Dr. Ing. Peter A. Kugler Immobilien GmbH & Co. KG
Erwerb und Veräußerung von Immobilien und deren Verwaltung

Grasbrunn

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010

Finanzamt: München-Abteilung I

Steuer-N r.: 144/243/40902

Bilanz zum 31. Dezember 2010

Dr. Ing. Peter A. Kugler Immobilien GmbH & Co. KG , Am Herrnholz 55 , 85630 Grasbrunn

AKTIVA

	Geschäftsjahr 2010		Vorjahr 2009
		EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		5.337.404,48	5.438.779,48
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	14,81		201,20
2. sonstige Vermögensgegenstände	0,00	14,81	895,53
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		646,99	1.658,23
Summe A K T I V A		5.338.066,28	5.441.534,44
PASSIVA
	Geschäftsjahr 2010		Vorjahr 2009
		EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Kapitalanteile Kommanditisten	2.196.545,46		2.431.956,42
II. Jahresfehlbetrag	-191.979,95	2.004.565,51	-235.410,96
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		70.000,00	37.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.680.123,94		2.760.429,26
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	10.425,56		7.807,32
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	24.000,00		24.000,00
4. sonstige Verbindlichkeiten	548.951,27	3.263.500,77	415.752,40
Summe P A S S I V A		5.338.066,28	5.441.534,44

Anhang

Dr. Ing. Peter A. Kugler Immobilien GmbH & Co. KG

Allgemeine Angaben

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

I. Erläuterungen zu den Bilanzierungs-, Bewertungs- und Umrechnungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind durchweg an den ertragsteuerlichen Vorschriften ausgerichtet worden.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach den Vorschriften des HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die folgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Das Sachanlagevermögen wurde mit Anschaffungskosten bewertet und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Nutzungsdauer der einzelnen Vermögensgegenstände ist anhand der steuerlichen AfA-Tabellen festgelegt, wobei jeweils möglichst kurze zulässige Nutzungsdauern gewählt wurden. Die Abschreibungen wurden entsprechend der Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände planmäßig linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe ihrer voraussichtlichen Inanspruchnahme angesetzt. Soweit handelsrechtlich zulässig, wurden im Einklang mit den steuerlichen Vorschriften stehende Berechnungsverfahren verwendet.

Die Verbindlichkeiten sind mit Ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

II. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Abschreibungen des Geschäftsjahres gliedern sich wie folgt auf:

Sachanlagen	101.375,00 EUR
	(VJ: 89.369,56 EUR)

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Der Gesamtbetrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt 0,00 EUR (VJ: 0,00 EUR)

Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 13.713,59 EUR (VJ: 9.243,94 EUR)

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 3.110.019,27 EUR, davon sind 2.760.429,26 EUR durch Grundschulden gesichert.

III. Beziehungen zu Unternehmensorganen

Angaben der Namen und Mitglieder des Geschäftsführungsorgans und des Aufsichtsrats

Zum Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtszeitraum folgende Personen bestellt:

Dr. Ing. Peter A. Kugler Immobilien Verwaltungs GmbH vertreten durch deren Geschäftsführerin Irina Kugler.

Ort, Datum

Unterschrift

Dr.-Ing. Peter A. Kugler Immobilien-Verwaltungs GmbH