IAB Immobilien Anlage- und Beratungsgesellschaft mbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	20.595,00	26.891,00
I. Sachanlagen	20.595,00	26.891,00
B. Umlaufvermögen	605.210,37	674.961,52
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	495.331,02	577.806,86
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	109.879,35	97.154,66
C. Rechnungsabgrenzungsposten	391,59	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	187.766,74	130.907,06
Bilanzsumme, Summe Aktiva	813.963,70	832.759,58

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	51.200,00	51.200,00
II. Kapitalrücklage	25.564,59	25.564,59
III. Bilanzverlust	264.531,33	207.671,65
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	187.766,74	130.907,06
B. Rückstellungen	297.541,99	283.861,00
C. Verbindlichkeiten	516.421,71	548.898,58
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	516.421,71	548.898,58
Bilanzsumme, Summe Passiva	813.963,70	832.759,58

Anhang

I. RECHTLICHE VERHÄLTNISSE

Die Gesellschaft wurde mit Gesellschaftsvertrag vom 19. April 1991 gegründet und am 17. Juni 1991 unter der Nummer HRB 33844 beim Amtsgericht Frankfurt am Main eingetragen.

Sitz der Gesellschaft ist Frankfurt am Main.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Gegenstand des Unternehmens sind die Vermögensanlage und -beratung im Bereich der Immobilien, sowie die Vermittlung und Verwaltung von Immobilienanlagen jeder Art sowie alle sonstigen Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb, dem Halten oder der Veräußerung von Immobilien. Die Gesellschaft kann auch allgemein beratend im Zusammenhang mit Fragen aus dem Bereich der Immobilienbewirtschaftung tätig sein, ausgenommen die Rechts- und Steuerberatung. Die Gesellschaft ist berechtigt, alle unmittelbar und mittelbar mit Immobilienanlagen verbundenen Geschäfte zu betreiben. Hierzu gehört auch die Planung und Durchführung von Baumaßnahmen, die Vermietung, der An- und Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten und die Tätigkeit als Makler.

Das Stammkapital in Höhe von € 51.200,-- ist voll eingezahlt.

Alleiniger Geschäftsführer ist Herr Dr. Rolf Rinne; er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

II. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZE

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2011 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

2. Anlagevermögen

Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

3. Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Bankguthaben

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert, Guthaben bei Kreditinstituten zu Nominalwerten angesetzt.

4. Rückstellungen

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 S. 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde die PUC-Methode angewendet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

5. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2011 - 31.12.2011

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 353.562,78 EUR.

1.1.2010 - 31.12.2010

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 373.497,57 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.12.2012 festgestellt.