen steigern und wir werden uns die hart erkämpfte Position nicht mehr nehmen lassen.

Ein großer Um- und Anbau ist für 2023/2024 geplant. Hier geht es um Investitionen zwischen 20 und 30 Mio. € und das Resort wird nach Fertigstellung ein neuer Leuchtturm in der absoluten Luxusklasse.

3. Gesamtaussage

Zusammenfassend wird von einem weiteren Rekordumsatzjahr und auch mit einem GOP in Höhe von ca. 30% ausgegangen. Steigende Kosten in allen Bereichen, bei Energie sogar um 300%, Einkauf 30%, Personalkosten um 15% wird dies ein sportlicher Auftrag, den es aber mit geschicktem Management zu erfüllen gilt.

Sollte es endlich wieder ein komplettes kalendarisches Geschäftsjahr werden, werden wir unser Ziel 22 Mio. € Umsatzerlöse zu generieren, ganz fest im Auge behalten und sehr gute Gewinne erzielen. Ein sehr sensibles Revenue- Kostenmanagement wird uns sicherlich zu diesem Ergebnis führen.

Risiken, die den Fortbestand der Gesellschaft gefährden können, sind außerhalb einer Pandemie in keiner Weise zu erwarten.

Oberjoch, den 04. August 2022
gez. Mayer		gez. Mayer
Ernst Mayer		Julian Mayer

Bilanz

AKTIVA
		Stand	Stand
		31.12.2021	31.12.2020
		T€	T€
A.	Anlagevermögen
I.	Immaterielle Vermögensgegenstände	0,8	0,8
II.	Sachanlagen
1.	Grundstücke und Bauten	14.077,9	14.214,0
2.	Andere Anlagen, Betriebs- und
	Geschäftsausstattung	2.581,2	2.688,4
3.	Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	30,3	63,2
III.	Finanzanlagen	244,5	232,0
		16.934,7	17.198,4
B.	Umlaufvermögen
I.	Vorräte	140,0	140,0
II.	Forderungen und sonstige
	Vermögensgegenstände
1.	Forderungen gegen verbundene Unternehmen	6.246,9	3.920,8
2.	Übrige Forderungen und sonstige Vermögens
	gegenstände	857,2	2.536,8
III.	Kassenbestand, Guthaben bei
	Kreditinstituten	5.256,6	2.119,3
		12.500,7	8.716,9
C.	Rechnungsabgrenzungsposten	95,5	47,9
	-	29.530,9	25.963,2

PASSIVA
		Stand	Stand
		31.12.2021	31.12.2020
		T€	T€
A.	Eigenkapital
I.	Gezeichnetes Kapital	25,0	25,0
II.	Kapitalrücklage	1.575,0	1.575,0
III.	Gewinnvortrag	6.557,5	3.601,5
IV.	Jahresüberschuss	3.766,0	2.956,0
		11.923,5	8.157,5
B.	Sonderposten für Zuschüsse	658,2	717,7
C.	Rückstellungen	1.258,3	1.664,5
D.	Verbindlichkeiten
1.	Verbindlichkeiten gegenüber
	Kreditinstituten	12.233,1	13.895,5
2.	Übrige Verbindlichkeiten	3.457,8	1.528,0
		15.690,9	15.423,5
	-	29.530,9	25.963,2

Gewinn- und Verlustrechnung

			2021	Vorjahr
			T€	T€
1.	Rohergebnis		17.516,8	16.053,3
2.	Personalaufwand
	a)	Löhne und Gehälter	-3.933,7	-3.465,6
	b)	Soziale Abgaben und Aufwendungen
		für Altersversorgung und für Unterstützung	-979,9	-923,3
		davon für Altersversorgung: T€ 1 (Vj. T€ 1)
3.	Abschreibungen auf immaterielle
	Vermögensgegenstände des
	Anlagevermögens und Sachanlagen		-1.361,2	-1.354,4
4.	Sonstige betriebliche Aufwendungen		-5.942,9	-6.126,1
5.	Erträge aus anderen Wertpapieren und
	Ausleihungen des Finanzanlagevermögens		9,9	9,2
6.	Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		107,7	65,7
		davon von verbundenen Unternehmen
		T€ 107 (Vj. T€ 66)
7.	Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-90,8	-80,9
8.	Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-1.501,4	-1.163,8
	Ergebnis nach Steuern		3.824,5	3.014,1
9.	Sonstige Steuern		-58,5	-58,1
10.	Jahresüberschuss		3.766,0	2.956,0

Anhang

1. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt. Von den Erleichterungen gem. §§ 266 Abs. 1, 276 und 288 HGB wurde Gebrauch gemacht, soweit es der Übersichtlichkeit diente.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Jahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätzen nach den für mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 Abs. 1 S. 2, 266 ff HGB).

