WB Wohnbau GmbH

Kirchdorf

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

BILANZ zum 31. Dezember 2011

WB Wohnbau GmbH, Kirchdorf

AKTIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen	511.291,88	511.291,88
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	248.900,72	119.528,39
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	384.750,02	72.009,69
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	543.097,91	683.991,12
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	226.473,35	207.177,26
	1.914.513,88	1.593.998,34
PASSIVA
	Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-176.389,00	-176.389,00
III. Jahresfehlbetrag	-34.296,09	-25.684,33
IV. Vortrag auf neue Rechnung	-40.788,26	-30.103,93
Nicht gedeckter Fehlbetrag	226.473,35	207.177,26
Buchmäßiges Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen	257.407,00	213.201,00
C. Verbindlichkeiten	1.657.106,88	1.380.797,34
	1.914.513,88	1.593.998,34

ANHANG für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2011 bis 31. Dezember 2011

WB Wohnbau GmbH, Kirchdorf

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Allgemeines

Der Jahresabschluss der WB Wohnbau GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bilanzielle Überschuldung

Die Bilanz weist zum 31. Dezember 2011 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag aus.

In diesem Zusammenhang ist zu beachten, dass der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag hinsichtlich eines Teilbetrages in Höhe von Euro 164.601,00 auf derzeit stritten Steuernachzahlungen für das Geschäftsjahr 2002 beruht. Die durch das Finanzamt geänderten Steuerfestsetzungen für das Jahr 2002 wurden mittels Einspruch angefochten. Das Einspruchsverfahren ist im Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses noch nicht abgeschlossen; die Vollziehung der strittigen Steuerbeträge ist vollumfänglich ausgesetzt.

Ferner ist hinsichtlich der im Gesellschaftsvermögen enthaltenen stillen Reserven davon auszugehen, dass sich der Kapitalfehlbetrag ab dem Geschäftsjahr 2012 reduzieren bzw. ganz entfallen wird.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

―	Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Die unfertigen Erzeugnisse wurden zu Herstellungskosten bewertet. Wahlrechtsbestandteile nach § 255 Abs. 2 HGB wurden nicht in die Herstellungskosten einbezogen.

Sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken zum Nennwert bewertet.

Liquide Mittel sind zum Nennbetrag angesetzt.

Das Eigenkapital ist zum Nennbetrag bilanziert.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 2 HGB). Bei der Bemessung der Erfüllungsbeträge werden erwartete Preis- und Kostensteigerungen bis zum voraussichtlichen Erfüllungszeitpunkt eingerechnet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt Euro 353.800,00.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 241.300,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 1.303.267,70 (Vorjahr: Euro 1.154.402,28). Davon entfallen Euro 923.469,12 auf Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht (Vorjahr: Euro 1.154.402,28).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	Euro
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	199.152,55
Summe	199.152,55

Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen

Im Zusammenhang mit der Anschaffung des Grundstücks Thalkirchner Straße 186, München bestehen per 31.12.2011 Verbindlichkeiten der WB Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH gegenüber der Volksbank Günzburg eG. Hinsichtlich der vorgenannten Verbindlichkeit wurden Grundschulden am Grundbesitz Thalkirchner Straße 186, München der Berichtsgesellschaft bestellt.

Aufgrund der gegenwärtigen Bonität und des bisherigen Zahlungsverhaltens der Begünstigten ist die Inanspruchnahmewahrscheinlichkeit aus dem vorgenannten Haftungsverhältnis als gering anzusehen.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Werner Bedat

ausgeübter Beruf:

Bankfachwirt

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital
		Euro	Euro
WB Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & WGS Wohn- und Gewerbebau Schwaiger GmbH GbR	50,00%	-57.499,56	193.373,86

Unterschrift der Geschäftsleitung

Der Jahresabschluss wurde durch die Gesellschafterversammlung am 29.04.2013 festgestellt.

Kirchdorf,

Werner Bedat

(Geschäftsführer)