WKI Isoform GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Lagebericht

Die Muttergesellschaft der WKI Isoform GmbH, die WKI Beteiligungsgesellschaft mbH, hat nach dem Brandschaden ihrer polnischen Tochtergesellschaft im Jahr 2010 konsequent nach Möglichkeiten gesucht, die verlorengegangenen Produktionskapazitäten für die WKI-Gruppe zu ersetzen.

Im Spätherbst 2011 konnte von der TLG Immobilien GmbH ein Grundstück mit 2 bestehenden Industriehallen erworben werden, das wegen seiner unmittelbaren Nähe zum Stammfirmensitz ideal für die Ergänzung der Produktionsanlagen der WKI Isoliertechnik ist. Am 24.10.2011 wurde die WKI Isoform GmbH als weitere Tochterfirma der WKI Beteiligungsgesellschaft mbH gegründet, mit dem Ziel, auf dem neuerworbenen Firmengrundstück schnellstmöglich eine zusätzliche Produktionsstrecke für EPS-Produkte aufzubauen und in Betrieb zu nehmen. Durch diese Erweiterung der Produktionskapazität wird es in Zukunft möglich sein, neue Segmente des EPS-Marktes, die wir bislang noch nicht im Lieferprogramm am Markt hatten, zu platzieren sowie die Schwesterfirma WKI Isoliertechnik GmbH in der Belieferung ihrer Kunden für EPS-Produkte zu unterstützen.

1. Verlauf des Geschäftsjahres

Das Geschäftsjahr 2014 war für die WKI Isoform GmbH das erste vollständige Geschäftsjahr mit durchgehender Produktion, nachdem im III. Quartal des Vorjahres nach umfangreichen investiven Maßnahmen das Werk in Betrieb genommen wurde.

Während des gesamten Jahres wurde die Anlagentechnik weiter vervollständigt und durch einige noch erforderliche Investitionen ergänzt, um noch effektiver produzieren zu können. Diese investiven Maßnahmen waren zum 31.12.2014 weitestgehend abgeschlossen.

Im gesamten Geschäftsjahr liefen die Produktionsanlagen stabil und der Produktionsausstoß aller Anlagen konnte kontinuierlich gesteigert werden.

Im Jahr 2014 waren durchschnittlich 8 Mitarbeiter bei der Gesellschaft beschäftigt.

2. Vermögenslage, Ertragslage

Die umfangreichen Investitionen der Vorjahre wurden vorwiegend von der Commerzbank AG und von der Deutschen Leasing Finance durch zinsgünstige Langfristdarlehen finanziert.

Für weitere erforderliche Finanzierungen hat die WKI Isoliertechnik GmbH ihrer jungen Schwesterfirma ein unbefristetes Darlehen zu einem günstigen, marktüblichen Zinssatz gewährt. Wiederum wurden die Forderungen, die die WKI Isoliertechnik GmbH an die WKI Isoform GmbH hatte, an die WKI Beteiligungsgesellschaft mbH abgetreten.

Die Muttergesellschaft hatte in den Vorjahren einen Betrag von insgesamt 605.000,00€ gemäß §272 HGB durch Forderungsverzicht in die Kapitalrücklage der WKI Isoform GmbH eingestellt. Auch im Geschäftsjahr 2014 wurde auf einen Teil der Forderungen gemäß §272 HGB verzichtet, ebenfalls mit der Auflage diesen Betrag in die Kapitalrücklage, die nun in der Summe 800.000,00€ beträgt, einzustellen.

Für die im Geschäftsjahr 2012 begonnenen Investitionen zur Vorbereitung der Produktionsaufnahme erhielt die WKI Isoform GmbH Investitionszuschüsse.

3. Voraussichtliche Entwicklung

Mit den Produktionsanlagen der WKI Isoform GmbH - einer Blockformanlage und einer der modernsten Schneidanlagen - verfügt nun die WKI-Gruppe über eine deutlich größere Produktionskapazität für EPS-Produkte als bisher. Nun können auch Kunden bedient werden, die bislang aus Kapaziätsgründen nicht beliefert werden konnten. Zudem ist es uns möglich, zusätzliche Produkte, die bislang nicht im Liefersortiment der WKI Isoliertechnik GmbH vorhanden waren, wie z.B. Dämmplatten für Gefälledächer, am Markt anzubieten.

