Soziales Wohnen Fürth GmbH

Fürth

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	8.587.032,44	8.695.468,40
I. Sachanlagen	8.587.032,44	8.695.468,40
B. Umlaufvermögen	337.154,10	312.409,10
I. zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	186.436,78	169.416,75
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	51.277,04	54.842,00
III. Flüssige Mittel	99.440,28	88.150,35
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.855,00	9.829,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	8.930.041,54	9.017.706,50
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	913.724,99	774.884,77
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	100.000,00	100.000,00
III. Gewinnrücklagen	82,00	82,00
1. andere Gewinnrücklagen	82,00	82,00
IV. Gewinnvortrag	649.802,77	514.450,84
V. Jahresüberschuss	138.840,22	135.351,93
B. Rückstellungen	8.800,00	6.000,00
C. Verbindlichkeiten	7.981.674,30	8.224.921,24
D. Rechnungsabgrenzungsposten	25.842,25	11.900,49
Bilanzsumme, Summe Passiva	8.930.041,54	9.017.706,50

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Soziales Wohnen Fürth GmbH

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Fürth und ist eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Fürth unter der Nummer HR B 11496.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2020 der Soziales Wohnen Fürth GmbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den ergänzenden Regelungen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB, die gemäß Satzung ihren Jahresabschluss nach den für große Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften aufzustellen hat.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 22.9.1970, zuletzt geändert durch Verordnung vom 16.10.2020.

In der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Absatz 2 HGB angewendet.

Die Gesellschaft wurde im Jahr 2008 gegründet. Alleingesellschafterin ist die Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth mbH (WBG Fürth). Die Soziales Wohnen Fürth GmbH verfolgt ausschließlich und unmittelbar gemeinnützige und mildtätige Zwecke im Sinne der Abgabenordnung. Zweck der Gesellschaft ist insbesondere der Neubau, die Vermietung und Instandhaltung von Wohnraum für Personen mit besonderer sozialer und/oder wirtschaftlicher Bedürftigkeit, für Familien mit Kindern, Alleinerziehenden und Senioren. Zu dem Wohnungsbestand zählen insgesamt 74 Wohnungen, einschließlich von 43 Verfügungswohnräumen, über die das Sozialamt der Stadt Fürth das Belegungsrecht hat ("Soziale Integration wohnungsloser Personen"). Hierzu gibt es einen Mietgarantievertrag zwischen der Gesellschaft und der Stadt Fürth vom 18. Juni 2008 mit einer Laufzeit von 30 Jahren. Darüber hinaus werden im Bestand 4 soziale Einrichtungen als Gewerbeeinheiten und 4 sonstige Einheiten (weitere Sozialeinrichtungen) geführt.

B. ERLÄUTERUNGEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Vermögensgegenstände, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten sind nach den allgemeinen Ansatz- und Bewertungsvorschriften (§§ 246 bis 251, §§ 252 bis 256a HGB) unter Berücksichtigung der besonderen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften und der Formblatt VO Wohnungsunternehmen angesetzt worden.

Dabei sind die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bewertungsmethoden beibehalten worden.

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungsmethoden angewandt:

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich erhaltener Baukostenzuschüsse und planmäßiger linearer Abschreibung angesetzt. Die Abschreibung erfolgt nach der linearen Methode entsprechend den betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern. Eine Aktivierung von Fremdkapitalzinsen wurde nicht vorgenommen.

Die Vorräte werden mit den Anschaffungskosten bzw. den niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nominalwerten angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen ausschließlich Geldbeschaffungskosten. Diese werden entsprechend der Konditionsbindung linear über die Dauer der Zinsfestschreibung abgeschrieben.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Eine Abzinsung der Rückstellungen (§ 253 Abs. 2 Satz 2 HGB) mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr war nicht erforderlich.

Die Verbindlichkeiten sind zu Erfüllungsbeträgen bewertet.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Einnahmen aus der Vermietung einer Dachfläche an Dritte und aus Mieten, welche zum Bilanzstichtag für Januar 2021 bezahlt worden sind.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr lagen nicht vor.

Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen waren zum Bilanzstichtag ebenfalls nicht gegeben (Vj.: 10.241,06 €).

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewahrten Pfandrechte o.a. Rechte stellen sich wie folgt dar (Vorjahreswerte in Klammern in T€):

Davon Restlaufzeit

Insgesamt €	bis 1 Jahr €	1-5 Jahre €	über 5 Jahre €	gesichert €	Art der Sicherung
					Ausfallbürgschaften der Stadt Fürth ^*
7.981.674,30	399.182,11	983.920,66	6.598.571,53	7.777.399,00
(8.224,9)	(408,8)	(746,2)	(7.069,9)	(7.986,0)

^* Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind außerdem durch Grundschulden abgesichert sowie durch die Mithaftung der WBG Fürth.

Unter den Sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von 768,57 € (Vj.: 1.627,27 €) enthalten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Die Gesellschaft selbst beschäftigt einen Vollzeitangestellten.

Alleiniger Geschäftsführer ist Herr Rolf Perlhofer. Hinsichtlich der Bezüge der Geschäftsführung verweisen wir auf § 286 Abs. 4 HGB.

Prokurist ist Herr Dr. Hans Partheimüller. Mit notarieller Urkunde URNr. G371/2020 vom 20.02.2020 wurde Herrn Jürgen Kastner eine Allgemeine Handlungsvollmacht für die Unternehmung erteilt.

Es besteht ein Geschäftsbesorgungsvertrag mit der WBG Fürth, deren alleiniger Geschäftsführer ebenfalls Herr Rolf Perlhofer ist.

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist eine 100 %ige Tochtergesellschaft der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth mbH (WBG Fürth). Die Muttergesellschaft selbst ist wegen der größenabhängigen Befreiung des § 293 HGB nicht zur Aufstellung eines Konzernabschlusses verpflichtet.

Mittelverwendungsrechnung

Für Zwecke der Erfüllung der Anforderungen der Abgabenordnung (AO) wegen der zeitnahen Mittelverwendung wird eine gesonderte und von der Gesellschafterversammlung beschlossene Mittelverwendungsrechnung geführt.

E. ERGEBNISVERWENDUNGSVORSCHLAG

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss des Geschäftsjahres auf neue Rechnung vorzutragen.

F. NACHTRAGSBERICHT

Im Bezug auf die COVID-19 Pandemie kann derzeit noch nicht endgültig eingeschätzt oder bewertet werden, welche Auswirkungen entstehen. Es besteht durchaus eine geringe bis mäßige Gefahr, allerdings keine existenzdrohende Gefahr.

Fürth, den 31.03.2021

Soziales Wohnen Fürth GmbH

Die Geschäftsführung

Rolf Perlhofer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 02.08.2021 festgestellt.