REMA Haustechnik GmbH

Frankfurt (Oder)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2012

REMA Haustechnik GmbH, Frankfurt (Oder)

I. Geschäftsverlauf der Gesellschaft

Die Firma REMA Haustechnik GmbH ist im Jahr 2004 gegründet worden und ist in den letzten Jahren exterm expandiert. So konnte in weniger als 10 Jahren der Umsatz von TEuro 50 auf über 17 Mio. Euro gesteigert werden.

Die Geschäftstätigkeit der Gesellschaft umfasst vornehmlich die Installation von Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsanlagen sowie der Verkauf von Heizungs- und Sanitärmaterialien.

Spezialisiert hat sich dabei die Gesellschaft auf den Bau von Heizungsund Sanitäranlagen sowie Rohrleitungen für ganze Industriekomplexe, Krankenhäuser und öffentliche Institutionen. Aufgrund dieser Spezialisierung und dem speziellen Knowhow auf dem hygienischen und klimatechnischen Bereich waren in den letzten Jahren insbesondere medizinische Einrichtungen Auftraggeber der Gesellschaft. Daneben beschäftigt sich die Gesellschaft mit innovativen Entwicklungen im ihrem Geschäftsfeld und mit den Einsatz- und Nutzungsmöglichkeiten von alternativen Energien.

Das Wachstum der Gesellschaft war jedoch nur mit dem Aufbau eines qualifizierten Mitarbeiterstammes möglich und im Geschäftsjahr 2012 beschäftigte die Gesellschaft durchschnittlich 89 Mitarbeiter. Daneben werden für die Durchführung von einzelnen Aufträgen sowie zur Deckung von Auftragsspitzen Zeitarbeitnehmer eingesetzt.

Das Geschäftsjahr 2012 war gekennzeichnet durch eine gute Auftragslage, die aus dem Jahr 2011 stammte und sich im Geschäftsjahr 2012 fortgesetzt hat. Insbesondere wurden im Geschäftsjahr 2012 eine Vielzahl von Aufträgen aus dem Jahr 2011 abgeschlossen, die zu dem Umsatz von über 17 Mio. Euro und zu einer entsprechenden Verminderung der unfertigen Leistungen von ca. 5 Mio. Euro zum Ende des Geschäftsjahres 2012 geführt haben. Durch konsequente Baustellenführung und ein zielgerichtetes Kostenmanagement wurde der Material- und Fremdleistungseinsaatz geringfügig vermindert und die Personalkosten stabil gehalten.

Da jedoch der Wettbewerb und der Preisdruck immer größer wird, muss die Politik einer guten Baustellenführung und kostenbewusstes Handeln auf allen Ebenen des Unternehmens konsequent weiter verfolgt werden. Dazu steigen die Qualitätsanforderungen der Auftragsgeber und die Termintreue, gerade bei Großprojekten, zunehmend.

Insgesamt war verlief das Geschaftsjahr 2012 zufriedenstellend.

II. Wirtschaftliche Lage der Gesellschaft

1. Vermögens- und Finanzlage

Das stetige Unternehmenswachstum der Gesellschaft zeigt sich auch in dem im Geschäftsjahr 2012 erneuten Anstieg der Bilanzsumme um TEuro 934 auf T€ 3.074, das sind gegenüber dem Vorjahr 43,6 %.

Die Änderungen ergeben sich auf der Vermögensseite durch den Anstieg im langfristigen Vermögensbereich und bei den Vorräten, Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie den liquiden Mitteln.

Auf der Kapitalseite zeigt sich der Anstieg in gleicher Form bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie den sonstigen Verbindlichkeiten.

Bei der Betrachtung der Zahlen muss berücksichtigt werden, dass die erhaltenen Anzahlungen mit TEuro 4.699 (Vorjahr sogar TEuro 10.091) aktivisch von den Vorräten abgesetzt worden sind und damit die Bilanzsumme um diese Beträge vermindert ausgewiesen wird.

Das Sachanlagevermögen ist mit TEuro € 33 (Vorjahr TEuro 31) eher unbedeutend, da die Gesellschaft sich in gemieteten Betriebsräumen befindet und auch große Teile des Sachanlagevermögens angemietet hat.

Die Gesellschaft finanziert sich weitgehend über die erhaltenen Anzahlungen und über weiteres kurzfristiges Fremdkapital, in Form von Lieferantenkrediten.

