BIECARUS Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

AKTIVA

	2019	2018
	EUR	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen	9.477.946,46	9.756.838,46
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.721.457,99	34.710,56
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	71.297,96	2.622.266,05
NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG	390.507,69	222.593,24
	13.661.210,10	12.636.408,31

PASSIVA

	2019	2018
	EUR	EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
Verlustvortrag	-247.593,24	-28.439,57
Jahresfehlbetrag	-167.914,45	-219.153,67
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	390.507,69	222.593,24
	0,00	0,00
RÜCKSTELLUNGEN	4.546,26	6.600,00
VERBINDLICHKEITEN	13.656.663,84	12.629.808,31
	13.661.210,10	12.636.408,31

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2019 ist nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB und hat die größenabhängigen Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Gesellschaft ist unter der BIECARUS Grundstücks GmbH mit Sitz in Berlin im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter der Nummer HRB 164695 B eingetragen.

II. Bilanzierungsmethoden und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2019 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag auf. Da die Gesellschaft über ausreichend stille Reserven in den Grundstücken verfügt, welche den Fehlbetrag abdecken und die Geschäftsleitung davon ausgeht, dass durch Mieteinnahmen und die Konzernfinanzierung zukünftig ausreichend finanzielle Mittel zur Verfügung stehen, um den finanziellen Verpflichtungen nachkommen zu können und somit eine positive Fortbestandsprognose besteht, ist die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) erfolgt.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden werden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB). Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip werden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Verbindlichkeiten, Rückstellungen, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite werden nicht mit Posten der Passivseite sowie Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßige Abschreibung erfolgt linear, entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die voraussichtliche Nutzungsdauer entspricht im Wesentlichen den von der Finanzverwaltung veröffentlichten Afa Tabellen.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennbetrag oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert. Nicht einbringliche Forderungen werden ausgebucht.

Die Flüssigen Mittel werden zum Nennbetrag angesetzt.

Für Zahlungen vor dem Stichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, werden aktive Rechnungsabgrenzungsposten gebildet.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen werden nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) bewertet.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben in Höhe von TEUR 3.721 (Vorjahr: TEUR 0) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Bei den restlichen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen liegen keine Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr vor.

In den sonstigen Rückstellungen sind Rückstellungen für ausstehende Rechnungen enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten der Gesellschaft gliedern sich wie folgt:

Verbindlichkeitenspiegel zum 31.12.2019

Art der Verbindlichkeit		davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamt (EUR)	bis 1 Jahr(EUR)	mehr als 1 Jahr (EUR)	davon über 5 Jahre (EUR)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen	5,76	5,76	0,00	0,00
Vorjahr	7.583,59	7.583,59	0,00	0,00
Verbindlichkeiten ggü. verbundenen Unternehmen	13.635.302,31	0,00	13.635.302,31	13.635.302,31
Vorjahr	12.601.546,73	0,00	12.601.546,73	12.601.546,73
Sonstige Verbindlichkeiten	21.355,77	21.355,77	0,00	0,00
Vorjahr	20.677,99	20.677,99	0,00	0,00
Gesamtsumme	13.656.663,84	21.361,53	13.635.302,31	13.635.302,31
Vorjahr	12.629.808,31	28.261,58	12.601.546,73	12.601.546,73

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen sonstige Verbindlichkeiten aus Darlehen in Höhe von TEUR 13.635 (Vorjahr: TEUR 12.602).

Haftungsverhältnisse i.S.d. § 251 HGB bestehen nicht.

IV. Sonstige Angaben

Die Geschäftsführung setzt sich wie folgt zusammen:

• Herr Dr. Marc Schulten, Kaufmann	bis 13. September 2019
• Herr Roy Vishnovizki, Kaufmann	bis 2. Oktober 2020
• Herr Aylon Anschel, Kaufmann	ab 2. Oktober 2020

Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden.

Im Geschäftsjahr 2019 beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wird 2019 in den Konzernabschluss der Aroundtown S.A., Luxemburg, Luxemburg, einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis).

V. Nachtragsbericht

Am 30. Januar 2020 hat die Weltgesundheitsorganisation (WHO) den internationalen Gesundheitsnotstand aufgrund des Ausbruchs des Coronavirus ausgerufen. Seit dem 11. März 2020 stuft die WHO die Verbreitung des Coronavirus als Pandemie ein. Der weitere Verlauf der Ausbreitung des Coronavirus und die Folgen auf den Geschäftsverlauf der Gesellschaft werden laufend überwacht. Die Gesellschaft hat geeignete Maßnahmen getroffen, so dass der Mieter seinen "coronabedingten" angepassten Verpflichtungen derzeit vollständig nachkommt.

Berlin, 22. Februar 2021

Geschäftsführung

Aylon Anschel

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte mit Gesellschafterbeschluss vom 30.03.2021.