Sh.i.r. Heilbronner Straße 314 Stuttgart GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

Sh.i.r. Heilbronner Straße 314 Stuttgart GmbH, Frankfurt am Main

AKTIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	13.646.630,23		26.272.814,94
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	2.636.358,07		0,00
		16.282.988,30	26.272.814,94
II. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen		9.536.217,29	0,00
Summe Anlagevermögen		25.819.205,59	26.272.814,94
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	0,00		40.928,38
2. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	0,00		446.310,39
		0,00	487.238,77
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	193.725,57		106,68
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	908,94		0,00
3. sonstige Vermögensgegenstände	1.024.376,85		120.801,13
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 1.000.000,00 (EUR 0,00)
		1.219.011,36	120.907,81
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		7.878.556,62	1.506.689,88
C. Rechnungsabgrenzungsposten		83.862,98	68.017,35
- davon Disagio EUR 83.862,98 (EUR 58.497,35)
		35.000.636,55	28.455.668,75

PASSIVA

		31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage		3.100.000,00	3.100.000,00
III. Verlust-/Gewinnvortrag		954.837,61	11.417,26
IV. Jahresüberschuss / -fehlbetrag		19.038.493,30	966.254,87
Summe Eigenkapital		21.208.655,69	2.170.162,39
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	3.394.445,00		0,00
2. sonstige Rückstellungen	12.494,95		58.791,31
		3.406.939,95	58.791,31
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	10.000.006,46		21.007.315,46
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 150.006,46 (EUR 262.665,46)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 9.850.000,00 (EUR 20.744.650,00)
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0,00		362.823,55
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (EUR 362.823,55)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	370.328,41		53.304,26
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 370.328,41 (EUR 53.304,26)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00		3.983.461,92
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (EUR 0,00)
5. sonstige Verbindlichkeiten	14.706,04		693.593,97
- davon aus Steuern EUR 0,00 (EUR 27.365,74)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 4.706,04 (EUR 688.793,83)
		10.385.040,91	26.100.499,16
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	126.215,89
		35.000.636,55	28.455.668,75

Sonstige Berichtsbestandteile

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 der Sh.i.r. Heilbronner Straße 314 Stuttgart GmbH wurde am 21. Dezember 2023 festgestellt.

ANHANG zum 31.12.2022

Sh.i.r Heilbronner Straße 314 Stuttgart GmbH, Frankfurt am Main

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Sh.i.r. Heilbronner Straße 314 Stuttgart GmbH ist nach dem Abschlussstichtag anzuwendenden handelsrechtlichen Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden. Die Gesellschaft nimmt die Erleichterungen gemäß §§ 288 Abs. 1, 274a HGB und 276 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Sh.i.r. Heilbronner Straße 314 Stuttgart GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr.:	112312

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Das Sachanlagenvermögen wurde zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer (50 Jahre) der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe sowie die unfertigen Leistungen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Als aktiven Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie einen Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträgen gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Bewertungseinheiten

Im Zusammenhang mit der langfristigen Bankenfinanzierung ist die Gesellschaft aufgrund des variablen Zinssatzes in Hinblick auf die zukünftigen Zinszahlungen einem Zinsrisiko ausgesetzt. Zur Absicherung dieses Risikos hat die Gesellschaft ein Zinssicherungsgeschäft abgeschlossen. Die zukünftigen Zinszahlungen wurden mit dem Zinssicherungsgeschäft zu einer Bewertungseinheit (Micro-Hedge) zusammengefasst, da die maßgeblichen Risikoparameter (Betrag, Laufzeit, Zins) übereinstimmen.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 1.000.000,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten entsprechen dem nachfolgend aufgeführten Verbindlichkeitenspiegel:

Art der Verbindlichkeit 31.12.2022	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr	davon größer 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	10.000,0	150,0	9.850,0	8.650,0
Vorjahr	21.007,4	262,7	20.744,7	19.837,50
erhaltene Anzahlungen	0,0	0,0	0,0	0,0
Vorjahr	362,8	362,8	0,0	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	0,0	0,0	0,0	0,0
Vorjahr	3.983,5	0,0	3.983,5	3.983,5
Lieferungen und Leistungen	370,3	370,3	0,0	0,0
Vorjahr	53,3	53,3	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	14,7	14,7	0,0	0,0
Vorjahr	693,6	693,6	0,0	0,0
Summe	10.385,0	535,0	9.850,0	8.650,0
Summe (Vorjahr)	26.100,5	1.372,3	24.728,2	23.821,0

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 10.000.000,006,46 EUR (Vorjahr: TEUR 21.007) sind durch Grundschulden besichert. Neben Forderungs- und Versicherungsanspruchsabtretungen wurden weitere branchenübliche Sicherheiten in gewöhnlichen Umfang, wie Verpfändungen von einzelnen Bankkonten, bestellt.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige betriebliche Erträge

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind Erträge von außergewöhnlicher Größenordnung gem. § 285 Nr. 31 HGB in Höhe von TEUR 23.070, resultierend aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens, enthalten.

Sonstige Angaben

Geschäftsführer

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2022 bestellt:

Herr Dan Barnea, Netanja / Israel (Kaufmann)

Herr Zeev Ezer Laufer, Hofheim am Taunus (Kaufmann)

Herr Amnon Ram, Frankfurt am Main (Kaufmann)

Die Gesellschaft wird immer durch zwei Geschäftsführer vertreten. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Konzernzugehörigkeit

Der Jahresabschluss wird in den Konzernabschluss der SH.I.R. Hotels (Cyprus) Ltd., Zypern (Konzernabschluss für den kleinsten Kreis) sowie der Shlomo Shmealtzer Holdings (1995) Ltd., Israel, (Konzernabschluss für den größten Kreis) einbezogen.

Frankfurt am Main, 21. Dezember 2023

Gez. Dan Barnea, Geschäftsführer

Gez. Zeev Ezer Laufer, Geschäftsführer

Gez. Amnon Ram, Geschäftsführer