Navy Elm Property GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

AKTIVA

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen	12.985.235,48	12.982.465,47
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte	463.081,17	437.877,12
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.015.059,89	1.526.056,95
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	212.951,14	131.187,47
	2.691.092,20	2.095.121,54
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	0,00	44.354,17
D. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG	81.202,54	0,00
	15.757.530,22	15.121.941,18

PASSIVA

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	-21.984,48	13.619,96
III. Jahresfehlbetrag	-84.218,06	-35.604,44
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	81.202,54	0,00
	0,00	3.015,52
B. VERBINDLICHKEITEN	15.741.859,39	15.102.961,05
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: TEUR 615 (Vorjahr: TEUR 490)
- davon aus Steuern: TEUR 1 (Vorjahr: TEUR 0)
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	15.670,83	15.964,61
	15.757.530,22	15.121.941,18

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Die Navy Elm Property GmbH ist beim Amtsgericht Charlottenburg unter der Handelsregisternummer HRB 168691 B eingetragen.

Der Jahresabschluss der Navy Elm Property GmbH ist nach den am Abschlussstichtag anzuwendenden handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamt kostenverfahren aufgestellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Berichtsjahr ergibt sich ein Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag. Die Bewertung von Vermögensgegenständen und Schulden erfolgt gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB unter der Prämisse der Fortführung der Unternehmenstätigkeit. Die Geschäftsführung geht davon aus, dass keine Überschuldung im Sinne von §19 InsO vorliegt, weil die Zeitwerte des Vermögens der Gesellschaft ihre Schulden vollständig decken und die Fortführung des Unternehmens überwiegend wahrscheinlich ist.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer linear (50 Jahre) vorgenommen.

Die unfertigen Leistungen enthalten umlagefähige, noch nicht abgerechnete Betriebskosten.

Die Forderungen werden zum Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erhaltene Anzahlungen betreffen die Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter, die gesondert ausgewiesen werden.

3. Angaben zu Posten der Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Von den Liquiden Mitteln stehen TEUR 115 (Vorjahr: TEUR 108) nicht zur freien Verfügung.

Von den Verbindlichkeiten haben TEUR 15.012 (Vorjahr: TEUR 14.504) eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

4. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer war Herr David Fischer, Berlin (Kaufmann) bestellt. Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss 2022 der Grand City Properties S.A., Luxemburg, (kleinster Kreis) sowie der Aroundtown S.A., Luxemburg, (größter Kreis) einbezogen. Die jeweiligen Konzernabschlüsse können auf den Homepages der Grand City Properties S.A., Luxemburg, bzw. der Aroundtown S.A., Luxemburg, eingesehen werden.

Berlin, den 28. Juni 2023

David Fischer

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte mit Gesellschafterbeschluss vom 13.07.2023.