Deutsche Immobilien Chancen Objektbeteiligungs GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

A K T I V A
	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen	262.934,64	484.813,46
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.116.832,33	2.382.737,43
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	47.315,66	211.345,39
	2.164.147,99	2.594.082,82
	2.427.082,63	3.078.896,28
P A S S I V A
	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	850.000,00	850.000,00
III. Verlustvortrag	296.343,21	-967,96
IV. Jahresfehlbetrag/-überschuss	-131.794,03	297.311,17
	1.039.549,18	1.171.343,21
B. Rückstellungen	55.411,46	32.973,07
C. Verbindlichkeiten	1.332.121,99	1.874.580,00
	2.427.082,63	3.078.896,28

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die Deutsche Immobilien Chancen Objektbeteiligungs GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister B beim Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 92597.

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung kleiner Kapitalgesellschaften sowie die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend Gesellschaften mit beschränkter Haftung zugrunde. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden in Anspruch genommen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Ansatzwahlrechte und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten oder zum niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Bei Finanzanlagen werden außerplanmäßige Abschreibungen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Forderungen in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 344.200,00).

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 121.894,69 (Vorjahr: EUR 115.500,17).

Sämtliche Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i.V.m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der Branicks Group AG, Frankfurt am Main, und wird in deren Konzernabschluss einbezogen. Die Branicks Group AG stellt den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis an Unternehmen auf. Er wird beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers eingereicht.

Frankfurt am Main, 10. April 2024

Christian Fritzsche, Geschäftsführer

André Carl, Geschäftsführer

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 10. April 2024 hat den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 durch Beschluss festgestellt.