Das Eigenkapital besteht aus dem Stammkapital und dem Bilanzgewinn und beträgt insgesamt zum Bilanzstichtag 2012 TEuro 503 (Vorjahr TEuro 471) und hat einen Anteil an der Bilanzsumme von 16,4 %. Das Eigenkapital deckt dabei in vollem Umfange das langfristige Vermögen, das einen Anteil von 5,4 % hat. Damit dienen ca. 11 % des Eigenkapitals der Finanzierung des kurzfristigen Vermögens.

2. Ertragslage

Das Jahresergebnis 2012 ist nach Ertragsteuern mit rund TEuro 35 um TEuro 10 niedriger als im Vorjahr. Das Betriebsergebnis konnte jedoch um TEuro 30 gesteigert werden und ist deshalb zufriedenstellend.

Der Material- und Fremdleistungseinsatz ist die größte Kostenposition und liegt bei ca. 65 % der Gesamtleistung. Diese wird gefolgt von den Personalkosten, die ca. 68 % (Vorjahr 70 %) des Rohertrages betragen. Die übrigen Aufwendungen haben weitgehend Fixkostencharakter und sind im Wesentlichen stabil.

III. Vorgänge von besonderer Bedeutung/Forschung und Entwicklung

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die den Bestand der Gesellschaft gefährden, liegen nicht vor und sind auch nach Ablauf des Geschäftsjahres nicht eingetreten. Die geschäftlichen Aktivitäten entwickeln sich seit dem Bilanzstichtag entsprechend den Erwartungen positiv.

Im Bereich Forschung und Entwicklung ist die Gesellschaft direkt nicht tätig. Dennoch wird permanent an der Verbesserung der Arbeitsabläufe gearbeitet und die Entwicklung der alternativen Energien verfolgt.

IV. Voraussichtliche Entwicklung

Für die nächsten Jahre wird aufgrund der gegenwärtigen Unternehmensgröße kein weiteres Wachstum geplant, weil insbesondere ein Personalmangel in der Branche besteht und keine entsprechenden qualifiziert ausgebildeten Mitarbeiter verfügbar sind.

In den nächsten Jahren steht die Unternehmenskonsolidierung und die Marktfestigung im Mittelpunkt.

Aufgrund der technischen und personellen Ausstattung der Gesellschaft sowie des Auftragsbestandes, der Abnehmerstruktur und der hohen Qualität der Arbeitsleistung werden die Zukunftschancen der Gesellschaft jedoch ingesamt positiv bewertet und für das Jahr 2013 wird ein Ergebnis auf Vorjahresniveau erwartet.

REMA Haustechnik GmbH

Matthias Jahnke

René Lischke

Bilanz

Aktiva

	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	126.369,56	30.548,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	48,00
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	48,00
II. Sachanlagen	32.354,00	30.500,00
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	32.354,00	30.500,00
III. Finanzanlagen	94.013,56	0,00
1. sonstige Finanzanlagen	94.013,56	0,00
B. Umlaufvermögen	2.920.751,12	2.085.866,48
I. Vorräte	807.309,41	671.519,09
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	4.698.498,49	10.090.888,98
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.205.225,37	687.169,47
1. sonstige Vermögensgegenstände	1.205.225,37	687.169,47
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	908.216,34	727.177,92
C. Rechnungsabgrenzungsposten	25.651,40	23.613,33
D. Aktive latente Steuern	1.290,63	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.074.062,71	2.140.027,81
Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	502.750,40	471.323,29
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	442.685,10	401.796,72
III. Jahresüberschuss	35.065,30	44.526,57
B. Rückstellungen	180.563,00	70.933,00
C. Verbindlichkeiten	2.390.749,31	1.597.771,52
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	39.992,19	0,00
2. sonstige Verbindlichkeiten	2.350.757,12	1.597.771,52
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.074.062,71	2.140.027,81

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2012 - 31.12.2012 EUR	1.1.2011 - 31.12.2011 EUR
1. Rohergebnis	4.072.128,21	3.970.901,82
2. Personalaufwand	2.719.391,17	2.728.381,85
a) Löhne und Gehälter	2.256.417,64	2.261.905,89
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	462.973,53	466.475,96
davon für Altersversorgung	7.950,46	7.364,71
3. Abschreibungen	25.814,37	43.085,23
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	25.814,37	43.085,23
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	1.265.089,17	1.138.496,86
5. Erträge aus Beteiligungen	0,00	341,20
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	6.774,68	8.876,13
davon aus Abzinsung	362,00	0,00
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	3.086,35	5.209,23
8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	65.521,83	64.945,98
9. außerordentliche Aufwendungen	10.423,50	0,00
10. außerordentliches Ergebnis	-10.423,50	0,00
11. Steuern vom Einkommen und Ertrag	19.252,12	19.158,63
a) Ertrag aus der Veränderung latenter Steuern	1.290,63	0,00
12. sonstige Steuern	780,91	1.260,78
13. Jahresüberschuss	35.065,30	44.526,57

Anhang für das Geschäftsjahr 2012

REMA Haustechnik GmbH, Frankfurt (Oder)

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB) sowie nach den ergänzenden Regelungen im GmbHG aufgestellt.

