Ibus-Wohnungsbaugesellschaft mit beschränkter Haftung

Lüneburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		1,00		1,00
II. Sachanlagen		335.356,80		364.384,80
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		2.000,00		2.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		869.159,57		871.746,41
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		7.914,60		7.467,80
C. Rechnungsabgrenzungsposten		84,75		84,75
Summe Aktiva		1.214.516,72		1.245.684,76

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		204.516,75		204.516,75
II. Gewinnvortrag		476.193,93		495.928,78
III. Jahresfehlbetrag		-8.022,03		-19.734,85
B. Rückstellungen		14.690,00		21.095,00
C. Verbindlichkeiten		523.336,36		540.379,08
D. Rechnungsabgrenzungsposten		3.801,71		3.500,00
Summe Passiva		1.214.516,72		1.245.684,76

ANHANG

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010 der IBUS-Wohnungsbaugesellschaft mbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und ggf. den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten.

Im Rahmen der Einführung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BILMOG) wurden auf die den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden auf ihre Übereinstimmung mit den durch das BILMOG geänderten Vorschriften überprüft mit dem Ergebnis, dass auf den 1. Januar 2010 keine Anpassung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden erforderlich war. Zum Bilanzstichtag werden die Rückstellungen und die Verbindlichkeiten mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Bilanz (Anlage 1) und Gewinn- und Verlustrechnung (Anlage 2) enthalten entsprechend § 265 Abs. 2 HGB die Vergleichsbeträge des Vorjahres.

Von den Erleichterungsmöglichkeiten der §§ 266 Abs. 1, 274 a, 276 und 288 HGB für kleine Kapitalgesellschaften wurde bei der Aufstellung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung in eingeschränktem Umfang Gebrauch gemacht.

Ein Lagebericht wurde gemäß § 264 Abs. 1 HGB nicht aufgestellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Gegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungskosten, vermindert um aufgelaufene Abschreibungen, angesetzt. Abschreibungen werden nach der linearen Methode unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Nutzungsdauer ermittelt.

Sachanlagen werden mit den Anschaffungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Nutzungsdauer angesetzt.

Für geringwertige Wirtschaftsgüter wird entsprechend der Regelung in § 6 Abs. 2a EStG ein Sammelposten gebildet, der auf fünf Jahre abgeschrieben wird.

Die Vorräte wurden nach dem Festwertverfahren bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nennwerten bewertet. Das Forderungsausfallrisiko im Bereich der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wird durch die Bildung von ausreichenden Wertberichtigungen berücksichtigt. Weiterhin erfolgen notwendige Abschreibungen auf Forderungen.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden nur solche vor dem Bilanzstichtag geleisteten Ausgaben aktiviert, die Aufwand für eine kalendermäßig bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die ausgewiesenen Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet. Ungewisse Verbindlichkeiten und Risiken wurden in angemessener Höhe berücksichtigt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als 12 Monaten sind entsprechend § 253 Abs. 2 HGB n.F. abgezinst.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Bilanzstichtag mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Forderungen und Verbindlichkeiten in Fremdwährung bestanden am Bilanzstichtag nicht.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden nur solche vor dem Bilanzstichtag geleisteten Einnahmen passiviert, die Ertrag für eine kalendermäßig bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Vom Gesamtbetrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: Euro 13.198,58 (im Vorjahr: Euro 14.711,90).

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von Euro 824.843,18 (im Vorjahr: Euro 784.994,84) enthalten.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2010
	Euro
Archivierungskosten	7.700,00
Jahresabschluss- und Steuerberatungskosten 2010	6.775,00
Offenlegung Jahresabschluss 2010	215,00
Summe	14.690,00

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen, Vorjahreszahlen in Klammern:

	Gesamtbetrag	bis 1 Jahr	1 bis 5 J.	über 5 Jahre
	Euro	Euro	Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	431.393,11	78.258,94	44.705,51	308.428,66
	(452.402,27)	(89.391,35)	(46.664,54)	(316.346,38)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	37.921,41	37.921,41	0,00	0,00
	(21.431,27)	(21.431,27)	(0,00)	(0,00)
sonstige Verbindlichkeiten	54.021,84	54.021,84	0,00	0,00
	(66.545,54)	(66.545,54)	(0,00)	(0,00)
Summe	523.336,36	170.202,19	44.705,51	308.428,66
	(540.379,08)	(177.368,16)	(46.664,54)	(316.346,38)

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von Euro 15.415,22 (im Vorjahr: Euro 18.739,66) sowie Verbindlichkeiten aus Sozialversicherungsbeiträgen in Höhe von Euro 0,00 (im Vorjahr: Euro 0,00) enthalten.

Vom Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind Euro 345.008,48 gesichert durch Grundpfandrechte. Die Sicherheiten haben folgende Art und Form:

Grundschulden in Höhe der gesamten Verbindlichkeiten an den Grundstücken in:

Lüneburg, Goebelstraße 3, 5, 7, 9

Lüneburg, Goebelstraße 11, 13, 15, 19

Lüneburg, Breite Wiese 6, 8, 12

Für die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen gelten die branchenüblichen Eigentumsvorbehalte.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten enthält Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 15.287,02 (im Vorjahr: Euro 25.459,91).

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde gem. § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

V. Ergebnisverwendung

Der Jahresfehlbetrag beträgt Euro -8.022,03. Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von Euro -8.022,03 zusammen mit dem Gewinnvortrag in Höhe von Euro 476.193,93 auf neue Rechnung vorzutragen.

VI. Sonstige Angaben

Angaben der Mitglieder des Geschäftsführungsorgans:

Geschäftsführer: Dieter Cordes, Lüneburg

Lüneburg, 23. Dezember 2011

gez. Dieter Cordes

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 28.12.2011