V + S Grundbesitz GmbH

Krefeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Lagebericht

L A G E B E R I C H T

Das Grundstück Ennstrasse 9 wird zu den folgenden fortgeführten Anschaffung-/Herstellungskosten ausgewiesen:

Grund und Boden	25.252,93
Gebäude	60.600,00
Umbau	13.816,00
Bürogebäude	29.683,00
Umbau Halle	7.648,00
Aussenanlage	7.524,00
	144.523,93

Ausweislich der Gewinn- und Verlustrechnung werden im Berichtsjahr Netto-Kaltmieten in Höhe von Euro 37.896,25 ausgewiesen. Dies entspricht nach aktuellem Stand einer Vollvermietung des Objektes.

Bei einer Gebäudewertermittlung nach dem allgemeinen Ertragswertverfahren nach § 17 (2) 1 ImmoWertV ergibt sich ein gerundeter Verkehrswert in Höhe von ca. TEUR 470.

Selbst beim Ansatz eines darunter liegenden Betrages könnte der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag zum Bilanzstichtag ausgeglichen werden.

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	145.978,93	153.955,93
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	2,00
II. Sachanlagen	145.978,93	153.953,93
B. Umlaufvermögen	3.169,22	12.634,79
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.169,22	12.458,83
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	0,00	175,96
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	10.440,42	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	159.588,57	166.590,72

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	0,00	2.976,31
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Verlustvortrag	22.588,28	22.588,28
III. Bilanzverlust	13.416,73	0,00
davon Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	1.735,30
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	10.440,42	0,00
B. Rückstellungen	6.746,00	2.480,00
C. Verbindlichkeiten	152.842,57	161.134,41
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	21.121,19	18.077,64
Bilanzsumme, Summe Passiva	159.588,57	166.590,72

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der V+S Grundbesitz GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes und der Satzung zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher
Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 21.121,19 (Vorjahr: Euro 18.077,64).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 81.153,38 (Vorjahr: Euro 94.022,14).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Verlustvortrag

Der Jahresabschluss wurde ohne Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt. In der Bilanz wurde ein Verlustvortrag von Euro -22.588,28 einbezogen.

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde am 04. April 2011 festgestellt.

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

In der Gesellschafterversammlung vom 01. April 2011 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung angenommen.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:

Marianne Stapel

ausgeübter Beruf:

Erzieherin

Unterschrift der Geschäftsleitung

Krefeld, 4. April 2011

Marianne Stapel