Die Gesellschaft ist unter Berücksichtigung der Größenmerkmale des § 267 Abs. 2 HGB eine mittelgroße Kapitalgesellschaft und macht von größenabhängigen Aufstellungsund Publizitätserleichterungen im Sinne der Vorschriften nach §§ 276, 286 Abs. 4 , 288 und 327 HGB Gebrauch.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den §§ 266 und 275 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Soweit Wahlrechte bestehen, Angaben statt in der Bilanz und in der Gewinn- und Verlustrechnung im Anhang zu machen, wird hiervon teilweise Gebrauch gemacht.

Bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden gegenüber dem Vorjahr, mit Ausnahme der Bilanzierung von latenten Steuern, grundsätzlich keine Veränderungen bezüglich der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden vorgenommen. In Anwendung der Übergangsvorschriften wurde von Beibehaltungswahlrechten nach Art. 67 Abs. 4 und Abs. 8 Satz 1 EGHGB Gebrauch gemacht.

B. Erläuterungen und Angaben zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung der einzelnen Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten erfolgte grundsätzlich mit Fortführungswerten nach dem "going-concern-Prinzip".

Das Anlagevermögen ist mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich der bisher aufgelaufenen und der im Geschäftsjahr 2012 planmäßig vorgenommenen Abschreibungen unter Berücksichtigung der Zugänge und Abgänge bewertet worden.

Die abnutzbaren immateriellen Vermögensgegenständen und die Sachanlagen des Anlagevermögens wurden entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Die Abschreibung der geringwertigen Wirtschaftsgüter erfolgt grundsätzlich unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, wobei in Anwendung der Übergangsvorschriften von den Beibehaltungswahlrechten nach Art. 67 Abs. 8 Satz 1 EGHGB Gebrauch gemacht wurden.

Das Finanzanlagen bestehen ausschließlich aus einer Ausleihung, die mit den Anschaffungskosten bewertet wurde.

Die Vorräte wurden mit den Anschaffungs- und/oder Herstellungskosten bzw. den niedrigeren Tagespreisen bewertet. Das Niederstwertprinzip wurde beachtet. Die Bewertung der unfertigen Leistungen erfolgte mit den angefallenen Material- und Fertigungskosten einschließlich Fremdleistungen unter Einbeziehung von Fertigungs- und Verwaltungsgemeinkosten je nach dem Fertigungsstand unter Berücksichtigung der erhaltenen Anzahlungen und der noch anfallenden Aufwendungen. Das Prinzip der verlustfreien Bewertung wurde beachtet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit dem Nennwert angesetzt. Das Ausfallrisiko wurde durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Soweit unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen, werden diese mit dem Barwert ausgewiesen.

Die flüssigen Mittel sind mit den Nennwerten bilanziert. Alle Guthaben bestehen in inländischer Währung.

Bei dem Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um Ausgaben, die für Aufwendungen des Jahres 2013 erfolgt sind.

Das Stammkapital in Höhe von nominal Euro 25.000,00 basiert auf dem notariell beglaubigten Gesellschaftsvertrag.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung bekannt gewordenen ungewissen Schulden, Verluste und Risiken, die das Geschäftsjahr betreffen. Die Bewertung erfolgte auf der Grundlage vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung mit dem voraussichtlich zu erwartenden Aufwand mit dem Erfüllungsbetrag. Soweit Rückstellungen mit Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr bestehen, werden diese mit dem Barwert ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten sind mit den jeweiligen Erfüllungsbeträgen passiviert.

2. Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Die horizontale Entwicklung des Anlagevermögens ist einschließlich der Angaben der im Geschäftsjahr vorgenommenen Abschreibungen im Bruttoanlagenspiegel dargestellt.

