K&K-Immobilien GmbH

Gangkofen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	1.507,00	0,00
I. Sachanlagen	1.507,00	0,00
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.507,00	0,00
B. Umlaufvermögen	13.387.092,17	6.549.281,05
I. Vorräte	5.442.916,00	3.793.607,25
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	36.877,70	7.987,72
1. sonstige Vermögensgegenstände	36.877,70	7.987,72
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	7.907.298,47	2.747.686,08
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	3.554,14
Bilanzsumme, Summe Aktiva	13.388.599,17	6.552.835,19

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	470.293,57	98.860,05
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Gewinnvortrag	86.360,05	-89.050,23
III. Jahresüberschuss	371.433,52	175.410,28
B. Rückstellungen	103.067,66	36.955,09
C. Verbindlichkeiten	12.815.237,94	6.417.020,05
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	9.503.706,76	5.402.218,55
2. sonstige Verbindlichkeiten	3.311.531,18	1.014.801,50
Bilanzsumme, Summe Passiva	13.388.599,17	6.552.835,19

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2016 - 31.12.2016 EUR	1.1.2015 - 31.12.2015 EUR
1. Rohergebnis	917.130,85	565.446,11
2. Personalaufwand	65.573,66	55.055,89
a) Löhne und Gehälter	50.050,00	49.087,50
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	15.523,66	5.968,39
3. Abschreibungen	133,57	1.113,97
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	133,57	1.113,97
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	265.582,30	239.999,12
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	0,95	0,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	60.015,08	54.869,83
7. Steuern vom Einkommen und Ertrag	153.680,84	38.320,09
8. Ergebnis nach Steuern	372.146,35	176.087,21
9. sonstige Steuern	712,83	676,93
10. Jahresüberschuss	371.433,52	175.410,28

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Auf Grund der erstmaligen Anwendung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) wurde auch der Vorjahreswert der Umsatzerlöse angepasst, ein Vergleich mit dem Jahresabschluss des Vorjahres ist damit nicht möglich.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die selbstgeschaffenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden mit den Entwicklungskosten angesetzt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Die Sofortabschreibung geringwertiger Wirtschaftsgüter wird als Zugang und Abgang ausgewiesen. Die Geschäftsjahresabschreibung enthält damit diese Beträge nicht.

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde im Bilanzgewinn ein Gewinnvortrag von EUR 86.360,05 einbezogen.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 12.815.237,94 (Vorjahr: EUR 6.417.020,05).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 15.174,71 (Vorjahr: EUR 0,00).

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:

Josef Kintsch

ausgeübter Beruf:

Architekt

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung beschließt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung:

Der Jahresüberschuss beträgt EUR 371.433,52..

Einschließlich des zu berücksichtigenden Gewinnvortrags ergibt sich ein Betrag von EUR 457.793,57, der zu verwenden ist.

Auf neue Rechnung werden EUR 457.793,57 vorgetragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Gangkofen, 26. September 2017
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.09.2017 festgestellt.