planen + bauen vsb wohnbau gmbh

Osnabrück

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	540.512,91	1.012.831,95
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	32.037,00	42.671,27
II. Sachanlagen	341.644,91	360.129,68
III. Finanzanlagen	166.831,00	610.031,00
B. Umlaufvermögen	7.797.348,80	6.036.539,69
I. Vorräte	2.548.325,34	2.727.771,27
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.650.347,38	689.808,08
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	60.000,00
davon gegen Gesellschafter	17.206,06
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.598.676,08	2.618.960,34
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1.383,09
Aktiva	8.337.861,71	7.050.754,73

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	2.100.317,06	3.363.060,77
I. Gezeichnetes Kapital	860.000,00	500.000,00
II. Kapitalrücklage	583.356,45	713.374,03
III. Gewinnvortrag	1.135.170,81	2.329.924,87
IV. Jahresfehlbetrag	478.210,20	180.238,13
B. Rückstellungen	2.978.304,61	1.767.203,59
C. Verbindlichkeiten	3.259.240,04	1.920.490,37
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	3.232.545,42	1.867.740,37
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	26.694,62	52.750,00
davon gegenüber Gesellschaftern	16.563,84
Passiva	8.337.861,71	7.050.754,73

Anhang

planen + bauen vsb wohnbau gmbh
Osnabrück

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der planen + bauen vsb wohnbau gmbh wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: planen + bauen vsb wohnbau gmbh

Firmensitz laut Registergericht: Osnabrück

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Osnabrück

Register-Nr.: 617

Angabe und Begründung der gegenüber dem Vorjahr abweichenden Form der
Darstellung

Bis zum 31.12.2019 war die alleinige Gesellschafterin der planen + bauen vsb wohnbau gmbh die planen + bauen Holding GmbH & Co. KG, deren Kommanditisten, mit einer Einlage i.H.v. jeweils EUR 255.000,00, Frau Manuela Fischer und Herr Dr. Ing. Stephan Zech waren. Komplementärin der planen + bauen Holding GmbH & Co. KG war die die planen + bauen Verwaltungs-GmbH. Am Kapital, Ergebnis und an den Stimmrechten war die Komplementärin nicht beteiligt.
Alleinige Gesellschafterin der planen + bauen Verwaltungs- GmbH war die planen + bauen Holding GmbH & Co. KG, Geschäftsführer waren Frau Manuela Fischer und Herr Dr. Ing. Stephan Zech.

Mit Wirkung zum 01.01.2020 sind die Geschäftsanteile an der planen + bauen Verwaltungs-GmbH von der planen + bauen Holding GmbH & Co. KG an Frau Manuela Fischer und Herrn Dr. Ing. Stephan Zech übergegangen

Bis zum 31.12.2019 war die planen + bauen Holding GmbH & Co. KG ebenfalls alleinige Gesellschafterin der ISS IMMOBILIEN-SERVICE-SYSTEME GmbH. Diese wurde mit Wirkung zum 01.01.2020 auf die planen + bauen vsb wohnbau gmbh als übernehmender Rechtsträger verschmolzen. Die Verschmelzung erfolgt zu Buchwerten. Zur Durchführung der Verschmelzung hat die planen + bauen vsb wohnbau gmbh ihr Stammkapital um EUR 180.000,00 auf EUR 680.000,00 erhöht.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von EUR 800,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben, da diese Handhabung der tatsächlichen Nutzungsdauer nicht entgegensteht.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse wurden zu je nach Fertigstellungsgrad angefallenen Herstellungskosten bewertet. Diese umfassen das Fertigungsmaterial, Fertigungslöhne sowie Material- und Fertigungsgemeinkosten, die nach den Bestimmungen des Handelsrechts aktivierungspflichtig sind. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht in die Herstellungskosten einbezogen. Allen Bestandsrisiken wurde ausreichend Rechnung getragen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit den Anschaffungskosten (Nominalwerte) oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag unter Berücksichtigung aller erkennbarer Risiken bewertet.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert oder zum abgezinsten Wert bewertet.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen; die Auflösung des Postens erfolgt linear entsprechend dem Zeitablauf.

Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen wurden entsprechend den Bestimmungen des § 249 HGB i.V.m. §§ 252 bis 255 HGB berechnet. Die Abzinsung der Rückstellungen erfolgte mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren für eine Restlaufzeit von 15 Jahren.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich war, um alle erkennbaren Risiken angemessen und ausreichend zu berücksichtigen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr wurden gemäß § 253 Abs. 2 HGB nach der Bruttomethode mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst, wie sie von der Deutschen Bundesbank monatlich bekanntgegeben werden.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zum Jahresabschluss

Umlaufvermögen

Unter den sonstigen Vermögensgegenständen werden Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 17.206.,06 (Vorjahr: EUR 0,00) ausgewiesen.

Eigenkapital

Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 48.712,50 (Vorjahr: EUR 51.213,47). Die übrigen Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr insgesamt eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten werden Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 16.563,84 (Vorjahr: EUR 0,00) ausgewiesen.

In densonstigen Verbindlichkeitensind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 180.282,27 (Vorjahr: EUR 147.026,72) und Verbindlichkeiten im Rahmen der sozialen Sicherheit in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 837,27) enthalten.

4. Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 8.

Im Geschäftsjahr 2020 erfolgte die Geschäftsführung durch die Geschäftsführer:

Herrn Dr. Ing. Stephan Zech,
Frau Manuela Fischer,

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Osnabrück, 25. März 2022

planen + bauen vsb wohnbau gmbh
- Geschäftsführung -

gez. Manuela Fischer gez. Dr. Ing. Stephan Zech

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.03.2022 festgestellt.