Bruttoanlagenspiegel

REMA Haustechnik GmbH, Frankfurt (Oder)

Anlage III Blatt 4

	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten 1.1.2012 Euro	Zugänge Euro	Abgänge Euro	Abschreibungen 31.12.2012 Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	4.236,70	0,00	0,00	4.234,70
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	4.236,70	0,00	0,00	4.234,70
II. Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	12.977,28	25.732,69 1	0.189,27	96.166,70
Summe Sachanlagen	112.977,28	25.732,69	10.189,27	96.166,70
III. Finanzanlagen
sonstige Ausleihunge	0,00	94.013,56	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	0,00	94.013,56	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	117.213,98	19.746,25	10.189,27	100.401,40

	kumulierte Abschrei- bungen Euro	Buchwert 31.12.2012 Euro	Buchwert 31.12.2011 Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	46,00	2,00	48,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	46,00	2,00	8,00
II. Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	25.768,37	32.354,00	30.500,00
Summe Sachanlagen	25.768,37	32.354,00	30.500,00
III. Finanzanlagen
sonstige Ausleihunge	0,00	94.013,56	0,00
Summe Finanzanlagen	0,00	94.013,56	0,00
Summe Anlagevermögen	25.814,37	126.369,56	30.548,00

Forderungen

Sämtliche Forderungen sind, mit Ausnahme eines Betrages in Höhe von Euro 36.921,20 (Vorjahr: Euro 0,00), innerhalb eines Jahres fällig.

Latente Steuern

Für temporäre Differenzen bei den Rückstellungen aus unterschiedlichen Bewertungsansätzen in der Handels- und Steuerbilanz wurden latente Steuern bilanziert.

Bei der Berechnung der latenten Steuern wurde ein Steuersatz von ca.28 % angewandt.

In Höhe der aktiven latenten Steuern besteht eine Ausschüttungssperre.

Rückstellungen

Unter den Rückstellungen sind u.a. die Aufwendungen für Urlaubs- und Gewährleistungsverpflichtungen, ausstehende Rechnungen sowie die Abschluss- und

Prüfungskosten und alle anderen Verpflichtungen, Verluste und Risiken ausgewiesen, die das Geschäftsjahr 2012 betreffen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind bezüglich ihrer Restlaufzeiten wie folgt strukturiert:

		davon mit einer Restlaufzeit von
	Gesamt Euro	bis zu 1 Jahr Euro	über 5 Jahre Euro
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten	39.992,19	39.992,19	0,00
Vorjahr	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.602.276,08	1.602.276,08	0,00
Vorjahr	(1.367.877,78)	(1.367.877,78)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	748.481,04	748.481,04	0,00
Vorjahr	(229.893,74)	(229.893,74)	(0,00)
Gesamt	2.390.749,31	2.390.749,31	0,00
Vorjahr	(3.738.162,72)	(2.234.393,73)	(0,00)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von TEuro 40 (Vorjahr TEuro 0) durch Lebensversicherungsverträge der Gesellschafter-Geschäftsführer sowie durch eine Globalabtretung der Forderungen besichert. In den Verbindlichkeiten ist ein Betrag aus Steuern in Höhe von TEuro 159 (Vorjahr TEuro 72) sowie im Rahmen der sozialen Sicherheit von TEuro 1 (Vorjahr TEuro 6) enthalten.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen unterliegen den handelsüblichen Eigentumsvorbehalten und die weiteren Verbindlichkeiten sind nicht durch Grundpfandrechte oder andere Sicherheiten besichert.

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft hat zum Bilanzstichtag Guthaben bei den Kreditinstituten in Höhe von TEuro 332,5 zugunsten von Kautionsversicherungen und einem Avalkredit verpfändet.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestehen finanziellen Verpflichtungen insbesondere hinsichtlich von abgeschlossenen Miet- und Leasingverträgen für die Geschäftsräume sowie für diverse Fahrzeuge und Werkzeuge. Der gegenwärtige jährliche Miet- und Leasingaufwand beläuft sich insgesamt auf ca. TEuro 500.

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen diverse Verpflichtungen aus Anzahlungs-/Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften, die durch die Sparkasse Oder-Spree und mehrere Versicherungsgeselschaften übernommen wurden. Die Bürgschaften betragen zum Bilanzstichtag insgesamt TEuro 1.504.

3. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt worden.

Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse betreffen diverse Projekte und wurden ausschließlich im Inland erzielt.

Abschreibungen

Im Geschäftsjahr 2012 wurden neben den planmäßigen Abschreibungen keine Sonderabschreibungen für das Geschäftsjahr bzw. für Vorjahre vorgenommen.

Sonstige betriebliche Aufwendungen

Unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind sämtliche Aufwendungen für den Betrieb der Geschäftstätigkeit ausgewiesen.

Außerordentliches Ergebnis

Das außerordentliche Ergebnis ergibt sich ausschließlich aus Schadenersatzforderungen von verschiedenen Auftraggebern und hat die Steuerbelastung im Geschäftsjahr um TEuro 3 gemindert.

