Aria Objekt Kapstadtring 1 GmbH (vormals: ISARIA Objekt Kapstadtring 1 GmbH)

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Finanzamt: München (143) Körpersch./Pers.

Steuer-Nr: 143/115/01551

Bilanz zum 31.12.2021

Aria Objekt Kapstadtring 1 GmbH Bauträger, Grünwald

AKTIVA

		31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		1,00	438,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	21.766.116,19		22.434.089,19
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.391.881,31		1.526.550,31
		23.157.997,50	23.960.639,50
Summe Anlagevermögen		23.157.998,50	23.961.077,50
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	5.886,40		3.484,75
2. geleistete Anzahlungen	229.821,56		88.163,42
		235.707,96	91.648,17
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	78.792,58		9.046,57
2. sonstige Vermögensgegenstände	106.852,21		101.621,48
		185.644,79	110.668,05
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		399.849,61	421.930,28
Summe Umlaufvermögen		821.202,36	624.246,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten		21.595,25	56.311,58
- davon Disagio EUR 10.728,00 (EUR 53.640,00)
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		10.563.286,87	7.676.825,34
		34.564.082,98	32.318.460,92
PASSIVA
		31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		7.701.825,34	5.229.379,83
III. Jahresfehlbetrag		2.886.461,53	2.472.445,51
nicht gedeckter Fehlbetrag		10.563.286,87	7.676.825,34
Summe Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		304.104,04	141.841,49
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	14.405.739,27		14.704.303,81
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 27.239,27 (EUR 27.803,81)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 14.378.500,00 (EUR 14.676.500,00)
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	6.620,64		4.265,90
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 6.620,64 (EUR 4.265,90)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	129.121,46		81.145,74
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 129.121,46 (EUR 81.145,74)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	19.707.594,76		17.384.998,67
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 19.707.594,76 (EUR 17.384.998,67)
5. sonstige Verbindlichkeiten	10.902,81		1.905,31
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 10.902,81 (EUR 1.905,31)
		34.259.978,94	32.176.619,43
		34.564.082,98	32.318.460,92

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2021 bis 31.12.2021

Aria Objekt Kapstadtring 1 GmbH Bauträger, Grünwald

		31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse		2.240.566,64	2.241.189,25
2. Gesamtleistung		2.240.566,64	2.241.189,25
3. sonstige betriebliche Erträge
a) Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen	1.679,97		6.320,40
b) übrige sonstige betriebliche Erträge	2.369,39		0,00
		4.049,36	6.320,40
4. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	213.921,29		190.425,99
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	886.472,38		992.104,56
		1.100.393,67	1.182.530,55
5. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des An- lagevermögens und Sachanlagen		806.482,53	808.482,18
6. sonstige betriebliche Aufwendungen
a) Raumkosten	3.918,50		12.537,12
b) Versicherungen, Beiträge und Abgaben	864,00		696,50
c) Reparaturen und Instandhaltungen	27.687,28		10.229,75
d) Werbe- und Reisekosten	33.618,40		29.644,03
e) Kosten der Warenabgabe	200.000,00		0,00
f) verschiedene betriebliche Kosten	582.080,59		534.951,48
g) übrige sonstige betriebliche Aufwendungen	0,00		55,00
		848.168,77	588.113,88
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		2.335.210,45	2.100.105,04
- davon an verbundene Unternehmen EUR 1.917.596,09 (EUR 1.714.748,72)
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		0,00	98,60-
9. Ergebnis nach Steuern		2.845.639,42-	2.431.623,40-
10. sonstige Steuern		40.822,11	40.822,11
11. Jahresfehlbetrag		2.886.461,53	2.472.445,51

Handelsrecht

ANHANG für das Geschäftsjahr 2021

Aria Objekt Kapstadtring 1 GmbH, München

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Firma der Gesellschaft lautet Aria Objekt Kapstadtring 1 GmbH. Sie hat ihren Sitz in Grünwald und ist bei dem Amtsgericht München im Handelsregister unter der Registernummer HRB 239372 eingetragen.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, sowie der ergänzenden Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

II. Angaben zu Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die angewendeten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind im Vergleich zum Vorjahr unverändert.

Die Bewertung wurde trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit ihrem Nennwert bewertet. Wertberichtigungen werden dort vorgenommen, wo konkrete Ausfallrisiken vorlagen. Weiterhin werden Abschläge für überfällige Forderungen durchgeführt.

Der Ausweis der Bankbestände erfolgte mit dem Nennbetrag.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden gebildet für Ausgaben des Geschäftsjahres, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Bei den Steuerrückstellungen und den sonstigen Rückstellungen sind die erkennbaren Risiken und die ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung voraussichtlichen Erfüllungsbetrages angesetzt. Rückstellung mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Angaben zu Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter betragen 7.009.546,11 € (Vorjahr 0,00 €).

Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und der sonstigen Verbindlichkeiten liegen unter einem Jahr.

IV. Sonstige Pflichtangaben

Personalbestand

Es wurden im Geschäftsjahr keine Mitarbeiter beschäftigt.

Bilanzielle Überschuldung

Die Gesellschaft ist buchmäßig überschuldet. Gleichwohl kann von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen werden, da im Unternehmen stille Reserven vorhanden sind, die den Betrag der buchmäßigen Überschuldung übersteigen.

Konzernzugehörigkeit

Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt, ist die Aria Wohnbau GmbH mit Sitz in Grünwald.

Geschäftsführung

Organ	Name	Beruf
Geschäftsführer	Michael Meidlinger	Betriebswirt	von 27.05.2020 - 19.02.2021
Geschäftsführer	Feramuz Özdemiroglu	Dipl.-Kaufmann	ab 26.02.2021

München, den 16. August 2022

Feramuz Özdemiroglu

BESCHLUSS DER GESELLSCHAFTER

der Aria Objekt Kapstadtring 1 GmbH
mit dem Sitz in Grünwald
HRB 239372 des Amtsgerichts München
(Geschäftsanschrift: Ludwig-Ganghofer-Str. 1, 82031 Grünwald)

Der Gesellschafter der genannten Gesellschaft beschließt hiermit in einer unter Verzicht auf die Einhaltung sämtlicher Form- und Fristvorschriften für die Einberufung, im Umlaufverfahren abgehaltenen Gesellschafterversammlung, was folgt:

I.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 mit einer Bilanzsumme in Höhe von 34.564.082,98 € und einem Jahresfehlbetrag in Höhe von 2.886.461,53 € wird hiermit festgestellt.

II.

Der Geschäftsleitung wird für das Geschäftsjahr 2021 Entlastung erteilt.

Für die Gesellschafterin Aria Wohnbau GmbH mit dem Sitz in Grünwald - HRB 261294 des Amtsgerichts München -, vertreten durch den Geschäftsführer:

Grünwald, den 16. August 2022

Feramuz Özdemiroglu

ARA Objekt Kapstadtring 1 GmbH