Office Hannover Grundstücks GmbH

(vormals: Jade 1113. GmbH)

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

Aktivseite

	31.12.2011 €	31.12.2011 €	31.12.2010 €
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.085.629,00		0,00
Summe Sachanlagen		3.085.629,00	0,00
Summe Anlagevermögen		3.085.629,00	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Unfertige Leistungen	71.067,88		0,00
Summe Vorräte		71.067,88	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen nahestehende Unternehmen	1.526.320,59		0,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	16.894,80		0,00
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		1.543.215,39	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		4.359,22	12.500,00
Summe Umlaufvermögen		1.618.642,49	12.500,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten		52.547,29	0.00
SUMME AKTIVA		4.756.818,78	12.500,00
Passivseite
	31.12.2011 €	31.12.2011 €	31.12.2010 €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	0,00		-12.500,00
eingefordertes Kapital		25.000,00	12.500,00
II. Jahresüberschuss		43.271,71	0,00
Summe Eigenkapital		68.271,71	12.500,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	18.710,00		0,00
2. Sonstige Rückstellungen	24.400,00		0,00
Summe Rückstellungen		43.110,00	0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.379.310,00		0,00
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	93.512,46		0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.000,00		0,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber nahestehende Unternehmen	151.496,22		0,00
5. sonstige Verbindlichkeiten	16.118,39		0,00
Summe Verbindlichkeiten		4.645.437,07	0,00
SUMME PASSIVA		4.755.818,78	12.500,00

Anhang für das Geschäftsjahr 2011

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 276 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Die Gliederung des Jahresabschlusses wurde unter Anwendung des § 265 Abs. 5 Satz 2 HGB um die Posten Forderungen gegen nahestehende Unternahmen und Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternahmen erweitert. Darunter werden Forderungen und Verbindlichkeiten ausgewiesen, die zum Bilanzstichtag gegenüber Unternehmen auszuweisen sind, welche zur gleichen Unternehmensgruppe gehören, ohne dass dafür ein Konzernabschluss nach § 290 HGB aufzustellen wäre oder ein solcher nach den Vorschriften des deutschen Handelsrechts aufgestellt würde.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgte grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten und das Eigenkapital wurden mit dem Nennwert bewertet.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages unter Berücksichtigung zukünftiger Preis- und Kostensteigerungen.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem nachfolgend dargestellten Anlagenspiegel (Anlage 4) zu entnehmen. Die Abschreibungen des laufenden Geschäftsjahres ergeben sich aus dem Anlagenspiegel (§ 268 Abs. 2 Satz 3 HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Von den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben € 1.437.510,65 eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Forderungen gegen nahestehende Unternehmen beinhalten Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 28.914,96.

Rechnungsabgrenzungsposten

Im Rechnungsabgrenzungsposten ist ein Disagio in Höhe von € 52.547,29 enthalten.

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Steuern (€ 16.118,39).

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

Art der Verbindlichkeit zum 31. Dezember 2011	Gesamtbetrag €	davon mit einer Restlaufzeit
Art der Verbindlichkeit zum 31. Dezember 2011	Gesamtbetrag €	kleiner 1 Jahr €	1 bis 5 Jahre €	größer 5 Jahre €
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.379.310,00	133.380,00	4.245.930,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.000,00	5.000,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	151.496,22	134.493,89	17.002,33	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	16.118,39	16.118,39	0,00	0,00
	4.645.437,07	288.992,28	4.262.932,33	0,00

V. Sonstige Angaben

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres erfolgte die Geschäftsführung der Office Hannover Grundstücks GmbH durch den Geschäftsführer:

Herrn Rom Zalel, Berlin

Herr Zalel ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, im November 2012

Office Hannover Grundstücks GmbH

Geschäftsführer