L & L Immobilien Management GmbH

Monheim am Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	14.127.528,08	14.077.170,08
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	14.127.527,08	14.077.169,08
B. Umlaufvermögen	4.515.315,35	3.685.084,21
I. Vorräte	1.745.858,60	2.294.451,75
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	514.966,36	990.183,12
davon gegen Gesellschafter	59.634,85	36.888,20
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.254.490,39	400.449,34
C. Rechnungsabgrenzungsposten	57.028,17	3.294,98
davon Disagio	36.400,00
Aktiva	18.699.871,60	17.765.549,27

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.692.344,42	758.467,58
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	733.467,58	151.217,44
III. Jahresüberschuss	933.876,84	582.250,14
B. Rückstellungen	422.223,67	398.290,18
C. Verbindlichkeiten	16.575.571,83	16.588.302,27
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	748.770,35	786.195,79
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	15.826.801,48	15.802.106,48
davon gegenüber Gesellschaftern	156.089,50	216.537,56
D. Rechnungsabgrenzungsposten	9.731,68	20.489,24
Passiva	18.699.871,60	17.765.549,27

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Die Bewertung erfolgte nach den Vorschriften des Bilanzmodernisierungsgesetzes (BilMoG).

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 HGB.

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung zum 31.12.2021wurde von den größenabhängigen Erleichertungen der §§ 266 Abs. 1 Satz 3 und 276 HGB kein Gebrauch gemacht.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmenname laut Registergericht:	L & L Immobilien Management GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Monheim am Rhein
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Düsseldorf
Register-Nr.:	68541

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die folgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Bilanzierung entspricht den Ansatzvorschriften der §§ 246 bis 251 und der §§ 268 bis 274a HGB.

Bei der Bewertung der Bilanzpositionen wurden die §§ 252 bis 252 HGB beachtet.

Bei der Aufstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurden die §§ 277 bis 278 HGB berücksichtigt.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, sofern gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Es wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Brutto-Anlagenspiegel

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Bertrag der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 36.888,20 EUR (Vorjahr: EUR 36.888,20).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 479.920,55 EUR (Vorjahr: 786.195,79 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 15.992.410,72 EUR (Vorjahr: 15.802.106,48 EUR).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 242.511,29 EUR (Vorjahr: 216.537,56 EUR).

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:	Shanta Lal	ausgeübter Beruf:	Kauffrau
Geschäftsführer	Markus Laaks	ausgeübter Beruf:	Kaufmann

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt EUR 933.876,84.

Auf neue Rechnung werden EUR 933.876,84 vorgetragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Monheim, 13.04.2023	gez. Shanta Lal, Markus Laaks
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Shanta Lal, Markus Laaks

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.04.2023 festgestellt.