SCHÖNER WOHNEN Immobiliengesellschaft mbH

Gera

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	31.906,00	25.000,00
I. Sachanlagen	6.906,00
II. Finanzanlagen	25.000,00	25.000,00
B. Umlaufvermögen	5.496.017,16	3.707.224,22
I. Vorräte	4.930.167,73	3.148.600,73
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	559.616,97	421.333,61
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.232,46	137.289,88
Aktiva	5.527.923,16	3.732.224,22

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	22.970,52	22.970,52
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	2.029,48	2.029,48
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	8.000,00	30.000,00
C. Verbindlichkeiten	5.496.952,64	3.679.253,70
Passiva	5.527.923,16	3.732.224,22

Anhang

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft

Firmenname laut Registergericht:	SCHÖNER WOHNEN Immobiliengesellschaft mbH
Firmensitz:	Gera
Registergericht:	Jena
Registernummer:	HRB 517751

2. Angaben der auf die Posten der Bilanz angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

2.1 Einzelposten des Anlagevermögens

Das Sachanlagevermögen ist mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, bei abnutzbaren Anlagegütern vermindert um planmäßige Abschreibungen, in die Bilanz aufgenommen worden.

Das Finanzanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten bewertet.

2.2 Vorräte

Die unter den Vorräten ausgewiesenen Grundstücksprojekte sind mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet. Abwertungen auf niedrigere beizulegende Werte waren nicht erforderlich.

2.3 Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit den Nennwert bewertet. Waren die beizulegenden Werte zum Bilanzstichtag niedriger, wurden diese angesetzt.

2.4 Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

Die Bewertung der darin enthaltenen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennwert.

2.5 Rückstellungen

Rückstellungen sind für ungewisse Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages ausgewiesen. Abzinsungen waren nicht erforderlich.

2.6 Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

3.1 Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 468.320,03 Euro (Vorjahr: 31.271,46 Euro).

3.2 Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen die Rückstellung für Jahresabschlusskosten.

3.3 Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten mit Laufzeiten bis zu einem Jahr in Höhe von 339.542,44 Euro sowie Verbindlichkeiten mit Laufzeiten über 5 Jahre in Höhe von 4.667.410,20 Euro. Sie sind in Höhe von 490.000,00 Euro mittels Grundschulden besichert. In Höhe von 4.667.410,20 Euro bestehen Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin.

4. Sonstige Pflichtangaben

Die Geschäftsführung wurde während des gesamten Geschäftsjahres 2022 durch Herr Falk Bräuner ausgeübt.

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Falk Bräuner
Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.10.2023 festgestellt.