Centrum Berlin Karl-Marx-Straße 92-98 GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	224.991,99	680.042,23
I. Finanzanlagen	224.991,99	680.042,23
B. Umlaufvermögen	8.596.484,09	7.738.168,17
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.592.045,24	7.732.063,22
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.438,85	6.104,95
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.381.409,90	2.038.088,95
Bilanzsumme, Summe Aktiva	11.202.885,98	10.456.299,35

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	2.063.088,95	1.286.434,28
III. Jahresfehlbetrag	343.320,95	776.654,67
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	2.381.409,90	2.038.088,95
B. Rückstellungen	3.000,00	5.200,00
C. Verbindlichkeiten	11.199.885,98	10.451.099,35
Bilanzsumme, Summe Passiva	11.202.885,98	10.456.299,35

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

1. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Die Bilanz ist in Kontoform, die Gewinn- und Verlustrechnung in Staffelform nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes aufgestellt. Abweichungen gegenüber dem Vorjahr haben sich nicht ergeben.

2. Die Centrum Berlin Karl - Marx - Str. 92 - 98 GmbH (nachfolgend Gesellschaft) ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB

3)   Die Posten der Aktivseite sind nicht mit den Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet.

4)   Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend gegliedert.

5) Die auf den Jahresabschluss angewendeten Darstellungsgrundsätze sind beibehalten worden.

6) Zusätzliche Angaben wegen der Nichtvergleichbarkeit einzelner Positionen des Jahresabschlusses mit denen des Vorjahres sind nicht notwendig. Der Jahresabschluss vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

I. Bilanzierungsmethoden

1. Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungs-posten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nicht anders bestimmt ist.

2. Rückstellungen sind nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet. Die Auflösung der Rückstellungen erfolgte nach bestimmungsgemäßem Verbrauch.

II. Bewertungsmethoden

1. Beteiligungen an Personengesellschaften wurden spiegelbildlich zum Kapitalkonto bei der GbR bewertet.

2. Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken lagen nicht vor. Wertberichtigungen zu Forderungen wurden nicht vorgenommen.

3. Die liquiden Mittel wurden zum Nominalwert angesetzt.

4. Gewinne wurden nur berücksichtigt, soweit diese am Abschlussstichtag realisiert waren. Aufwendungen und Erträge sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss erfasst.

5. Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag in Höhe von 25.000 EUR angesetzt. Das gezeichnete Kapital ist voll eingezahlt.

6. Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger üblicher kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

7. Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Informationen zur Bilanz

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag buchmäßig überschuldet. Der in der Beteiligung an Personengesellschaft enthaltene Grundbesitz verfügt jedoch über ausreichend stille Reserven und es sind positive Jahresergebnisse nach Entwicklung des Gebäudes geplant. Aufgrund der positiven Fortführungsprognose besteht keine insolvenzrechtliche Überschuldung.

Der Alleingesellschafter hat der MBB- Beteiligungsgesellschaft für Immobilien mbH, Düsseldorf mit Vertrag vom 27.06.2007 eine Unterbeteiligung an der Gesellschaft mit einem Stammkapitalanteil von 21,43% eingeräumt. Mit 1. Nachtrag vom 21.04.2008 wurde die Unterbeteiligung auf einen Stammkapitalanteil von 42,86% erhöht.

Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr folgende Anteile an Personengesellschaften gehalten:

Anteilsbesitzaufstellung:
Die Gesellschaft war am Bilanzstichtag wie folgt an anderen Unternehmen beteiligt:

	Anteil	Eigenkapital	Jahresergebnis
Firma, Ort	am	31.12.2011	2011
	Kapital	100%	100%
		in TEUR	in TEUR
GbR Berlin Karl-Marx-Str. 92-98	35%	-709	-1.300

D. Sonstige Angaben

Geschäftsführungsorgane:
Im Berichtsjahr wurden die Geschäfte von Herrn Uwe Reppegather geführt. Außer dem Geschäftsführer waren im Berichtjahr keine weiteren Organe bestellt.

Düsseldorf, den 27.06.2012

Uwe Reppegather (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.07.2012 festgestellt.