Künftig sollen in dem Werk der WKI Isoform GmbH bis zu 200.000 m³ Styroporprodukte hergestellt und verkauft werden.

Die Produktion im Werk der WKI Isoform GmbH läuft seit der Inbetriebnahme nahezu stabil.

Insbesondere auf dem Gebiet der Gefälledachproduktion ist eine kontinuierliche Steigerung des Absatzes zu verzeichnen. Im Geschäftsjahr 2014 wurde weiter in die Anlagentechnik für die Gefälledachproduktion investiert. Dazu konnte auch Anfang dieses Jahres ein Mitarbeiter mit Spezialkenntnissen im Vertrieb von Gefälledächern eingestellt werden.

Im laufenden Geschäftsjahr 2015 ist das Ziel der Gesellschaft, ein ausgeglichenes Ergebnis zu erwirtschaften. Aufgrund der überproportional gestiegenen Rohstoffpreise im ersten Halbjahr 2015 wird dieses Ziel nur unter besonderer Sparpolitik zu erreichen sein, da die Kunden der Gesellschaft nicht bereit sind, ihrerseits die erforderlichen Preissteigerungen für die EPS-Produkte zu akzeptieren.

Es ist geplant, im laufenden Jahr 2015 eine Stahlleichtbauhalle als Lagerhalle für Rohstoffe und Fertigprodukte auf dem Firmengelände zu errichten. Die Baugenehmigung hierzu wurde bereits erteilt.

Eine weitere investive Maßnahme, die die Gesellschaft im Berichtsjahr durchführen muss, ist der komplette Austausch der vorhandenen Dachdeckung der großen Produktionshalle. Mit dem Umbau des Aufbaus der 4.000m² Dachfläche wird der Forderung des Brandschutzversicherers Rechnung getragen.

Die Unterstützung der Schwesterfirma wurde auch für 2015 zugesichert.

Die WKI Isoform GmbH hat die Zusage der Muttergesellschaft, eventuelle finanzielle Engpässe auszugleichen.

Im Juli 2015

Frauke Czapek

Bilanz

A k t i v s e i t e
		31.12.2014	31.12.2013
		EUR	TEUR
A.	Anlagevermögen
I.	Immaterielle Vermögensgegenstände
-	Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und
	ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an
	solchen Rechten und Werten	3.226,48	3.078,62
II.	Sachanlagen
1.	Grundstücke und Bauten	2.103.988,12	2.192.392,64
2.	technische Anlagen und Maschinen	1.732.316,87	1.346.743,99
3.	andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	549.697,59	506.987,51
4.	geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	24.763,20	0,00
		4.410.765,78	4.046.124,14
		4.413.992,26	4.049.202,76
B.	Umlaufvermögen
I.	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
-	sonstige Vermögensgegenstände	418,03	14,87
II.	Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten
-	Bankguthaben	22.309,83	161.557,75
		22.727,86	161.572,62
C.	Rechnungsabgrenzungsposten	42.046,40	73.526,91
		4.478.766,52	4.284.302,29
P a s s i v s e i t e
		31.12.2014	31.12.2013
		EUR	EUR
A.	Eigenkapital
I.	Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II.	Kapitalrücklage	800.000,00	605.000,00
III.	Bilanzgewinn (Vj. Bilanzverlust)	0,00	-200.137,55
		825.000,00	429.862,45
B.	Rückstellungen
-	Sonstige Rückstellungen	198.576,46	159.367,22
C.	Verbindlichkeiten
1.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.490.375,99	1.871.638,04
2.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	37.460,96	26.087,32
3.	Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafterin	802.198,98	722.758,36
4.	Sonstige Verbindlichkeiten	1.125.154,13	1.074.588,90
	davon aus Steuern € 17.874,06 (Vj: T€ 10)
	davon im Rahmen der sozialen Sicherheit € 0,00 (Vj: T€ 0)	3.455.190,06	3.695.072,62
		4.478.766,52	4.284.302,29

