Bauwert Hochmeisterplatz GmbH

Bad Kötzting

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Umlaufvermögen		25.543.075,46		23.275.573,28
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	134.438,70		4.474.438,40
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	19.111.942,03		15.286.221,33
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.296.694,73		3.514.913,55
Summe Aktiva		25.543.075,46		23.275.573,28

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		13.790.177,16		11.400.145,49
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag	11.375.145,49		-18.204.207,70
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag	2.390.053,67		29.579.353,19
B. Rückstellungen		11.336.609,34		11.416.488,74
C. Verbindlichkeiten		416.266,96		458.939,05
Summe Passiva		25.543.075,46		23.275.573,28

ANHANG

Bauwert Hochmeisterplatz GmbH, Bad Kötzting

Anhang für den Jahresabschluss zum 31.12.2022

1. Allgemeine Angaben

Die Bauwert Hochmeisterplatz GmbH, Bad Kötzting, ist im Handelsregister beim Amtsgericht Regensburg unter der Nummer HRB 14828 eingetragen. Gegenstand des Unternehmens sind die Projektentwicklung von gewerblichen Immobilien und Wohnimmobilien und alle damit in direktem oder indirektem Zusammenhang stehenden Dienstleistungen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgte nach den geltenden handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften unter der Annahme der Unternehmensfortführung. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Vorräte werden zu Anschaffungskosten bzw. zu Herstellungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips angesetzt. Die Herstellungskosten der zum Verkauf bestimmte Grundstücke beinhalten neben den direkt zurechenbaren Materialeinzelkosten, Fertigungseinzelkosten und Sondereinzelkosten auch Fertigungs- und Materialgemeinkosten sowie Abschreibungen und angemessene Teile der Kosten der allgemeinen herstellungsbezogenen Verwaltung. Fremdkapitalkosten werden, sofern sie zur Finanzierung der Herstellung eines Vermögensgegenstandes verwendet werden und soweit sie auf den Zeitraum der Herstellung entfallen, aktiviert.

Forde rungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Allen Risiken ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Flüssige Mittel werden zum Nennwert ausgewiesen.

Das als gezeichnetes Kapital ausgewiesene Stammkapital der Gesellschaft beträgt zum Bilanzstichtag EUR 25.000,00 und ist vollständig eingezahlt.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten sowie drohenden Verluste. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden gemäß § 253 Abs. 2 HGB mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Für die Ermittlung latenter Steuern aufgrund von temporären oder quasi-permanenten Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten und ihren steuerlichen Wertansätzen oder aufgrund steuerlicher Verlustvorträge werden diese mit den unternehmensindividuellen Steuersätzen im Zeitpunkt des Abbaus der Differenzen bewertet und die Beträge der sich ergebenden Steuerbe- und -entlastung nicht abgezinst. Die Bewertung erfolgte jeweils mit dem kombinierten Steuersatz von 30,175 %. Von dem Wahlrecht zum Ansatz aktiver latenter Steuern aufgrund sich ergebender Steuerentlastungen nach § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB wird kein Gebrauch gemacht.

3. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen wurden im Wesentlichen für die Baukostenrückstellungen gebildet.

4. Sonstige Angaben

Mitarbeiteranzahl

Im Geschäftsjahr 2022 beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

Geschäftsführung

Während des Geschäftsjahres waren folgende Personen Mitglieder der Geschäftsführung:

―	Herr Dr. Jürgen Leibfried, Vorstand der Bauwert AG
―	Herr Michael Staudinger, Vorstand der Bauwert AG

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 13.765.199,16 auf neue Rechnung vorzutragen.

Bad Kötzting, den 30. Juni 2023

Dr. Jürgen Leibfried Michael Staudinger

Bad Kötzting, den 30. Juni 2023

gez. Dr. Jürgen Leibfried und Michael Staudinger

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 30. Juni 2023