Löffler Grundbesitz GmbH

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	50,00	50,00
B. Umlaufvermögen	6.490.136,42	5.821.641,04
C. Rechnungsabgrenzungsposten	21.797,34	65.605,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	284.019,10	22.181,64
Aktiva	6.796.002,86	5.909.477,68

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen	25.900,00	99.803,80
C. Verbindlichkeiten	6.770.102,86	5.809.673,88
Passiva	6.796.002,86	5.909.477,68

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kleinstkapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Löffler Grundbesitz GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Nürnberg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Nürnberg
Register-Nr.:	HRB 37454

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Der Ausweis der Kassenbestände, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks erfolgte mit dem Nennbetrag. Zinsen und Nebenkosten wurden periodengerecht abgegrenzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind Auszahlungen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Aufwand für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 1.133.285,11 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegen Gesellschafter beläuft sich auf 1.127.272,61 EUR (Vorjahr: 101.369,86 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 5.739.179,46 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

Dingliche Sicherung durch ein Pfandrecht oder in Form einer im Grundbuch eingetragenen Grundschuld i.H.v. 6.400.000,00 EUR.
Für die qualifizierten Nachrangdarlehen der Crowdinvestoren über den Plattformbetreiber ROCKETS Investments Deutschland GmbH über 850.000 EUR hat die Muttergesellschaft Löffler Immobliiengruppe GmbH eine Garantieerklärung abgegen.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		bis 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	4.890,5	4.890,5	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	38,5	38,5	0,0	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	67,8	52,3	13,5	2,0
gegenüber Gesellschaftern	341,7	317,1	10,3	14,3
sonstige Verbindlichkeiten	1.431,6	1.252,2	179,4	0,0
Summe	6.770,1	6.550,6	179,4	0,0

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 341.703,25 EUR (Vorjahr: 67.075,30 EUR).

Sonstige Angaben

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Geschäftsleitung sieht die Fortführung des Unternehmens trotz eines nicht gedeckten Fehlbetrages in Höhe von 284.019,10 EUR nicht als gefährdet.

Es liegt ein qualifizierter Rangrücktritt i.H.v. 1.220.015,21 EUR EUR vor.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

		Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
1.	Umsatzerlöse	17.575,00	10.691,00
2.	Sonstige Erträge	43.834,56	1.811,90
3.	Materialaufwand	0,00	4.660,01
4.	Sonstige Aufwendungen	323.247,02	319.839,31
5.	Steuern	0,00	49.373,00-
6.	Jahresfehlbetrag	261.837,46	262.623,42

Erklärung nach § 24 Abs. 1 Satz 1 VermAnlG i.V.m. § 264 Abs. 2 Satz 3 HGB

Wir versichern nach bestem Wissen, dass der Jahresabschluss der Löffler Grundbesitz GmbH unter Beachtung der anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätze ein den tatsächlichen Verhältnissen enrsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Löffler Grundbesitz GmbH vermittelt sowie die wesentlichen Chancen und Risiken der voraussichtlichen Enwicklung der Llöffler Grundbesitz GmbH beschrieben wird.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Nürnberg, 16.07.2024		gez.
Ort, Datum		Jörg Löffler

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.07.2024 festgestellt.