C. Sonstige Pflichtangaben

Die Geschäftsführung wurde im Geschäftsjahr 2012 vom den alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführern

Matthias Jahnke. Jacobsdorf, (Meister für Sanitär, Heizung und Klimatechnik)

und

René Lischke, Frankfurt (Oder), (Handwerkskaufmann)

wahrgenommen.

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Hinsichtlich der Angaben der Bezüge der Geschäftsführung und der Aufwendungen für die Alterversorgung nach § 285 Nr. 9 a und 9 b HGB wird von der Befreiungsmöglichkeit des § 286 Abs. 4 HGB Gebrauch gemacht.

Im Geschäftsjahr 2012 waren neben den Geschäftsführern durchschnittlich 71 Mitarbeiter ohne Auszubildende beschäftigt. Dabei waren durchschnittlich 20 Mitarbeiter im kaufmännischen Bereich und 51 im gewerblichen Bereich als Bauleiter und Monteuere tätig.

Im Geschäftsjahr 2012 hat die Gesellschaft keine Geschäfte mit nahestehenden Personen getätigt, die nicht den marktüblichen Verhältnissen entsprechen.

D. Vorschlag über die Verwendung des Jahresergebnisses

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss für 2012 in Höhe von Euro 35.065,30 in den Gewinnvortrag zu übernehmen.

Frankfurt (Oder), 11. November 2013

REMA Haustechnik GmbH

Matthias Jahnke

René Lischke

Brutto-Anlagenspiegel zum 31.12.2012 - Handelsrecht

REMA Haustechnik GmbH, Frankfurt (Oder)

	Anschaffungs- Herstellungs- vom 01.01.2012 01.01.2012 EUR	Zugänge Abgänge- EUR	Umbuchungen 31.12.2012 bis 31.12.2012 EUR	kumulierte Abschreibungen Abschreibungen EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
I.
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	4.236,70	4.234,70	46,00	2,00
Immaterielle Vermögensgegenstände	4.236,70	4.234,70	46,00	2,00
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	112.977,28	27.622,37	98.056,38	25.768,37
	10.189,27-
Sachanlagen	112.977,28	27.622,37	98.056,38	25.768,37
	10.189,27-
III. Finanzanlagen
1. sonstige Ausleihungen	94.013,56	0,00	94.013,56	0,00
Finanzanlagen	94.013,56	94.013,56	0,00
	117.213,98	121.635,93	102.291,0	8 25.814,37
	10.189,27-

	Zuschreibungenkosten EUR	Buchwert 31.12.2012 EUR	Buchwert 31.12.2011 EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
I.
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	48,00
Immaterielle Vermögensgegenstände	48,00
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	32.354,00	30.500,00

Sachanlagen	32.354,0	0 30.500,00

III. Finanzanlagen
1. sonstige Ausleihungen
Finanzanlagen
	126.369,56	30.548,00

Bericht des Aufsichtsrats

Ein Aufsichtsrat ist nicht bestellt.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.

Bestätigungsvermerk

7. Wiedergabe des Bestätigungsvermerks und Schlussbemerkung

Nach dem Ergebnis unserer Prüfung haben wir am 03. März 2014 dem als Anlage I bis IV beigefügten Jahresabschluss und Lagebericht der Gesellschaft zum 31. Dezember 2012 den folgenden uneingeschränkten Bestätigungsvermerk erteilt:

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers:

"Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der REMA Haustechnik GmbH, Frankfurt (Oder), für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2012 bis zum 31. Dezember 2012 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht im Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar."

Den vorstehenden Prüfungsbericht und Bestätigungsvermerk erstatten wir in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorschriften und dem Prüfungsstandard zu den Grundsätzen ordnungsmäßiger Berichterstattung bei Abschlussprüfungen (IDW PS 450).

Die Verwendung des oben wiedergegebenen Bestätigungsvermerkes außerhalb dieses Prüfungsberichtes bedarf unserer vorherigen Zustimmung.

Bei Veröffentlichung oder Weitergabe des Jahresabschlusses und/oder Lageberichts in einer von der bestätigten Fassung abweichenden Form bedarf es unter Bezug auf § 328 HGB zuvor unserer erneuten Stellungnahme, sofern hierbei unser Bestätigungsvermerk zitiert oder auf unsere Prüfung hingewiesen wird.

Essen, 03. März 2014

Concentra Revisions- und Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Dipl.-Kfm. Thomas Reisig, Wirtschaftsprüfer

Dipl.-Oec. Eleonore Hay, Vereidigter Buchprüfer