Lamartis Berlin VIII GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2021

LAMARTIS BERLIN VIII GMBH, BERLIN

A K T I V A

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN	8.741.619,80	8.741.619,80
Finanzanlagen	8.741.619,80	8.741.619,80
B. UMLAUFVERMÖGEN	58.334,82	58.117,85
Guthaben bei Kreditinstituten	58.334,82	58.117,85
C. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG	588.237,11	335.153,50
	9.388.191,73	9.134.891,15

P A S S I V A

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. EIGENKAPITAL	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Verlustvortrag	-347.653,50	-81.377,55
III. Jahresfehlbetrag	-253.083,61	-266.275,95
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	588.237,11	335.153,50
B. RÜCKSTELLUNGEN	12.706,90	12.676,90
C. VERBINDLICHKEITEN	9.375.484,83	9.122.214,25
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 62.158,41 (Vorjahr: EUR 60.447,22)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 9.313.326,42 (Vorjahr: EUR 9.061.767,03)
- davon gegenüber Gesellschaftern: EUR 2.013.326,42 (Vorjahr: EUR 1.761.767,03)
	9.388.191,73	9.134.891,15

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

Lamartis Berlin VIII GmbH, Berlin

I. Allgemeine Angaben

Die Lamartis Berlin VIII GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter HRB 196967 B eingetragen.

Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB i. V. m. § 267a Abs. 3 Nr. 3 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2021 ist nach den Vorschriften des HGB aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen des GmbHG wurden beachtet.

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB.

Die für kleine Kapitalgesellschaften gemäß §§ 266 HGB eingeräumten Erleichterungen bei der Gliederung der Bilanz wurden für Zwecke der Offenlegung in Anspruch genommen.

Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 274a HGB, § 288 Abs. 1 HGB und § 326 HGB wurde bei der Aufstellung des Jahresabschlusses für Zwecke der Offenlegung Gebrauch gemacht. Auf die Erstellung einer Entwicklung des Anlagevermögens wurde verzichtet.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" in Höhe von EUR 588.237,11 aus. Dieser ist bedingt durch den zum 31. Dezember 2024 endfälligen Zinsaufwand. Die Ausgaben im Prognosezeitraum werden durch die laufenden Einnahmen gedeckt werden können. Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte daher unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB.

Zum 31. Dezember 2024 wird neben dem bis zu diesem Zeitpunkt aufgelaufenen Zinsaufwand auch das von der IMMOWERT Immobilieninvest Gesellschaft m.b.H., Österreich, gewährte Darlehen fällig. Für das zum 30. Juni 2023 endfällige Darlehen der Raiffeisen-Landesbank Steiermark AG, Österreich, werden derzeit durch die Gesellschaft Verhandlungen zur Refinanzierung geführt und sollen im ersten Quartal 2023 abgeschlossen werden. Die avisierte Verlängerung der Kreditlaufzeit beträgt fünf Jahre.

Eine Rückzahlung der Darlehen und aufgelaufener Zinsen wird aus der laufenden Geschäftstätigkeit nicht möglich sein, sondern nur aus dem geplanten Verkauf von Immobilien nach geplanter Auseinandersetzung der Beteiligung bei ausreichendem Verkaufserlös erfolgen können.

Die unter den Finanzanlagen ausgewiesene Beteiligung wird zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Das als gezeichnetes Kapital ausgewiesene Stammkapital der Gesellschaft beträgt zum Bilanzstichtag TEUR 25. Das Kapital ist zur Hälfte eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Wesentliche Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht. Eine Abzinsung der Rückstellungen von weniger als einem Jahr wurde nicht vorgenommen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch eine Garantie des Gesellschafters in Höhe von EUR 7.300.000,00 abgesichert.

III. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2021 keine Mitarbeiter.

Im Geschäftsjahr 2021 erfolgte die Geschäftsführung der Gesellschaft durch:

- Herrn Michael F. Simoncic, CEO, Wien/Österreich

- Herrn Fritz Lenzenweger, CFO, Wien/Österreich

Die Geschäftsführer sind jeweils alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Wien/Österreich, den 7. Februar 2023

gez. Michael F. Simoncic gez. Fritz Lenzenweger

Lamartis Berlin VIII GmbH, Berlin

Der jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 wurde am 15. Februar 2023 festgestellt.