Gebau Wohnen GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

BILANZ zum 31. 12. 2007

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung		76,00		229,00
II. Finanzanlagen
Beteiligungen		49.345,31		51.975,00
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit fertigen Bauten	481.051,68		137.569,48
2. Unfertige Leistungen	900,00	484.951,68	210.600,00	348.169,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung	0,00		6.355,42
2. Forderungen aus Grundstücksverkäufen	12.018.298,19		13.032.673,59
3. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00		27,09
4. Sonstige Vermögensgegenstände	3.549,54	12.021.847,73	347.297,43	13.386.353,53
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		4.687,49		0,00
Summe Aktiva		12.560.908,21		13.786.727,01

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	260.000,00		260.000,00
II. Andere Gewinnrücklagen	75.000,00		75.000,00
III. Bilanzgewinn	0,00	335.000,00	0,00	335.000,00
B. Rückstellungen		6.600,00		403.770,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.236.193,49		5.106.593,19
2. Erhaltene Anzahlungen	30.822,30		205.911,93
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	14.510,37		72.820,53
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	7.936.540,00		7.647.281,83
5. Sonstige Verbindlichkeiten	1.242,05	12.219.308,21	15.349,53	13.047.957,01
Summe Passiva		12.560.908,21		13.786.727,01

Anhang zum 31. Dezember 2007

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

I. Anwendung der Rechnungslegungsvorschriften

1.	Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag 31.12.2007 eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB.
2.	Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches für Kapitalgesellschaften aufgestellt.
3.	Der Jahresabschluss ist gegliedert nach der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.	Die Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger, linearer Abschreibungen bewertet.
2.	Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.
3.	Die Grundstücke des Umlaufvermögens sind zu Anschaffungskosten bewertet. Abschreibungen auf niedrigere beizulegende Werte waren nicht erforderlich.
4.	Als unfertige Leistungen werden die bis zum 31.12.2007 angefallenen umlagefähigen Betriebskosten ausgewiesen, die als Nebenkosten mit den Mietern abzurechnen sind.
5.	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennwert bilanziert. Vom Ausfall bedrohte Forderungen wurden einzelwertberichtigt.
6.	Unter den sonstigen Rückstellungen sind im Wesentlichen Rückstellungen für ungewisse Verbindlichkeiten ausgewiesen.
7.	Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten wurden zu ihren Rückzahlungsbeträgen bilanziert.
8.	Der Ansatz der übrigen Vermögens- und Schuldposten erfolgte zu Nominalwerten.

B. Angaben zur Bilanz

1.	Der Grundbesitz der Gesellschaft ist zur Sicherung der kreditgebenden Banken grundpfandrechtlich belastet.
2.	Die Forderungen aus Grundstücksverkäufen besteht gegen ein nahe stehendes Unternehmen. Ein Teilbetrag von rd. € 6 Mio. ist bis zum 30. September 2008 fällig, der Restbetrag spätestens bis zum 30. September 2009.
3.	Die übrigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände enthalten keine Posten mit Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr.
4.	Zur Sicherung der von der Landesbank Rheinland-Pfalz (LRP) gewährten Kredite erfolgte seitens der Gesellschaft zugunsten des Kreditinstitutes eine Globalabtretung der Rechte und Ansprüche aus Miet- und Pachtverträgen gegen sämtliche gegenwärtigen und zukünftigen Mieter/Pächter der Beleihungsobjekte. Weiterhin wurde zugunsten der LRP eine offene Abtretung der Rechte und Ansprüche aus den Kaufverträgen mit sämtlichen Erwerbern vereinbart.
5	Gegenüber der Alleingesellschafterin Gebau AG (verbundenes Unternehmen) besteht zum 31.12.2007eine Verbindlichkeit von € 7.926.540,00. Diese wird mit 5 % p.a. verzinst.
6.	Eventualverbindlichkeiten/Sonstige finanzielle Verpflichtungen Die Gesellschaft haftet neben weiteren verbundenen Unternehmen der Lindner Unternehmensgruppe GmbH & Co. KG gesamtschuldnerisch für die Deckung eines kurzfristigen Betriebsmittelrahmenkredites der Deutschen Apotheker- und Ärztebank in Höhe von T€ 7.150.
7.	Die Verbindlichkeiten sind alle innerhalb eines Jahres fällig. Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind T€ 4.228 durch Grundpfandrechte gesichert.

C. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

D. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte zum Stichtag keine Arbeitnehmer.

Organe

Geschäftsführer ohne Bezüge waren zum Bilanzstichtag und zum Berichtszeitpunkt:

Herr Dipl.-Kfm. Jörg Lindner, Meerbusch

Herr Ass. jur. Dirk Lindner, Meerbusch

Ergebnisverwendung

Entfällt aufgrund des mit der Gebau AG , Düsseldorf, be-stehenden Ergebnisabführungsvertrages.

Düsseldorf, den 8. August 2008

Dipl.-Kfm. Jörg Lindner

Ass. jur. Dirk Lindner

Geschäftsführer