SMC Deutsche Generalbau GmbH

Dresden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht

1. Grundlagen des Unternehmens

ist die Durchführung und das Management von Baumaßnahmen, die Entwicklung von Immobilien, der An- und Verkauf von Immobilien und sonstigen Immobiliarvermögen.

Die SMC Deutsche Generalbau GmbH ist eine Kapitalgesellschaft, die am Standort in Dresden als Generalbauunternehmen tätig ist. Die SMC Deutsche Generalbau ist auf den Um- und Ausbau sowie Neubau von Gebäuden spezialisiert. Die SMC Deutsche Generalbau GmbH baut bzw. saniert seit mehreren Jahren im Durchschnitt 140 bis 170 Wohnungen pro Geschäftsjahr.

2. Geschäftsverlauf (einschließlich Geschäftsergebnis) und Rahmenbedingungen

Die SMC Deutsche Generalbau GmbH profitierte auch in 2020 von anhaltend, sehr guten Baukonjunktur im Raum Dresden. Infolge dessen hat sich der Geschäftsverlauf sehr erfreulich entwickelt. Auch zukünftig wird eine positive Geschäftsentwicklung aufgrund des derzeitigen Auftragseinganges erwartet.

3. Lage des Unternehmens

3.1. Vermögenslage

Die Bilanzsumme hat sich gegenüber dem Vorjahr (T€ 16.885) um T€ 866 auf T€ 17.751 erhöht. Die Verringerung beruht im Wesentlichen auf der Fertigstellung von zwei großen Projekten.

Kapitalstruktur

Das Eigenkapital hat sich gegenüber dem Vorjahr (T€ 4.858) um T€ 2.497 auf 7.355 erhöht. Eigenkapitalquote stieg auf rd. 41 %. Es bestehen keine Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

Investitionen

Investitionen im Bereich Maschinen und Werkzeuge wurden im üblichen Umfang getätigt. Der größte Teil der benötigten Maschinen wird angemietet.

3.2. Finanzlage

Die Verringerung des Guthabens bei Kreditinstituten beruht aufgrund der Verschiebung der begonnen Bauvorhaben, über den vorgesehenen Zeitraum, der im Folgejahr abgeschlossen wurde. Der vereinfachte Cash-Flow aus Jahresüberschuss und Abschreibungen betrug T€ 2.553.

Liquidität

Die SMC Deutsche Generalbau GmbH ist aufgrund der vorhandenen Liquidität jederzeit in der Lage ihre finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen.

3.3. Ertragslage

Das Rohergebnis gemäß § 276 HGB konnte gegenüber dem Vorjahr (T€ 4.429) um T€ 10.016 auf T€ 14.445 gesteigert werden. Das Ergebnis nach Steuern erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr (T€ 1.138) um T€ 1.371 auf T€ 2.509. Die gute Auftragslage sichert die Erträge voraussichtlich bis 2022.

4. Bericht zur voraussichtlichen Entwicklung (Prognosebericht)

Die SMC Deutsche Generalbau GmbH hat zu Bilanzstichtag bereits Bauverträge mit einem erheblichen Volumen abgeschlossen, so dass der Fortbestand der Gesellschaft für die nächsten Jahre gesichert ist. Die SMC Deutsche Generalbau GmbH geht davon aus, dass die Kosten ansteigen werden.

5. Risiko- und Chancenbericht

Neben den normalen geschäftlichen Risiken und Chancen sind keine darüber hinausgehenden Risiken oder Chancen zu erwarten. Die Auftrags- und die Liquiditätslage ist als gesichert zu bezeichnen und es sind keine finanziellen Engpässe zu erwarten. Forderungsausfälle traten bisher nur in unbedeutender Größe auf.

6. Sonstige Angaben

6.1. Bericht über Forschung und Entwicklung

Die SMC Deutsche Generalbau GmbH ist nicht im Bereich Forschung und Entwicklung tätig.

7. Bericht über bestehende Zweigniederlassungen

Die SMC Deutsche Generalbau GmbH unterhält keine Niederlassungen.

