City 1 Real Estate GmbH

Neu-Isenburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen	25.572,00	25.693,00
I. Sachanlagen	25.572,00	25.693,00
B. Umlaufvermögen	13.260.515,37	13.608.904,06
I. Vorräte	137.152,20	233.481,77
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	13.007.057,28	13.357.615,30
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.259,81	0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	116.305,89	17.806,99
Bilanzsumme, Summe Aktiva	13.286.087,37	13.634.597,06

Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	313.867,05	210.825,20
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59	25.564,59
II. Gewinnvortrag	185.260,61	136.739,53
III. Jahresüberschuss	103.041,85	48.521,08
B. Rückstellungen	35.706,94	47.022,01
C. Verbindlichkeiten	12.936.513,38	13.376.749,85
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	12.691.513,38	13.131.749,85
Bilanzsumme, Summe Passiva	13.286.087,37	13.634.597,06

Anhang

1. ANGABEN UND ERLÄUTERUNGEN ZU BESONDERHEITEN DER FORM, INSBESONDERE DER GLIEDERUNG DES JAHRESABSCHLUSSES

Angabe und Begründung der Darstellungsform von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die City1 Real Estate GmbH ist nach den Umschreibungen der Größenklassen des § 267 HGB eine "kleine Kapitalgesellschaft" im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz ist nach den Vorschriften des § 266 HGB gegliedert. Auf die größenabhängigen Erleichterungen für die Gliederung der Bilanz ist verzichtet worden.

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Die Gliederung entspricht § 275 Absatz 2 HGB. Auf die größenabhängigen Erleichterungen des § 276 HGB für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde verzichtet.

Die größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HGB hinsichtlich der Angaben im Anhang wurden in Anspruch genommen.

2. ALLGEMEINE ANGABEN ZUR BEWERTUNG UND BILANZIERUNG EINSCHLIESSLICH DER VORNAHME STEUERRECHTLICHER MASSNAHMEN

Angabe der auf die Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der City1 Real Estate GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Abschreibungen wurden linear ab dem Zeitpunkt des Erwerbs vorgenommen.

Vorräte

Bei den in Ausführung befindlichen Bauaufträgen handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main, die zum Verkehrswert laut Sachverständigengutachten ausgewiesen werden. Im Geschäftsjahr 2008 erfolgte eine Abschreibung in Höhe von Euro 78.481,77 auf den beizulegenden Wert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Bewertung der sonstigen Vermögensgegenstände und des Kassenbestandes sowie der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken.
Mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr wird unter den sonstigen Vermögensgegenstände ein Betrag in Höhe von Euro 1.259,81 aus der Aktivierung des Körperschaftsteuerguthabens ausgewiesen.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte in Höhe der geschätzten oder erwarteten Kostenbelastung, wobei diese, wenn möglich, rechnerisch ermittelt wurde.
Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

3. ANGABEN UND ERLÄUTERUNGEN ZU EINZELNEN POSITIONEN DER BILANZ UND DER GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Entwicklung des Anlagevermögens und der Geschäftsjahresabschreibung für die Einzelpositionen des Anlagevermögens

Die Darstellung der Entwicklung des Anlagevermögens erfolgt in der Form eines Bruttoanlagenspiegels. Dieser wird umstehend dargestellt.

4 . SONSTIGE PFLICHTANGABEN

4.1. Ausleihungen, Forderungen oder Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Ausleihungen, Forderungen oder Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

4.2. Angabe der Namen der Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Geschäftsführer der City1 Real Estate GmbH war während des Berichtszeitraumes:

                                     Herr Vassilios Farmakis, Mörfelden-Walldorf.

4.3. Angabe des Vorschlages über die Verwendung des Ergebnisses

Die Geschäftsführung schlägt folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss wird mit dem bestehenden Gewinnvortrag verrechnet und auf neue Rechnung vorgetragen.

City1 Real Estate GmbH

Neu-Isenburg, den 28. August 2009

.................................................................
gez. Vassilios Farmakis
(Geschäftsführer)

Anlagespiegel

	Anschaffungs-,
	Herstellungs-	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	kumulierte	Zuschreibungen
	kosten				Abschreibungen	Geschäftsjahr
	01.01.2008				31.12.2008
	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücks- gleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	24.542,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.820,00	0,00	0,00	0,00	790,00	0,00
Summe Sachanlagen	26.362,00	0,00	0,00	0,00	790,00	0,00
Summe Anlagevermögen	26.362,00	0,00	0,00	0,00	790,00	0,00


	Abschreibungen
Buchwert	Geschäftsjahr
31.12.2008
Euro	Euro


24.542,00	0,00
1.030,00	121,00
25.572,00	121,00
25.572,00	121,00

City 1 Capital GmbH