Meisterverein in München eingetragene Genossenschaft

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	13.259.751,50	13.678.759,50
I. Sachanlagen	13.251.751,50	13.670.759,50
II. Finanzanlagen	8.000,00	8.000,00
B. Umlaufvermögen	3.232.632,36	2.785.674,12
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.230.449,84	1.271.582,10
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.002.182,52	1.514.092,02
C. Rechnungsabgrenzungsposten	34.217,96	6.024,15
Aktiva	16.526.601,82	16.470.457,77
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	14.644.357,11	14.107.339,95
I. Geschäftsguthaben	168.750,00	168.750,00
davon der verbleibenden Mitglieder	168.750,00	168.750,00
II. Ergebnisrücklagen	13.857.589,95	13.411.464,64
III. Jahresüberschuss	618.017,16	527.125,31
B. Rückstellungen	29.815,04	48.760,00
C. Verbindlichkeiten	65.330,67	474.700,82
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	65.330,67	65.544,99
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	409.155,83
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.127,00	4.729,00
E. Passive latente Steuern	1.779.972,00	1.834.928,00
Passiva	16.526.601,82	16.470.457,77

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Meisterverein in München e. G.

Erläuterungen zum Jahresabschluß

1. Allgemeines

Der Meisterverein in München e. G. mit Sitz in München ist im Genossenschaftsregister des Amtsgerichts München unter der Registernummer Gn R 1654 eingetragen.

Der Jahresabschluß des Meisterverein in München e. G. für das Wirtschaftsjahr 2022 wurde nach den Vorschriften des HGB sowie des Genossenschaftsgesetzes erstellt.

Sämtliche Angaben, bei denen ein Auswahlrecht zwischen Bilanz / Gewinn- und Verlustrechnung und Anhang besteht, wurden aus Gründen der Übersichtlichkeit und Klarheit in den Anhang verlagert.

Die Bewertungs- und Bilanzierungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten im Sinne des § 255 HGB aktiviert.

Die Zugänge des Wirtschaftsjahres werden ab Zugangsmonat pro rata temporis abgeschrieben.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis EUR 800,00 werden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben.

Das Finanzanlagevermögen wird mit Anschaffungskosten angesetzt, gegebenenfalls vermindert um außerplanmäßige Abschreibungen, sofern zum Stichtag der dauerhaft niedrigere Wert niedriger ist als die Anschaffungskosten.

Das Umlaufvermögen wird ebenfalls zu Anschaffungs- und Herstellungskosten gemäß § 255 HGB aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert angesetzt. Erkennbaren Risiken wird durch die Bildung von Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Beim Ansatz der Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens wird das strenge Niederstwertprinzip beachtet.

Für alle erkennbaren Risiken und ungewisse Schulden am Bilanzstichtag werden angemessene Rückstellungen gebildet.

Der Ansatz erfolgt in Höhe des nach vernünftig kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Sämtliche Rückstellungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten sind jeweils mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist aus dem Anlagespiegel am Ende des Anhanges zu entnehmen.

Bei den geringwertigen Anlagegütern bis EUR 800,00 wurde der Abgang im Zugangsjahr unterstellt.

Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Abschreibungen wurden nach der geschätzten Nutzungsdauer der jeweiligen Wirtschaftsgüter vorgenommen.

Sie werden sowohl linear als auch degressiv abgeschrieben, sobald die lineare Abschreibungsmethode zu höheren Werten führt, wird umgestellt. Zugänge des Jahres 2022 wurden ausschließlich linear abgeschrieben.

Der Ansatz der Finanzanlagen erfolgte zu Anschaffungskosten.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und

Sonstige Vermögensgegenstände haben bis auf EUR 42.695,58 eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die Geschäftsguthaben der Mitglieder betragen EUR 168.750,00.

Ein Geschäftsanteil ist mit EUR 250,00 festgelegt. Dies entspricht der Haftsumme.

Die Ergebnisrücklagen haben sich in 2022 wie folgt entwickelt:

1. Gesetzliche Rücklagen

Stand 01.01.2022	814.342,00
Einstellung aus Jahresüberschuss 2021	9.181,00
Stand 31.12.2022	EUR 823.523,00

2. Andere Ergebnisrücklagen

- Satzungsgemäße Rücklagen
Stand 01.01.2022	1.727.068,10
Einstellung Jahresüberschuss 2021	52.713,00
Stand 31.12.2022	1.779.781,10
- Übrige Ergebnisrücklagen
Stand 01.01.2022	10.870.054,54
Einstellung Bilanzgewinn	465.231,31
./. Ausschüttung 2021	- 81.000,00
Stand 31.12.2022	11.254.285,85
	EUR 13.034.066,95

Die sonstigen Rückstellungen betreffen insbesondere die Jahresabschlußkosten und haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten sind wie folgt strukturiert:

Verbindlichkeiten		Restlaufzeit
	Stand 31.12.2022 EUR	bis 1 Jahr EUR	mehr als 1 Jahr EUR	davon mehr als 5 Jahre EUR	Gesichert durch
gegenüber Kreditinstituten	0,00	0,00	0,00	0,00	Grundschuld
	(VJ 409.155,83)	(VJ 409.155,83)	(VJ 0,00)	(VJ 0,00)	TEUR 1.500
aus Lieferungen und Leistungen	14.196,12	14.196,12	0,00	0,00	-
	(VJ 6.188,58)	(VJ 6.188,58)	(VJ 0,00)	(VJ 0,00)	-
Sonstige Verbindlichkeiten	51.134,55	8.378,01	42.756,54	0,00	-
	(VJ 59.356,41)	(VJ 15.977,18)	(VJ 43.379,23)	(VJ 0,00)	-
- davon aus Steuern	8.378,01	8.378,01	0,00	0,00	-
	(VJ 15.977,18)	(VJ 15.977,18)	(VJ 0,00)	(VJ 0,00)	-
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	0,00	0,00	0,00	0,00	-
	(VJ 0,00)	(VJ 0,00)	(VJ 0,00)	(VJ 0,00)	-
- davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	0,00	0,00	0,00	-
	(VJ 0,00)	(VJ 0,00)	(VJ 0,00)	(VJ 0,00)	-

Der sich nach der Steuerbilanz ergebende Steueraufwand entspricht nicht dem Ergebnis der Handelsbilanz.

Es wurden daher im Vorjahr zusätzlich latente Steuern in Höhe von EUR 1.779.972,00 passiviert

Der Berechnung liegt ein unternehmensindividueller Steuersatz von 15,58 % zugrunde.

Die Differenz zwischen Handels- und Steuerbilanz beruht auf der Übertragung einer Rücklage gem. § 6b EStG auf erworbenen Grundbesitz.

4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse betreffen Einnahmen aus der Vermietung bzw. Verpachtung der Wohnungen und Gaststätte Friedenstraße 26 a und Friedenstraße 28 in München, der Wohnungen und gewerblichen Flächen Leopoldstraße 259 in München sowie der Vermietung gewerblichen Flächen Grünwalder Weg 34 in Oberhaching

Die Abschreibungen sind aus der Entwicklung des Anlagevermögens ersichtlich.

Der Personalaufwand betrifft die Vergütung der Aushilfen. Aufwendungen für die Altersversorgung sind keine enthalten.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen betreffen vor allem die Betriebs- und Instandhaltungsaufwendungen der vermieteten bzw. verpachteten Objekte sowie die Aufwendungen für Verwaltung und Vertrieb.

Die sonstigen Zinsen und ähnlichen Erträge betreffen vor allem die Kontokorrentzinsen in Höhe von EUR 740,64.

In der Position Zinsen und ähnliche Aufwendungen sind EUR 1.142,23 Zinsen aus dem Darlehen bei der Münchner Bank

e. G. ausgewiesen.

Steuern vom Einkommen und vom Ertrag fallen im Berichtsjahr in Höhe von EUR 116.295,34 an.

Latente Steuern sind im Steueraufwand in Höhe von EUR - 54.956,00 enthalten.

Der sich nach der Steuerbilanz ergebende Steueraufwand entspricht nicht dem Ergebnis der Handelsbilanz.

Es wurden daher zusätzlich latente Steuern von EUR 54.956,00 aus den passiv latenten Steuern aufgelöst.

Der Berechnung liegt ein unternehmensindividueller Steuersatz von 15,58 % zugrunde.

Die Differenz zwischen Handels- und Steuerbilanz beruht auf der Übertragung einer Rücklage gem. § 6b EStG auf erworbenen Grundbesitz.

Gemäß Satzung wird 2022 in die gesetzliche Rücklage ein Betrag von EUR 2.807,00 eingestellt.

In die satzungsgemäße Rücklage werden aus dem Ergebnis 2022 EUR 61.802,00 eingestellt.

5.

Sonstige Angaben

Der Mitgliederstand hat sich nicht verändert.

	Zahl der Mitglieder	Zahl der Anteile
Stand am 1. Januar 2022	16	675
Abgang	0	0
Zugang	0	0
Stand am 31. Dezember 2022	16	675

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder betragen zum 31.12.2022 EUR 168.750,00. Dies entspricht der Haftsumme.

Es besteht keine Nachschusspflicht.

Mitglieder des Vorstandes:

Herr Johannes Weindl (Vorsitzender)

Herr Uli Faßnacht (stellvertr. Vorsitzender)

Herr Karl Neuberg

Herr Philipp Müller

Zwei Mitglieder der Vorstandschaft sind gerichtlich und außergerichtlich zusammen zeichnungsberechtigt.

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Herr Peter Seiler (Vorsitzender)

Herr Claus Oberst

Herr Daniel Faßnacht

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Forderungen gegenüber Mitgliedern des Vorstandes oder des Aufsichtsrates.

Im Berichtsjahr wurde ein Mitarbeiter beschäftigt.

Zuständiger Prüfungsverband:

Genossenschaftsverband Bayern e.V., München

München, im März 2023

gez. Weindl

Der Vorstand

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 29.06.2023 festgestellt.