Dresden, 28.02.2021

SMC Deutsche Generalbau GmbH

Samer Mkdad

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	56.802,00	88.453,00
I. Sachanlagen	56.802,00	88.453,00
1. technische Anlagen und Maschinen	1,00	1,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	56.801,00	88.452,00
II. Finanzanlagen	0,00
B. Umlaufvermögen	17.637.887,59	16.730.072,80
I. Vorräte	0,00	7.817.116,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	16.689.421,03	7.532.436,57
1. Forderungen gegen Gesellschafter	13.686.710,46	841.350,50
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	491.541,63	3.372.982,37
3. sonstige Vermögensgegenstände	2.511.168,94	3.318.103,70
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	526.269,00	1.828.804,75
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	948.466,56	1.380.520,23
C. Rechnungsabgrenzungsposten	56.971,47	66.899,06
Aktiva	17.751.661,06	16.885.424,86
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	7.355.599,81	4.858.333,41
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	7.330.599,81	4.833.333,41
davon Gewinnvortrag	4.833.333,41	3.699.628,48
B. Rückstellungen	8.256.585,98	93.456,00
C. Verbindlichkeiten	2.139.475,27	11.933.635,45
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.139.475,27	11.933.635,45
Passiva	17.751.661,06	16.885.424,86

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Rohergebnis	14.455.378,80	4.429.536,75
2. Personalaufwand	2.057.165,01	2.115.198,82
a) Löhne und Gehälter	1.384.194,37	1.431.998,86
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung	672.970,64	683.199,96
davon für Altersversorgung	272.707,12	276.701,29
3. Abschreibungen	56.092,28	68.672,32
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	56.092,28	68.672,32
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	7.652.536,74	846.294,69
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	58.700,22	101.897,13
davon aus verbundenen Unternehmen	18.559,26	33.395,87
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	5.418,26	2.644,00
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	2.233.628,73	359.921,12
8. Ergebnis nach Steuern	2.509.238,00	1.138.702,93
9. sonstige Steuern	11.971,60	4.998,00
Jahresüberschuss	2.497.266,40	1.133.704,93

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für mittelgroße Kapitalgesellschaften. Die größenabhängigen Erleichterungen wurden für die Aufstellung des Anhanges in Anspruch genommen.

Die Gliederungen der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind unverändert gegenüber dem Vorjahr. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung erfolgte unter der Annahme der Unternehmensfortführung, daher waren für die Aufstellung des Jahresabschlusses die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden unverändert maßgebend:

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Die Vermögensgegenstände werden linear nach Maßgabe der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Geringwertige Anlagegüter werden den steuerlichen Vorgaben entsprechend abgeschrieben.

Die Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände wurden in Höhe der voraussichtlichen Zahlungseingänge angesetzt.

Der Bilanzgewinn entspricht dem Gewinnvortrag, das Ergebnis wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Die Rückstellungen beinhalten alle zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel dargestellt.

Alle Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als 5 Jahren.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Nicht in der Bilanz enthaltene wesentliche sonstige finanzielle Verpflichtungen, welche für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sind, lagen nicht vor.

Aus der Nutzung von nicht im Sachanlagevermögen ausgewiesenen Vermögensgegenständen werden im folgenden Geschäftsjahr Aufwendungen in der Gesamthöhe von 63.719,40 Euro und in den darauffolgenden fünf Jahren von 201.621,46 Euro anfallen.

Sonstige Angaben

Durchschnittlich beschäftigte die Gesellschaft 56 Arbeitsnehmer während des Geschäftsjahres.

Geschäftsführer im Geschäftsjahr war Herr Samer Mkdad. Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Sitz der Gesellschaft ist Dresden, sie ist unter der Nummer HRB 22349 im Handelsregister des AG Dresden eingetragen.

Dresden, 31.03.2021

Die Geschäftsführung

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	01.01.20 Euro	Zugänge Euro	Abgänge Euro	Umbuchungen Euro	31.12.20 Euro
A. Anlagevermögen
II. Sachanlagen
1. technische Anlagen und Maschinen	7.500,00	0,00	0,00	0,00	7.500,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	443.499,81	31.410,28	103.369,50	0,00	371.540,59
	450.999,81	31.410,28	103.369,50	0,00	379.040,59

	Kummulierte Abschreibungen				Buchwerte
	01.01.20 Euro	Zugänge Euro	Abgänge Euro	31.12.20 Euro	31.12.20 Euro	31.12.19 Euro
A. Anlagevermögen
II. Sachanlagen
1. technische Anlagen und Maschinen	7.499,00	0,00	0,00	7.499,00	1,00	1,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	355.047,81	56.092,28	96.400,50	314.739,59	56.801,00	88.452,00
	362.546,81	56.092,28	96.400,50	322.238,59	56.802,00	88.453,00

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 30.08.2021 festgestellt.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die SMC Deutsche Generalbau GmbH, Dresden

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der SMC Deutsche Generalbau GmbH, Dresden, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der SMC Deutsche Generalbau GmbH, Dresden, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft. Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 S. 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter und der Gesellschafterversammlung für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzliche Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Die Gesellschafterversammlung ist verantwortlich für die Überwachung des Rechnungslegungsprozesses der Gesellschaft zur Aufstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Dresden, den 30. Juni 2021

Samer Mkdad, Geschäftsführer