WIV Immobilien-Verwaltungs GmbH

Detmold

Jahresabschluss zum 31.12.2007

Bilanz

Aktiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen	15.405,00	0,00
I. Sachanlagen	15.405,00	0,00
B. Umlaufvermögen	18.636,01	13.920,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	18.636,01	13.920,00
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	191.884,44	232.407,26
Bilanzsumme, Summe Aktiva	225.925,45	246.327,26

Passiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Verlustvortrag	257.971,85	262.257,77
III. Jahresüberschuss	40.522,82	4.285,92
B. Rückstellungen	1.200,00	1.200,00
C. Verbindlichkeiten	224.725,45	245.127,26
Bilanzsumme, Summe Passiva	225.925,45	246.327,26

Anhang

Der Jahresabschluss der WIV Immobilien-Verwaltungs GmbH wurde auf der Grundlage der neuen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Der Jahresabschluss der WIV Immobilien-Verwaltungs GmbH wurde auf der Grundlage der neuen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Ein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Bruttoanlagenspiegel
Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Geschäftsjahresabschreibung
Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen
Der Posten sonstige Rückstellungen beinhaltet die Rückstellung für Abschluss- und Prüfungskosten.

Betrag der Verbindlichkeiten und Sicherungsrechte mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 84.839,91.

Verlustvortrag
Der Jahresabschluss wurde vor Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Es besteht ein Verlustvortrag in Höhe von Euro -257.971,85.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung
Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt Euro 40.522,82.

Auf neue Rechnung werden einschließlich des in Höhe von Euro -257.971,85 zu berücksichtigenden Verlustvortrages Euro -217.449,03 vorgetragen.

Auf den 31.12.2007 ergibt sich ein Kapitalfehlbetrag in Höhe von Euro 191.884,44 .

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses
Auf der Gesellschafterversammlung vom 11.06.2008 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung angenommen.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer: Wilhelm Lüke, Detmold

Der Geschäftsführer hat im abgelaufenen Geschäftsjahr keine Bezüge erhalten.

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber dem Geschäftsführer bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte Betrag

Verbindlichkeiten 50.077,77 Euro

Hinweis auf die besondere Aufstellung des Anteilsbesitzes und den Ort ihrer Hinterlegung

Die Aufstellung über den Anteilsbesitz erfolgte in einer gesonderten Liste außerhalb des Anhangs. Die Liste wurde im zuständigen Handelsregister beim Amtsgericht Lemgo unter HRB 4261 hinterlegt.