Hammer Real GmbH (vormals: Hammer AG)

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz zum 31. Dezember 2014

AKTIVA

			Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE		7.041,00	13.940,00
II. SACHANLAGEN		46.849,50	59.339,50
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
III. FINANZANLAGEN		1.733.793,58	1.800.265,08
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. FORDERUNGEN UND SONSTIGE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE		12.799.788,36	7.743.221,67
davon gegen verbundene Unternehmen EUR 3.160.446,79 (Vj. EUR 5.306.611,54)
davon gegen Gesellschafter EUR 9.806,62 (Vj. EUR 26.803,85)
davon aus Steuern EUR 40.496,58 (Vj. EUR -166.697,73)
II. KASSENBESTAND, GUTHABEN BEI KREDITINSTITUTEN		2.295.942,87	1.793.353,56
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		35.353,08	5.015,82
		16.918.768,39	11.415.135,63
PASSIVA
			Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. GEZEICHNETES KAPITAL		51.000,00	51.000,00
II. KAPITALRÜCKLAGE		1.000.000,00	1.000.000,00
III. GEWINNRÜCKLAGEN
gesetzliche Rücklage		3.489,93	3.489,93
IV. BILANZGEWINN		1.227.589,89	179.311,15
B. RÜCKSTELLUNGEN		749.513,00	309.776,00
C. VERBINDLICHKEITEN		13.887.175,57	9.871.558,55
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 13.887.175,57 (Vj. EUR 9.871.558,55)
davon gegenüber verbundenen Unternehmen EUR 11.347.841,61 (Vj. EUR 5.189.384,79)
		16.918.768,39	11.415.135,63

Anhang zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2014

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2014 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und den ergänzenden Regelungen des Aktiengesetzes aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Es handelt sich um eine kleine Kapitalgesellschaft nach § 267 Abs. 1 HGB.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände und die Sachanlagen werden mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden im Berichtsjahr nach der linearen Methode berechnet.

Bei den Finanzanlagen sind die Anteile an verbundenen Unternehmen und die Beteiligungen zu Anschaffungskosten bilanziert. Außerplanmäßige Abschreibungen werden in den Fällen vorgenommen, in denen der beizulegende Wert den Buchwert aufgrund einer "voraussichtlich dauernden Wertminderung unterschreitet; im laufenden Geschäftsjahr" waren außerplanmäßige Abschreibungen nicht vorzunehmen.

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist in der Anlage 4 dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bilanziert.

Erkennbaren Ausfallrisiken wird im Einzelfall durch Bildung einer entsprechenden Wertberichtigung Rechnung getragen.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert am Bilanzstichtag angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Der Ansatz erfolgte in Höhe des Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich war.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Bilanzerläuterungen

1. Fremdwährungsforderungen

Die Fremdwährungsforderungen, insbesondere das Bankkonto bei der HSBC in Sri Lanka wurde mit einem Umrechnungskurs von 0,00555 EUR umgerechnet.

2. Beteiligungen

Auf den folgenden Seiten werden die zum Abschlussstichtag bestehenden Beteiligungen dargestellt:

	Anteil am Kapital %	buchm. Eigenkapital TEUR	Ergebnis des Geschäftsjahres TEUR
ABB Verwaltungs GmbH ^**
(Baierbrunn, Geschäftsjahr 01.01.2014 - 31.12.2014)	100,00	25,0	0,58
Das Baupaket Verwaltungs GmbH
(Baierbrunn, Geschäftsjahr 01.01.2014 - 31.12.2014)	100,00	31,2	0,35
F11 - 17 Verwaltungs GmbH
(Baierbrunn, Geschäftsjahr 01.01.2014 - 31.12.2014)	100,00	34,1	0,89
HSS17 Verwaltungs GmbH
(Baierbrunn, Geschäftsjahr 01.01.2014 - 31.12.2014)	100,00	32,4	-0,74
Hammer Finanz GmbH ^*
(Baierbrunn, Geschäftsjahr 01.01.2014 - 31.12.2014)	100,00	26,6	12,37
Hammer International (Private) Ltd.
(Sri Lanka, Geschäftsjahr 01.01.2007 - 31.12.2007)	100,00	-398,5	-202,60
HGG Verwaltungs GmbH ^**
(Baierbrunn, Geschäftsjahr 01.01.2014 - 31.12.2014)	100,00	-680,0	-14,07
International Tourism AG
(Wangen, Schweiz, Geschäftsjahr 01.01.2006 - 31.12.2006)	60,00	3,0	-60,30
OOO Hammer International ^*
(Moskau, Geschäftsjahr 01.01.2013 - 31.12.2013)	50,00	-2.006,2	-459,04
PBH Verwaltungs GmbH
(München, Geschäftsjahr 01.01.2014 - 31.12.2014)	100,00	27,4	0,24
F81 Verwaltungs GmbH
(Baierbrunn, Geschäftsjahr 01.01.2014 - 31.12.2014)	100,00	22,8	-0,15
Riesstraße 16 Verwaltungs GmbH
(Baierbrunn, Geschäftsjahr 01.01.2014 - 31.12.2014)	33,40	26,7	0,40
WIP - Wirtschaft und Infrastruktur GmbH ^**
(München, Geschäftsjahr 01.01.2014 - 31.12.2014)	50,00	-149,1	2,21
F83 Verwaltungs GmbH
(Baierbrunn, Geschäftsjahr 01.01.2014 -31.12.2014)	100,00	31,3	1,26
Indu 15 Verwaltungs GmbH
(Baierbrunn, Geschäftsjahr 01.01.2014 -31.12.2014)	100,00	26,3	0,96
FHB Fondshaus Bayern Invest GmbH
(Gräfelfing, Geschäftsjahr 01.01.2013 -31.12.2013)	49,00	-907,1	-154,26
FHB Initiatoren Geschäftsführungs-GmbH
(Gräfelfing, Geschäftsjahr 17.02.2013 -31.12.2013)	49,00	20,0	-2,65
FHB Initiatoren GmbH & Co. KG
(Gräfelfing, Geschäftsjahr 22.02.2012 -31.12.2012)	49,00	3,9	-6,14

