Saxum AG

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	7.711.078,34	5.884.220,17
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	6.690,01	7.889,01
II. Sachanlagen	107.123,00	91.294,00
III. Finanzanlagen	7.597.265,33	5.785.037,16
B. Umlaufvermögen	8.515.487,52	7.242.537,06
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.238.472,46	6.553.693,46
II. Wertpapiere	208.924,20	338.573,94
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	68.090,86	350.269,66
C. Rechnungsabgrenzungsposten	27.510,37	27.923,96
Bilanzsumme, Summe Aktiva	16.254.076,23	13.154.681,19

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	11.036.846,81	10.345.194,26
I. gezeichnetes Kapital	300.000,00	300.000,00
II. Gewinnrücklagen	30.000,00	30.000,00
III. Bilanzgewinn	10.706.846,81	10.015.194,26
B. Rückstellungen	297.210,55	91.300,00
C. Verbindlichkeiten	4.920.018,87	2.717.574,93
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	612,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	16.254.076,23	13.154.681,19

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Saxum AG hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Charlottenburg, Berlin, unter HRB 95521 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Aktiva

Anlagevermögen

Die Immateriellen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten bewertet und werden linear über die erwartete Nutzungsdauer abgeschrieben.

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter bis € 800,00 werden im Jahr des Zugangs abgeschrieben. Für Vermögensgegenstände, die nach dem 31. Dezember 2007 und vor dem 1. Januar 2018 erworben wurden und Anschaffungskosten zwischen € 150,00 und € 1.000,00 aufweisen, wurde ein Sammelposten gebildet, welcher linear über fünf Jahre abgeschrieben wird.

Die Finanzanlagen sind grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Erkennbare Einzelrisiken werden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Der Kassenbestand sowie Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Passiva

Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Angaben zum Anteilsbesitz gemäß § 285 Nr. 11 HGB sind in der Aufstellung des Anteilsbesitzes enthalten.

Die Abschreibungen im laufenden Geschäftsjahr betrugen € 35.501,45 (Vorjahr: T€ 35).

Umlaufvermögen

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von T€ 0 (Vorjahr: T€ 10), die Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von T€ 3.362 (Vorjahr: T€ 1.356), die Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht in Höhe von T€ 13 (Vorjahr: T€ 32) sowie Sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von T€ 275 (Vorjahr: T€ 458) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von T€ 4.422 (Vorjahr: T€ 4.697) sowie sonstige Vermögensgegenstände in Höhe von T€ 153 (Vorjahr T€ 0) haben eine Laufzeit von über einem Jahr.

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind in Höhe von T€ 324 (Vorjahr: T€ 281) Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthalten. In den Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht sind in Höhe von T€ 14 (Vorjahr: T€ 32) Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthalten.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Bankbearbeitungsgebühren in Höhe von T€ 7 (Vorjahr: T€ 7), die über Zinsbindungsfrist der Darlehen aufgelöst werden.

Eigenkapital

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von T€ 10.015 (Vorjahr: T€ 8.725) enthalten.

Rückstellungen

Die Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2020 für die Gesellschaft und ihrer Tochtergesellschaften.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr bestehen in Höhe von T€ 162 (Vorjahr: T€ 139). Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren bestehen in Höhe von T€ 337 (Vorjahr: T€ 406).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden eines Drittsicherungsgebers, die Abtretung von Ansprüchen aus bestehenden und künftigen Mietverträgen eines Drittsicherungsgebers sowie die Verpfändung der Instandhaltungsrücklage eines Drittsicherungsgebers gesichert.

IV. Sonstige Angaben

Nachtragsbericht

Die in 2020 aufgetretene und seither anhaltende COVID-19 Pandemie hat aus heutiger Sicht wenig Auswirkung auf unseren laufenden Geschäftsbetrieb. Die Umsätze aus Managementdienstleistungen werden unverändert realisiert. Insofern werden die wirtschaftlichen Auswirkungen der COVID-19 Pandemie für das Jahr 2020 als gering eingestuft.

