Sunborn Grundgbesitz-
Vermietungsgesellschaft mbH

Eichenhofer Weg 71
42279 Wuppertal

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz zum 31.12.2006

	Euro	GeschäftsjahrEuro	VorjahrEuro

A. Anlagevermögen

I. Sachanlagen	10.234.562,06	10.234.562,06	7.815.077,32
B. Umlaufvermögen

I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	62.047,38	62.047,38	82.492,60
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr Euro 0,00 (Euro 0,00)
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	19.924,76	19.924,76	824,73
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	61.000,00
Summe		10.316.534,20	7.959.394,65
Passiva
		GeschäftsjahrEuro	VorjahrEuro

A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		800.000,00	800.000,00
II. Verlustvortrag		128.482,97	132.844,44
III Jahresüberschuss		700.003,82	4.361,47
B. Rückstellungen		52.947,00	6.000,00
C. Verbindlichkeiten
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 974.735,58 (Euro 559.311,66)		8.892.066,35	7.281.877,62
Summe		10.316.534,20	7.959.394,65

Anhang zum 31.12.2006

A. ANGABEN UND ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1.	Allgemeine Angaben

	Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 wurde nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie des GmbhG erstellt.


	Die Ausweis- und Gliederungsbestimmungen wurden entsprechend den gesetzlichen Vorschriften befolgt.


	Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde wie in den Vorjahren nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.


2.	Bilanzierungs-und Bewertungsmethoden

	Anlagevermögen



	Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet. Die Abschreibungen werden - soweit es sich um abnutzbare Vermögensgegenstände handelt - linear oder degressiv vorgenommen.




	Die Bauten werden über 25 Jahre abgeschrieben. Zur Anwendung gelangt die degressive Gebäudeabschreibung. Die Betriebsvorrichtungen werden in der Regel über zehn Jahre linear abgeschrieben.



	Die anderen Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattungen werden linear über zehn bzw. zwanzig Jahre abgeschrieben.


	Die Bewertungsfreiheit für Wirtschaftsgüter, deren Anschaffungskosten EUR 409,00 nicht übersteigen, wird von der Gesellschaft in Anspruch genommen.





	Umlaufvermögen


	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit den Nennwert bilanziert.



3.	Erläuterungen zur Bilanz

	Anlagevermögen

	Die Aufgliederung und Entwicklung des Anlagevermögens ist auf der nachfolgenden Seite im Anlagespiegel dargestellt.






	Umlaufvermögen


	Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten in Höhe von Tsd.EUR 61 Ansprüche aus Steuerüberzahlungen.




	Eigenkapital

	Das Eigenkapital der Gesellschaft setzt sich zusammen aus dem gezeichneten Kapital (Tsd.EUR 800) und dem Verlustvortrag (Tsd.EUR 128) sowie dem Jahresüberschuss (Tsd.EUR 700).



	Der zwischen der Gesellschaft und der VBV Beteiligungs- und Vermietungsgesellschaft mbH bestehende Organschaftsvertrag wurde zum 23. Juli 2003 einvernehmlich aufgehoben.





	Rückstellungen

	Die sonstigen Rückstellungen enthalten unter anderem eine Rückstellung für ausstehende Rechnungen (Tsd.EUR 3) sowie Rechts- u. Beratungskosten (TSD.EUR 4) .








	Verbindlichkeiten

	Art und Umfang der Verbindlichkeiten ergibt sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel:

	Bezeichnung (in Klammern	Stand	Restlaufzeit	Restlaufzeit	Restlaufzeit
	Werte per 31.12.2005)	31.12.2006	bis 1 Jahr	bis 5 Jahre	> 5 Jahre
		EUR	EUR	EUR	EUR
	Verbindlichkeiten gegenüber
	Kreditinstituten	8.648.953,56	731.622,79	4.144.090,90	3.773.239,87
		(7.270.438,71)	(547.872,75)	(3.318.062,37)	(3.404.503,59)
	Verbindlichkeiten aus
	Lieferungen und Leistungen	243.112,79	243.112,79	0,00	0,00
		(3.222,12)	(3.222,12)	(0,00)	(0,00)
	Verbindlichkeiten gegenüber
	verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
		(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
	Verbindlichkeiten gegenüber
	Unternehmen, mit denen ein	0,00	0,00	0,00	0,00
	Beteiligungsverhältnis besteht	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)

	Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00	0,00	0,00
		(8.216,79)	(8.216,79)	(0,00)	(0,00)

		8.892.066,35	974.735,58	4.144.090,90	3.773.239,87
		(7.281.877,62)	(559.311,66)	(3.318.062,37)	(3.404.503,59)




	Bedeutende finanzielle Verpflichtungen im Sinne von § 285 Nr. 3 HGB, die nicht in der Bilanz und auch nicht nach § 251 HGB anzugeben sind, liegen nicht vor.







B.	SONSTIGE ANGABEN

	Zu Geschäftsführern der Gesellschaft im Berichtsjahr waren bestellt:

	Herr Johannes Casper van Steenbergen, Radevormwald

	Der Geschäftsführer erhält für seine Tätigkeit kein Entgelt.

	Muttergesellschaft

	Sunborn AG , Wollerau (Schweiz)


	Anzahl der Arbeitnehmer im Jahresdurchschnitt

			2006	2005

	Angestellte		0	0

Anlagespiegel zum 31.12.2006

Entwicklung des Anlagevermögens
	Anschaffungs-/Herstellungskosten
	31.12.2005	Zugänge	Abgänge	31.12.2006
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschliesslich der Bauten auf fremden Grundstücken	13.146.637,26	0,00	0,00	13.146.637,26
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	295.108,84	0,00	0,00	295.108,84
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	45.000,00	2.219.032,87	0,00	2.264.032,87
	13.486.746,10	2.219.032,87	66.195,81	15.705.778,97
	13.486.746,10	2.219.032,87	66.195,81	15.705.778,97

	Abschreibungen		Buchwerte
	kumuliert	31.12.2006	31.12.2006	31.12.2005
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschliesslich der Bauten auf fremden Grundstücken	5.469.664,31	336.265,13	7.676.972,95	7.476.521,08
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.552,60	0,00	293.556,24	293.556,24
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	2.264.032,87	45.000,00
	5.471.216,91	336.265,13	10.234.562,06	7.815.077,32
	5.471.216,91	336.265,13	10.234.562,06	7.815.077,32

Sunborn Grundbesitz- Vermietungsgesellschaft mbH