^* Der Abschluss wurde nach IFRS aufgestellt und lautet auf russische Rubel.
Der Umrechnungskurs per 31. Dezember 2013 lautet 1 RUB = 0,02214 EUR.
^** vorläufige Jahresabschlüsse bzw. Jahresabschlussentwürfe

D. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

	2014	2013
	EUR	EUR
Jahresüberschuss	1.048.278,74	40.004,05
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	179.311,15	139.307,10
Bilanzgewinn	1.227.589,89	179.311,15

E. Weitere Angaben

1. Haftungsverhältnisse

Zum Abschlussstichtag bestanden folgende Haftungsverhältnisse i. S. v. § 251 HGB:

	Eventualverbindlichkeiten
	EUR
Cost Overrun Garantien für Immobilienprojekte	7.000.000,00
Interest Shortfall Garantie (Zinsdeckungsgarantie)	3.000.000,00
Harte Patronatserklärungen	750.000,00
Selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft	2.000.000,00
(temporärer) Schuldbeitritt für eine Immobilienfinanzierung	4.000.000,00

Der Schuldbeitritt für eine Immobilienfinanzierung besteht zwischenzeitlich nicht mehr, die refinanzierende Bank hat bestätigt, dass aufgrund der Erfüllung verschiedener Vorbedingungen im Darlehensvertrag aus der entsprechenden Regelung keine Rechte mehr geltend gemacht werden.

Die Inanspruchnahme der o. g. Haftungsverhältnisse schätzen wir aufgrund der gegenwärtigen Bonität und des bisherigen Zahlungsverhaltens der Begünstigten als gering ein.

Erkennbare Anhaltspunkte, die eine andere Beurteilung erforderlich machen würden, liegen uns nicht vor (§ 285 Nr. 27 HGB).

2. Geschäftsführung und Aufsichtsrat

Vorstand der Gesellschaft war im Berichtszeitraum Herr Dipl.-Ing. Hans Hammer, MBA INSEAD, München.

Mitglieder des Aufsichtsrats der Gesellschaft waren zum Ende des Berichtszeitraums:

―	Chantal Hammer, Baierbrunn, Kauffrau
―	Dr. Bela Kass, Grünwald, Rechtsanwalt
―	Dr. Franz Ludwig Heiss, München, Rechtsanwalt
―	Günter Koller, München, Rechtsanwalt
―	Rupert Hackl, Aystetten, Bankkaufmann, Leiter Region Süd der Hypothekenbank Frankfurt AG
―	Karoline Beck, Berlin, geschäftsführende Gesellschafterin

Vorsitzender des Aufsichtsrats im Berichtszeitraum war:

―	Dr. Franz Ludwig Heiss

stellvertretende Vorsitzende des Aufsichtsrats im Berichtszeitraum war:

―	Chantal Hammer

Mit Gesellschaftsvertrag vom 23. Februar 2015 sowie mit Nachtrag vom 22. Mai 2015 (Handelsregistereintragung vom 24. Juni 2015, nach Ende des Berichtsjahres) hat man Gesellschaft umbenannt sowie den Gegenstand des Unternehmens verändert.

Die Gesellschaft ist nach formwechselnder Umwandlung Rechtsnachfolgerin der Hammer AG, München.

Alleiniger Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Dipl.-Ing. Hans Hammer, MBA INSEAD, München.

3. gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital beläuft sich auf EUR 51.000,00.

München, 24. Juli 2015

Hammer Real GmbH

Die Geschäftsführung

Dipl.-Ing. Hans Hammer, MBA INSEAD