Abhängigkeitsbericht

Der Vorstand hat einen Bericht über die Beziehungen zu verbundenen Unternehmen (Abhängigkeitsbericht) für das Geschäftsjahr 2020 erstellt und gemäß § 312 AktG folgende Erklärung abgegeben: "Die Saxum AG hat bei den im Bericht über die Beziehungen zu verbundenen Unternehmen aufgeführten Rechtsgeschäften und Maßnahmen nach den Umständen, die dem Vorstand im Zeitpunkt, in dem die Rechtsgeschäfte vorgenommen oder die Maßnahmen getroffen oder unterlassen wurden, bekannt waren, bei jedem Rechtsgeschäft eine angemessene Gegenleistung erhalten und ist dadurch, dass Maßnahmen getroffen oder unterlassen wurden, nicht benachteiligt worden."

Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 12 Mitarbeiter sowie 3 geringfügig Beschäftigte.

Haftungsverhältnisse

Es bestehen Verbindlichkeiten aus Bürgschaften zugunsten verbundener Unternehmen (T€ 22.994; Vorjahr: T€ 22.994). Die entsprechenden Verbindlichkeiten valutieren zum Bilanzstichtag mit T€ 29.373 (Vorjahr: T€ 25.403). Die Saxum AG hat außerdem die entsprechenden Beteiligungen mit einem Buchwert von T€ 2.801 (Vorjahr: T€ 3.017) verpfändet. Aufgrund der wirtschaftlichen Lage der Tochtergesellschaften wird nicht mit einer Inanspruchnahme der Gesellschaft aus Bürgschaften gerechnet.

Des Weiteren hat sich die Gesellschaft gegenüber einer Tochtergesellschaft verpflichtet, die Gesellschaft finanziell und kapitalmäßig so auszustatten, dass sie jederzeit in der Lage ist, ihren Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Die Verpflichtung ist auf einen Betrag von T€ 200 begrenzt und endet am 31. Dezember 2022.

Mitglieder des Geschäftsführungsorgans/Aufsichtsrats

Vorstand

•	bis 31. Dezember 2019 - Herr Sven Schädlich
•	ab 1. Januar 2020 - Frau Andrea Scheer

Aufsichtsrat

•	Herr Jens Lemmel (Vorsitzender)
•	Frau Birgit Nestler
•	Herr Sven Bretschneider

Die Angabe der Bezüge des Vorstands und des Aufsichtsrates unterbleibt nach § 288 HGB.

Berlin, 11. Juni 2021

Gez. Andrea Scheer
Vorstand

	Anteil am	Eigenkapital
	Eigen-	zum	Ergebnis
Firma, Sitz	kapital	31.12.2020	2020	**)
	%	T€	T€
Anteile an verbundenen Unternehmen
Saxum Objektverwaltungsgesellschaft mbH, Chemnitz	100,00	28	0	*)
Saxum WohnKonzept GmbH, Berlin	100,00	-756	-416
Saxum Wohnbau Chemnitz GmbH, Chemnitz	100,00	-162	-32
Saxum Waldowallee GmbH, Berlin	100,00	54	11
Saxum Baugesellschaft mbH, Hartmannsdorf	100,00	68	0	*)
Saxum Kaßberg GmbH, Chemnitz	100,00	1.989	0	*)
Saxum Parkstraße GmbH, Chemnitz	100,00	1.125	0	*)
Chemnitzer Wohnwelt GmbH, Chemnitz	100,00	1.260	0	*)
LCS Wohnen GmbH, Berlin	100,00	311	49
Saxum Leipzig GmbH, Berlin	100,00	6.306	0	*)
Saxum Sonnenallee GmbH, Berlin	100,00	966	-59
Saxum Residenz GmbH, Berlin	100,00	671	-4
Saxum Pappelhain GmbH, Berlin	100,00	380	-4
Saxum Stadtpark GmbH, Chemnitz	100,00	21	-4
Beteiligungen
Saxum Wohnbau Sachsen GmbH, Chemnitz	6,00	-829	-877
*) nach Gewinnabführung
**) Die Jahresabschlüsse sind noch nicht festgestellt.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.08.2021 festgestellt.

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