2. Bilanzierung und Bewertung

Die Bilanzierung des Anlagevermögens erfolgt zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingter planmäßiger Abschreibungen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung ist die voraussichtliche Nutzungsdauer (§§ 253 I 1, III i.V.m. 255 I HGB).

Die immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen (bei einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von bis zu drei Jahren), bewertet. Selbst erstellte immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nicht aktiviert.

Die Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschrei-bungen (Nutzungsdauern zwischen zwei und 33 Jahren) angesetzt.

Geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis € 800,00 werden aus Vereinfachungsgründen im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben.

Finanzanlagen sind zu den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten gegebenenfalls zum niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert.

Die Bewertung der Vorräte erfolgt mit einem Festwert, da der Bestand regelmäßig ersetzt wird, von untergeordneter Bedeutung ist und nur geringfügigen Schwankungen unterliegt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nominalwerten angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Kreditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde zusätzlich durch eine ausreichend bemessene Pauschalwertberichtigung Rechnung getragen.

Flüssige Mittel wurden zu Nominalwerten angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Stichtag darstellen.

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wird eine Abzinsung auf den Bilanzstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze der vergangenen sieben Geschäftsjahre verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank gemäß Rückstellungsabzinsungsverordnung monatlich ermittelt und bekannt gegeben werden (§ 253 II 1, 4 HGB).

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt (§ 253 I 2 HGB).

Geschäftsvorfälle in fremder Währung wurden zum jeweiligen Tageskurs eingebucht. Forderungen und Verbindlichkeiten in Fremdwährung, deren Restlaufzeit nicht mehr als ein Jahr beträgt, wurden mit dem Euroreferenzkurs am Bilanzstichtag bewertet. In anderen Fällen wurden eventuelle Kursverluste am Bilanzstichtag berücksichtigt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

3.1 Anlagevermögen

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens nach Anschaffungs-/Herstellungskosten und Abschreibungen haben wir im Anlagenspiegel (Blatt 6 des Anhangs) dargestellt. Das Investitionsvolumen betrug im Berichtsjahr T€ 273.

3.2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen beinhalten Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von T€ 5.384 (Vj. T€ 3.921). Bei den Forderungen gegen Gesellschafter wurden Darlehensforderungen in Höhe von T€ 6.474 (Vj. T€ 4.874) mit Verbindlichkeiten aus dem Lieferungs- und Leistungsverkehr in Höhe von T€ 1.090 (Vj. T€ 953) verrechnet.

3.3. Sonderposten für Zuschüsse

Beim Sonderposten für Zuschüsse handelt es sich um zwei Investitionszuschüsse die korrespondierend zur Abschreibung des angeschafften Anlagevermögens aufgelöst werden.

3.4. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	T€
Personalkosten	147
Fremdenverkehrsbeitrag	260
Ausstehende Rechnungen	64
Abschluss- und Prüfungskosten	60
Übrige Rückstellungen	15
	546

3.5. Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten stellen sich wie folgt dar:

		Restlaufzeit
	Gesamt-betrag	bis 1 Jahr	über 1 Jahr	über 5 Jahre
	T€	T€	T€	T€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	12.233	1.898	7.593	2.742
Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	1.896	1.896	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.171	1:171	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten	391	391	0	0
	15.691	5.356	7.593	2.742

Im Vorjahr war die Aufteilung wie folgt:

		Restlaufzeit
	Gesamt-betrag	bis 1 Jahr	über 1 Jahr	über 5 Jahre
	T€	T€	T€	T€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	13.895	1.662	7.593	4.640
Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	825	825	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	194	194	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten	509	509	0	0
	15.423	3.190	7.593	4.640

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von T€ 12:233 (Vj. T€ 13.887) durch Grundpfandrechte besichert.

Der unter dem Posten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen ausge-wiesene Betrag ist teilweise durch übliche Eigentumsvorbehalte von Lieferanten besichert.

4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 II HGB) aufgestellt.

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind Versicherungserstattungen wegen Betriebsschließung aufgrund der Corona-Krise in Höhe von T€ 0 (Vj. T€ 300), staatliche Corona-Hilfen in Höhe von T€ 2.284 (Vj. T€ 1.844) sowie Förderungen für E-Mobilität in Höhe von T€ 131 (Vj. T€ 0) und Erträge aus der Währungsumrechnung in Höhe von T€ 3 (Vj. T€ 0) enthalten.

Außerdem ist in den sonstigen betrieblichen Erträgen die Anpassung an die Betriebsprüfung mit T€ 925 (Vj. T€ 0) enthalten.

In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind Aufwendungen aus der Währungsumrechnung in Höhe von T€ 2 (Vj. T€ 1) enthalten.

