Logistikzentrum Rodgau GmbH

Schönefeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	11.758.016,58	12.085.742,44
I. Sachanlagen	11.498.016,58	11.825.742,44
II. Finanzanlagen	260.000,00	260.000,00
B. Umlaufvermögen	668.910,13	460.183,93
I. Vorräte	167.564,62	11.700,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	75.027,49	63.369,77
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	426.318,02	385.114,16
C. Rechnungsabgrenzungsposten	17.900,76	17.474,32
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	920.904,46	771.781,10
Bilanzsumme, Summe Aktiva	13.365.731,93	13.335.181,79

Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	260.000,00	260.000,00
II. Kapitalrücklage	260.000,00	260.000,00
III. Verlustvortrag	1.291.781,10	1.141.428,59
IV. Jahresfehlbetrag	149.123,36	150.352,51
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	920.904,46	771.781,10
B. Rückstellungen	8.500,00	39.500,00
C. Verbindlichkeiten	13.357.171,93	13.294.806,79
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	13.357.171,93	13.294.806,79
D. Rechnungsabgrenzungsposten	60,00	875,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	13.365.731,93	13.335.181,79

Anhang

I. Angaben zu den rechtlichen Verhältnissen

Die Gesellschaft wurde mit Vertrag vom 8. Oktober 2001 des Notars Werner Klose,
Darmstadt, gegründet ( Nr. 341 der Urkundenrolle aus 2001).
Die Eintragung der Firma erfolgte am 7.11.2001 unter HRB 8347 beim Amtsgericht Darmstadt.

Der Name der Gesellschaft lautet:

Logistikzentrum Rodgau GmbH

Der Sitz der Gesellschaft ist Schönefeld.

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb einer Teilfläche aus dem Grundstück Gemarkung Nieder-Roden, Flur 3, FlSt. 250/38, die Entwicklung dieser Teilfläche im eigenen Namen und für eigene Rechnung und deren Vermietung und Verwaltung.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt € 260.000,-.

Gesellschafter sind:
BKS Gewerbebau GmbH, 64287 Darmstadt
Helaba Projektbeteiligungsgesellschaft für Immobilien mbH, 60397 Frankfurt.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- u. Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Logistikzentrum Rodgau GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Das Sachanlagevermögen wurde zu den Anschaffungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um die planmäßigen Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden mit den Anschaffungskosten bzw. mit dem niederen beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bewertet.

Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und
Gewinn- und Verlustrechnung

1. Verbindlichkeiten

Alle Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als fünf Jahren.
Die Darlehen der Landesbank Hessen-Thüringen in Höhe von insgesamt
€ 9.707.738,40 sind sowohl durch Grundpfandrechte auf dem Immobilienbesitz der Gesellschaft als auch durch Grundpfandrechte auf den Immobilienbesitz der Gewerbepark Rodgau GmbH (in Höhe von € 3.600.000,00) besichert.

2. Personalaufwand

     Im Wirtschaftsjahr 2015 ist kein Personalaufwand angefallen.

3. Beteiligungen gem. § 285 Nr.11 HGB

Die Gesellschaft hält 100% des auf € 260.000,- lautenden Stammkapitals der Gewerbepark Rodgau Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, Schönefeld. Das Eigenkapital dieser Gesellschaft belief sich zum 31.12.2015 auf € 3.535.427,79; der Jahresüberschuss für das am 31.12.2015 endende Geschäftsjahr wurde mit € 65.878,23 ausgewiesen.


4. Kapitalfehlbetrag
Der Jahresabschluss weist einen Kapitalfehlbetrag von € 920.904,46 aus. Dennoch ergibt sich unter Berücksichtigung der stillen Reserven keine Überschuldung. Die stillen Reserven ergeben sich im Wesentlichen aus der Beteiligung an der Gewerbepark Rodgau Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH (s.o. Nr.3) sowie den Grundstücken im Anlagevermögen. Das Gezeichnete Kapital ist somit vollständig vorhanden.

IV. Sonstige Angaben


1. Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-,
Finanz- und Ertragslage

                  Der Jahresabschluss gibt entsprechend der gesetzlichen Vorschriften
      grundsätzlich die wirtschaftliche Lage der Gesellschaft wieder.

2. Geschäftsführer

Geschäftsführer war im Geschäftsjahr Herr Dipl. Kfm. Peter Kolb, Kaufmann, Römheldweg 21, 64287 Darmstadt.


3. Sonstiges

Die Gesellschaft hat gegenüber verbundenen Unternehmen Verbindlichkeiten in Höhe von € 3.177.019,79 (Vorjahr: 3.096.969,24). Der Ausweis erfolgt unter der Position "Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen".

Mit notarieller Urkunde des Notars Dr. Rolf-Hermann Henniges UR-Nr. 1747 aus 2015 vom 18.06.2015 hat die Gesellschaft eine bebaute Teilfläche (16.123 qm) der im Anlagevermögen befindlichen Grundstücke einschließlich Aufbauten veräußert.

V. Vorschlag zur Ergebnisverwendung

In Übereinstimmung mit Gesetz und Gesellschaftervertrag soll auf der
Gesellschafterversammlung der nachfolgende Beschluss über die
Verwendung gefasst werden:
Der Jahresfehlbetrag 2015 beläuft sich auf € 149.123,36. Die Gesellschafterversammlung beschließt einstimmig, den Jahresfehlbetrag mit dem Verlustvortrag in Höhe von € 1.291.781,10 zu verrechnen und auf neue Rechnung vorzutragen.

Schönefeld, den 20. Dezember 2016

   gez. Peter Kolb

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.12.2016 festgestellt.