Georg-Voigt-Strasse GmbH

Augsburg (vormals: Freiburg im Breisgau)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

A K T I V A

		31.12.2017	31.12.2016
		€	€
A.	Anlagevermögen	20.215.214,74	16.307.435,14
I.	Sachanlagen	20.215.214,74	16.307.435,14

B.	Umlaufvermögen	465.439,98	25.424,91
I.	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	196.136,72	25.424,91
II.	Guthaben bei Kreditinstituten	296.303,26	0,00

		20.680.654,72	16.332.860,05

P A S S I V A

		31.12.2017	31.12.2016
		€	€
A,	Eigenkapital	10.618.073,35	1.683.527,81
I.	gesetzliches Kapital	26.000,00	26.000,00
II.	Kapitalrücklage	9.605.000,00	0,00
III.	Gewinnvortrag	1.657.527,81	850.569,54
IV.	Jahresfehlbetrag/ -überschuss	-670.454,46	806.958,27

B.	Rückstellungen	5.000,00	191.711,47

C.	Verbindlichkeiten	10.057.581,37	14.457.620,77

		20.680.654,72	16.332.860,05

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Georg-Voigt-Strasse GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Augsburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Amtsgericht Augsburg
Register-Nummer:	HRB 31345

B. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgt nach den handelsrechtlichen Vorschriften (§ 264 HGB) unter Berücksichtigung der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die Gliederung der Bilanz erfolgt nach § 264 HGB i. V. m. § 266 HGB bzw. § 275 Abs. 2 HGB. Für die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung ist das Gesamtkostenverfahren gewählt worden.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde nach § 266 Abs. 3 HGB vor Gewinnverwendung aufgestellt. Der Vorjahresausweis wurde entsprechend angepasst.

C. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierung erfolgt nach den allgemeinen Bestimmungen des §§ 242 bis 251 HGB. Bei der Bewertung der im Jahresabschluss ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden werden die Bestimmungen der §§ 252 bis 256a HGB angewandt.

Im Sachanlagevermögen werden bebaute Grundstücke ausgewiesen, die dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen bestimmt sind. Die Bewertung erfolgt zu Anschaffungs- und Herstellungskosten unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen. Die Abschreibungen erfolgen linear über die gesetzlich vorgeschriebene Nutzungsdauer. Zinsen für Fremdkapital werden nicht aktiviert.

Guthaben bei Kreditinstituten, Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder, soweit erforderlich, mit dem niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

D. Erläuterungen und Angaben zu einzelnen Positionen der Bilanz

D.1 Anlagevermögen

Im Anlagevermögen befindet sich ein Objekt in Frankfurt am Main. Der Grund und Boden wird mit den Anschaffungskosten, das Gebäude zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bilanziert.

Die aufgrund des mehrjährigen Umbaus des Bestandsobjekts angefallenen Herstellungskosten werden als Anlage im Bau aktiviert. Sowohl planmäßige als auch nicht planmäßige Abschreibungen wurden nicht vorgenommen. Das Vorjahr wurde entsprechend angepasst.

D.2 Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

D.3 Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen aus Darlehensverbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin PATRIZIA GewerbeInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH handelnd für Rechnung des Immobilien-Spezial-Sondervermögens PATRIZIA Wohn-Invest Deutschland I. Das Darlehen hat eine Laufzeit von 10 Jahren und wird mit einem Zinssatz in Höhe von 5,00 % verzinst.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten wird eine Darlehensverbindlichkeit gegenüber der Gesellschafterin PATRIZIA S-Real Estate Invest SCS SICAV-FIS ausgewiesen. Das Darlehen hat eine Laufzeit von 10 Jahren und wird mit einem Zinssatz in Höhe von 5,00 % verzinst.

Die Verbindlichkeiten im Gesamtbetrag von T€ 10.058 haben in Höhe von T€ 10.042 eine Restlaufzeit von über fünf Jahren. Der Restbetrag der Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 16 hat eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

E. Sonstige Angaben

E.1 Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen Verpflichtungen aus Dienstleistungsverträgen in Höhe von T€ 10 (Vorjahr: T€ 10).

Weitere Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen lagen zum Bilanzstichtag nicht vor.

E.2 Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2017 keine Arbeitnehmer.

E.3 Geschäftsführung

Die Geschäftsführer sind Herr Peret Bergmann, Augsburg, Herr Dr. Sven-Olaf Eggers, Augsburg, Frau Nathalie Winkelmann, Augsburg, und Frau Gabi Marek, Karlsfeld.

Augsburg, den 12. Juni 2018

gez. Peret Bergmann (Geschäftsführer)

gez. Dr. Sven-Olaf Eggers (Geschäftsführer)

gez. Nathalie Winkelmann (Geschäftsführerin)

gez. Gabi Marek (Geschäftsführerin)

Sonstiger Berichtsteil

Angaben zur Feststellung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 wurde am 10.12.2018 festgestellt.