5. Sonstige Pflichtangaben

5.1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Geschäftsbesorgungsvertrag	T€ 900
Verpflichtung aus Miet- und Leasingverpflichtungen	T€ 265

Nicht erfasst sind Mietverträge, die innerhalb eines Jahres gekündigt werden können

5.2. Anzahl der Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr 2021 waren im Durchschnitt 138 gewerbliche Arbeitnehmer und 6 kaufmännische Angestellte beschäftigt.

5.3. Nachtragsbericht

Im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie sowie des Ukraine-Kriegs ist im Jahr 2022 mit einer weiteren Eintrübung der gesamtwirtschaftlichen Konjunktur zu rechnen. Die Auswirkung auf die Ertragssituation des Unternehmens können zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht abschließend abgeschätzt werden.

5.4. Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss in Höhe von € 3.766.000,00 soll dem bestehenden Gewinnvortrag in Höhe von € 6.557.499,03 gutgeschrieben und auf neue Rechnung vorgetragen werden.

5.5. Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens geführt durch die Geschäftsführer

Ernst Mayer, Geschäftsführer, Lermoos (Österreich)

Andrea Mayer, Geschäftsführerin, Lermoos (Österreich), bis 02.07.2021

Julian Mayer, Geschäftsführer, Lermoos (Österreich), ab 02.07.2021

Die Geschäftsführer erhalten Bezüge von der Gesellschaft. Von der Befreiungs-vorschrift des § 286 Abs. 4 HGB wird Gebrauch gemacht.

Oberjoch, den 04. August 2022

gez. Mayer		gez. Mayer
Ernst Mayer		Julian Mayer
Geschäftsführer		Geschäftsführer

	ANSCHAFFUNGS- UND HERSTELLUNGSKOSTEN
	Stand	Zugänge	Anpassung	Umbuchung	Abgänge	Stand
	01.01.2021		BP			31.12.2021
	T€	T€		T€	T€	T€
I. Immaterielle Vermögens-.
gegenstände	33,8	0,0	0,0	0,0	0,0	33,8
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	18.690,6	0,0	470,3	0,0	0,0	19.160,9
2. Andere Anlagen, Betriebs-
und Geschäftsausstattung	8.572,5	248,5	552,3	44,8	32,6	9.385,5
3. Geleistete Anzahlungen und
Anlagen im Bau	63,2	11,9	0,0	-44,8	0,0	30,3
	27.326,3	260,4	1.022,6	0,0	32,6	28.576,7
III. Finanzanlagen	232,0	12,5	0,0	0,0	0,0	244,5
	27.592,1	272,9	1.022,6	0,0	32,6	28.855,0
	ABSCHREIBUNGEN
	Stand	Zugänge	Anpassung	Umbuchung	Abgänge	Stand
	01.01.2021		BP			31.12.2021
	T€	T€		T€	T€	T€
I. Immaterielle Vermögens-
gegenstände	33,0	0,0	0,0	0,0	0,0	33,0
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten	4.476,6	588,5	17,9	0,0	0,0	5.083,0
2. Andere Anlagen, Betriebs-
und Geschäftsausstattung	5.884,1	772,7	180,2	0,0	32,7	6.804,3
3. Geleistete Anzahlungen und
Anlagen im Bau	0,0	0,0		0,0	0,0	0,0
	10.360,7	1.361,2	198,1	0,0	32,7	11.887,3
III. Finanzanlagen	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0
	10.393,7	1.361,2	198,1	0,0	32,7	11.920,3
					NETTOWERTE
					Stand	Stand
					31.12.2021	31.12.2020
					T€	T€
I. Immaterielle Vermögens-
gegenstände					0,8	0,8
II. Sachanlagen
1. Grundstücke und Bauten					14.077,9	14.214,0
2. Andere Anlagen, Betriebs-
und Geschäftsausstattung					2.581,2	2.688,4
3. Geleistete Anzahlungen und
Anlagen im Bau					30,3	63,2
					16.689,4	16.965,6
Finanzanlagen					244,5	232,0

Bestätigungsvermerk

Dem vollständigen Jahresabschluss 2021 der Gesellschaft habe ich folgenden Bestätigungsvermerk erteilt:

"Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Alpenhotel Oberjoch Mayer GmbH

Prüfungsurteile

Ich habe den Jahresabschluss der Alpenhotel Oberjoch Mayer GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2021 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Lagebericht der Alpenhotel Oberjoch Mayer GmbH für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

- entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2021 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2021 bis zum 31. Dezember 2021 und

- vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Ich habe meine Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Meine Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" meines Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Ich bin von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und habe meine sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt.

Ich bin der Auffassung, dass die von mir erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maß-nahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Meine Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

- identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

- gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

- beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

- ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss komme, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

- beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.

- führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Ich erörtere mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die ich während meiner Prüfung feststelle."

Kempten, den 04. August 2022

			Siegel
gez. Alexander Schwendinger
Alexander Schwendinger
Wirtschaftsprüfer