FAB-Grundbesitz GmbH

Gera

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.800.402,24	809.958,04
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	3.841,00	0,00
II. Sachanlagen	746.282,63	189.679,43
III. Finanzanlagen	1.050.278,61	620.278,61
B. Umlaufvermögen	11.636.639,75	12.766.869,47
I. Vorräte	695.251,18	16.075,50
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	10.786.733,50	10.286.557,42
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	154.655,07	2.464.236,55
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.300,00	0,00
Summe Aktiva	13.440.341,99	13.576.827,51

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	10.434.695,47	9.842.868,76
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	33.278,45	33.278,45
III. Gewinnvortrag	10.142.884,90	8.279.219,53
IV. Jahresüberschuss	233.532,12	1.505.370,78
B. Rückstellungen	915.021,31	1.278.060,98
C. Verbindlichkeiten	2.090.625,21	2.455.897,77
Summe Passiva	13.440.341,99	13.576.827,51

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Allgemeine Angaben

Die FAB Grundbesitz GmbH hat ihren Sitz in Gera und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Jena (Reg.Nr. HRB 209739).

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt, in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) und den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang einschließlich Anlagespiegel. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angaben Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB Gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung/Erläuterungen zur Bilanz und GuV

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Die Anteile an verbundenen Unternehmen, die Beteiligungen sind zu Anschaffungskosten einschließlich aktivierungspflichtigerAnschaffungsnebenkosten bewertet. Möglichen Risiken im Beteiligungsansatz wird durch angemessene Wertberichtigungen Rechnung getragen..

Die Bewertung der Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und Waren erfolgt zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und -preisminderungen bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert.

Die unfertigen und fertigen Erzeugnisse werden zu Herstellungskosten bewertet. Diese umfassen neben den Material- und den Fertigungseinzelkosten auch angemessene Teile der Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie den anteiligen Werteverzehr des Anlagevermögens.

Die Herstellungskosten der fertigen und unfertigen Erzeugnisse werden nach der retrograden Bewertungsmethode ermittelt. Ausgehend vom Verkaufspreis werden der Gewinnaufschlag sowie die Vertriebs- und Verwaltungskosten abgezogen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt. Erkennbaren Einzelrisiken ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen, dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung ausreichend Rechnung getragen worden.

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Zur Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände sowie der Sach- und Finanzanlagen wird auf den Anlagespiegel verwiesen.

Sachanlagen

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger und außerplanmäßiger Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Finanzanlagen

Die Gesellschaft besitzt Kapitalanteile an Unternehmen, bei denen der Anteilsbesitz der Herstellung einer dauernden Verbindung dient.

Umlaufvermögen

Bei der Aktivierung der Vorräte wurde erstmalig vom Wahlrecht des § 255 Abs. 2 Satz 3 HGB Gebrauch gemacht und ein angemessener Teil der Gemeinkosten zugeschlagen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

	Geschäftsjahr 31.12.2022	davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr	Vorjahr 31.12.2021	davon mit Restlaufzeit mehr als 1 Jahr
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und Sonstige Vermögensgegenstände	10.786.771,36	10.759.387,67	10.286.557,42	8.979.341.42
Davon gegenüber verbundenen Unternehmen	9.746.720,85	9.746.720,85	8.979.341,42	8.979.341,42
Davon gegenüber Gesellschaftern	917.470,84	917.470,84	1.242.272,89	1.242.272,89

Eigenkapital

Das Stammkapital von € 25.000,00 ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

In den Geschäftsjahren wurden bei der Gesellschaft und einem verbundenen Unternehmen, mit dem ein Ergebnisabführungsvertrag besteht, die im Rahmen einer steuerlichen Betriebsprüfung für die Jahre 2016 bis 2018 vorgenommenen Änderungen in der Handelsbilanz nachvollzogen, was zu einer Nachaktivierung bei der Gesellschaft und zu einer Erhöhung der Verlustübernahmeverpflichtung führte. Dies wurde in 2022 berücksichtigt. Dadurch änderte sich das Eigenkapital wie folgt:

Gezeichnetes Kapital		25.000,00 EUR
Kapitalrücklage		33.278,45 EUR
Gewinnvortrag zum 31.12.2021	9.784.590,31 EUR
Anpassung aufgrund Betriebsprüfung 2016 - 2018	358.294,59 EUR	10.142.884,90 EUR
Jahresüberschuss 2022		233.532,12 EUR
Eigenkapital zum 31.12.2022		10.434.695,47 EUR

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Grunderwerbsteuer und Abschlusskosten.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

	Geschäftsjahr 31.12.2022	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 5 Jahre
Verbindlichkeiten	2.090.625,21	182.508,44	1.908.116,77	1.908.116,77
Davon gegenüber verbundenen Unternehmen	277.694,42	0,00	277.694,42	277.694,42
Davon aus Steuern	85.172,40	85.172,40	0,00	0,00
Davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	55,34	55,34	0,00	0,00

	Vorjahr 31.12.2021	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 1 Jahr	davon Restlaufzeit über 5 Jahre
Verbindlichkeiten	2.455.897,77	62.407,57	2.393.490,20	2.393.490,20
Davon gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
Davon aus Steuern	33.692,67	33.692,67	0,00	0,00
Davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	3.834,36	3.834,36	0,00	0,00

Sonstige Angaben

Nachtragsbericht

Nach Abschluss des Geschäftsjahres 31.12.2022 sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten.

Gera, den 19.04.2022

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Falk Bräuner,

Geschäftsführer

FAB Grundbesitz GmbH

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 19.4.2024.