XL Immo GmbH

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Würzburg

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	47.335.253,45	45.465.059,86
I. Sachanlagen	47.310.253,45	45.440.059,86
II. Finanzanlagen	25.000,00	25.000,00
B. Umlaufvermögen	18.086.791,59	17.728.714,92
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	17.401.923,36	17.647.579,46
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	17.000.000,00	17.000.000,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	684.868,23	81.135,46
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.598,77	8.998,32
Aktiva	65.428.643,81	63.202.773,10

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	26.921.206,17	22.837.298,69
I. Gezeichnetes Kapital	6.000.000,00	6.000.000,00
II. Kapitalrücklage	600.000,00	600.000,00
III. Gewinnvortrag	16.237.298,69	12.591.268,65
IV. Jahresüberschuss	4.083.907,48	3.646.030,04
B. Rückstellungen	30.554,00	45.554,00
C. Verbindlichkeiten	38.476.883,64	40.319.920,41
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	38.476.883,64	40.319.920,41
davon gegenüber Gesellschaftern	2.002.975,00	2.000.000,00
Passiva	65.428.643,81	63.202.773,10

A.
Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

1.
Grundsätzliche Angaben

Die XL Immo GmbH hat ihren Sitz in Würzburg. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Würzburg unter HRB 10680 eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde nach den Vorschriften des HGB in der geltenden Fassung über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches der §§ 242-256a HGB sowie §§ 264 - 288 HGB aufgestellt.

2.
Darstellungsstetigkeit

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind nach den Bestimmungen der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB gegliedert, für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Das Prinzip der Darstellungsstetigkeit (§ 265 Abs. 1 HGB) wurde beachtet.

B.
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Anlagevermögen

Sachanlagen

Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bzw. mit den Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Die Gebäude werden linear über eine Nutzungsdauer von maximal 34 Jahren abgeschrieben.

Einbauten in fremde Gebäude, technische Anlagen, andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Geleistete Anzahlungen sind zu Nennwerten aktiviert. Die Anlagen in Bau sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bzw. mit den Herstellungskosten bewertet.

Finanzanlagen

Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten oder - wenn erforderlich - wegen nachhaltiger Wertminderung mit niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.

Umlaufvermögen

Forderungen

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind mit ihrem Nennwert angesetzt. Erkennbare und latente Risiken sind mit Einzelwertberichtigungen erfasst.

Forderungen gegen verbundene Unternehmen, sonstige Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen sind vorsichtig bemessen. Sie tragen erkennbaren Verpflichtungen und Risiken in kaufmännisch vernünftiger Weise Rechnung und sind mit ihren voraussichtlichen Erfüllungsbeträgen angesetzt.

2.	Umlaufvermögen		€ 18.086.791,59	VJ T€ 17.729
Der als sonstige Forderungen ausgewiesene Betrag in Höhe von EUR 17.126.462,49 gliedert sich wie folgt:

Passiva
1.	Eigenkapital	€ 26.921.206,17	VJ T€ 22.837
Das Stammkapital betrug zum Bilanzstichtag EUR 6.000.000,00 und war zum Stichtag mit EUR 6.000.000,00 bar einbezahlt.

Die nicht gebundene Kapitalrücklage in Höhe von EUR 600.000,00 resultiert aus Sacheinlagen von Beteiligungen.

2.	Rückstellungen	€ 30.554,00	VJ T€ 46
Die Steuerrückstellungen in Höhe von EUR 17.000,00 betreffen zur Gänze die Gewerbesteuer.
Die sonstigen Rückstellungen enthalten:
	Prüfung- und Beratung	€ 5.000,00
	Prozesskosten	€ 8.554,00
	Gesamt	€ 13.554,00
3.	Verbindlichkeiten	€ 38.476.883,64	VJ T€ 40.320
Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 13.371,62 betreffen diverse Lieferanten aus der ordentlichen Geschäftstätigkeit.

Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel.

Für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen Besicherungen durch Liegenschaften in Höhe von EUR 17.452.411,53 (Vorjahr: EUR 21.523.183,97).

D.
Sonstige Angaben

1.
Haftungsverhältnisse

Zum Bilanzstichtag bestehen Haftungsverhältnisse aus gesamtschuldnerischer Mithaftung für Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 5.000 (Vorjahr: TEUR 5.000).

Die Wahrscheinlichkeit der Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist als gering einzustufen, da die Ertragssituation der Unternehmen als positiv beurteilt werden kann.

2.
Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer nach Gruppen während des Geschäftsjahres

Vom 1.1.2022 bis 31.12.2022 waren im Unternehmen keine (Vorjahr: keine) Arbeitnehmer beschäftigt.

3.
Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Herr Markus Seifert, Thalheim bei Wels/Österreich

Frau Mag. Nikola Seifert, Hauptgeschäftsführer der XXXL-Gruppe, Wels/Österreich

4.
Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres

Die Angabe der Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres unterbleibt nach § 288 Abs. 1 HGB.

5.
Vorschlag für die Ergebnisverwendung

Die Angabe des Vorschlags für die Ergebnisverwendung unterbleibt nach § 288 Abs. 1 HGB

Würzburg, 31. Mai 2023

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind zu ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Aktiva

Anlagevermögen

€ 47.335.253,45

VJ T€ 45.465

Hinsichtlich der Entwicklung der einzelnen Positionen des Anlagevermögens und der Aufgliederung der Jahresabschreibung wird auf den Anlagenspiegel verwiesen.

gez. Herr Markus Seifert
gez. Frau Mag. Nikola Seifert

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.09.2023 festgestellt.