Gewinn- und Verlustrechnung

		2014	Vorjahr
		EUR	EUR
1.	Rohergebnis	1.045.626,11	771.918,04
2.	Personalaufwand
a.	Löhne und Gehälter	-175.372,53	-59.403,51
b.	soziale Abgaben und Aufwendungen für Alters-
	versorgung und Unterstützung	-39.852,99	-13.764,55
3.	Abschreibungen auf Sachanlagen	-343.519,30	-195.246,47
4.	sonstige betriebliche Aufwendungen	-395.430,31	-349.895,19
5.	sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	9,58	165,23
	(davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 0,00)
	(Vorjahr: TEUR 0)
6.	Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-93.933,40	-101.991,45
	(davon an verbundene Unternehmen: EUR 0,00)
-	(Vorjahr: EUR 0,00)
7.	Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	-2.472,84	51.782,10
8.	Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-2,50	-39,57
	(davon latente Steuern € 0,00 - i.Vj.: € 0,00)
9.	Sonstige Steuern	-12.574,23	-15.170,08
10.	Jahresfehlbetrag (i.Vj.: Jahresüberschuss)	-15.049,57	36.572,45
11.	Verlustvortrag	-200.137,55	-236.710,00
12.	Entnahmen aus der Kapitalrücklage	215.187,12	0,00
13.	Bilanzgewinn (i.Vj.: Bilanzverlust)	0,00	-200.137,55

Anhang

Anlagenspiegel

	Anschaffungs-	Zugänge	Abgänge	historische
	kosten			AK
	01.01.2014	2014	2014	31.12.2014
	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Ver-
mögensgegenstände
- Konzessionen u.ä.	4.084,64	2.103,40	0,00	6.188,04
Sachanlagen
- Grundstücke, Bauten	2.257.416,85	16.712,58	0,00	2.274.129,43
- technische Anlagen und
Maschinen	1.451.744,41	576.360,93	0,00	2.028.105,34
- andere Anlagen, Be-
triebs- und Geschäfts-
ausstattung	532.755,91	88.368,69	0,00	621.124,60
- geleistete Anzahlung
und Anlagen im Bau	0,00	24.763,20	0,00	24.763,20
	4.241.917,17	706.205,40	0,00	4.948.122,57
	4.246.001,81	708.308,80	0,00	4.954.310,61
	kumulierte	Buchwert	Buchwert	Afa
	AfA
	31.12.2014	31.12.2014	31.12.2013	2014
	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Ver-
mögensgegenstände
- Konzessionen u.ä.	2.961,56	3.226,48	3.078,62	1.955,54
Sachanlagen
- Grundstücke, Bauten	170.141,31	2.103.988,12	2.192.392,64	105.117,10
- technische Anlagen und
Maschinen	295.788,47	1.732.316,87	1.346.743,99	190.788,05
- andere Anlagen, Be-
triebs- und Geschäfts-
ausstattung	71.427,01	549.697,59	506.987,51	45.658,61
- geleistete Anzahlung
und Anlagen im Bau	0,00	24.763,20	0,00	0,00
	537.356,79	4.410.765,78	4.046.124,14	341.563,76
	540.318,35	4.413.992,26	4.049.202,76	343.519,30

Bestätigungsvermerk

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

An die WKI Isoform GmbH:

Ich habe den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der WKI Isoform Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Berlin, für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis zum 31. Dezember 2014 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Meine Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von mir durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Ich habe meine Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Ich bin der Auffassung, dass meine Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für meine Beurteilung bildet.

Meine Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Mannheim, den 13. Juli 2015

Knoll

Wirtschaftsprüfer

Eine Verwendung des oben wiedergegebenen Bestätigungsvermerks außerhalb des Prüfungsberichtes bedarf meiner vorherigen Zustimmung. Bei Veröffentlichungen oder Weitergabe des Jahresabschlusses und/ oder des Lageberichts in einer von der bestätigten Fassung abweichenden Form bedarf es zuvor meiner erneuten Stellungnahme, sofern hierbei mein Bestätigungsvermerk zitiert oder auf meine Prüfung hingewiesen wird; auf § 328 HGB wird verwiesen.