Lohner Agrar GmbH

Inchenhofen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht

A. Darstellung und Analyse des Geschäftsverlaufs und des Geschäftsergebnisses 2020

I. Grundlagen des Unternehmens

Die wesentlichen Geschäftsfelder der Lohner Agrar GmbH sind die Erzeugung und die Verarbeitung von Spargel, Kürbissen und Produkten der konventionellen Landwirtschaft.

Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in der Erzeugung und Vermarktung von Spargel. Über die zur Firmengruppe gehörende Auland GmbH & Co. KG erfolgt der Verkauf der Produkte an bedeutende Einzelhandelsketten und Agenturen. Die ebenfalls zur Firmengruppe gehörende Lohner Spargelhof GmbH & Co. KG vermarktet den Spargel im Direktvertrieb.

Die Produktion landwirtschaftlicher Erzeugnisse unterliegt speziellen Wetter-, Markt- und Wettbewerbsverhältnissen, wobei der in der Landwirtschaft seit Jahren fortschreitende Strukturwandel auch weiterhin im Sonderkulturanbau zu beobachten ist.

Die Unternehmensstrategie der Lohner Agrar GmbH ist es, durch homogenes Wachstum eine größere regionale Marktpräsenz zu erreichen. Durch eine Intensivierung der Unternehmensaktivität konnte die Fläche im Spargelanbau konsequent erweitert werden, so dass die Gesellschaft heute überdurchschnittliche Größenverhältnisse erreicht hat. Bezogen auf den Spargelanbau ist die Lohner Agrar GmbH zu den größten Anbaubetrieben in Süddeutschland zu zählen.

Ziel ist es, die Abhängigkeit von der Verfügbarkeit der Arbeitskräfte sowie das Risiko steigender Löhne so weit wie möglich zu reduzieren. Folgende Lösungsansätze werden hierzu verfolgt:

•	Effizienzsteigerung je eingesetzter Arbeitskraft sowie der einzelnen Arbeitsabläufe
•	Optimierung der Erntesteuerung durch Anbau von frühen und späten Spargelsorten sowie der Einsatz von unterschiedlichen Foliensystemen zur Vermeidung von Erntespitzen und zur Sicherung einer kontinuierlichen Belieferung des Handels

Zur Sicherung der für die Spargelproduktion notwendigen Anbauflächen wurde eine Beteiligung an der Agrar GmbH Sonnenberg mit Sitz in Schönermark/Brandenburg erworben. Die Gesellschaft verfügt über große, arrondierte Flächen, mit denen der überregionale Markt bedient werden kann. Über die mit dem Unternehmen verbundene EURO-Spargel Sp.zo.o mit Sitz in Olawa/Polen sind ausreichend Kapazitäten vorhanden, um auch den europäischen Markt versorgen zu können.

II. Wirtschaftsbericht

1. Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Die Marktsituation ist in den letzten Jahren durch Konzentration des Einkaufs unserer Kunden gekennzeichnet. Wir begegnen dieser Entwicklung durch innovative Produkte und ein hohes Maß an Qualität und Verlässlichkeit.

Ein Anstieg der Pachtpreise ist in der gesamten Landwirtschaft zu beobachten und stellt auch bei der Lohner Agrar GmbH einen wachsenden Kostenfaktor dar. Um eine nachhaltige Flächenabsicherung in der Region zu gewährleisten, wurden langfristige Pachtverträge geschlossen. Vor dem Hintergrund der Pachtpreisentwicklung wurde gleichzeitig der Erwerb neuer Eigentumsflächen vorangetrieben.

Durch die Regelungen des Mindestlohngesetzes werden unsere Lohnkosten auch über 2020 hinaus deutlich ansteigen. Wir begegnen dieser Entwicklung durch ein konsequentes Kostenmanagement und Rationalisierungen, um so unsere Effizienz weiter zu steigern.

2. Geschäftsverlauf

Wir blicken auf ein gutes Geschäftsjahr 2020 zurück.

Im Geschäftsjahr 2020 haben sich bei konstanter Spargelanbaufläche unsere Umsatzerlöse um rund 3,7 % gegenüber dem Vorjahr erhöht. Das Nachfrageverhalten und Marktpreise entwickelten sich zufriedenstellend mit Blick auf die Vorjahre.

Der Materialaufwand erhöhte sich um 23,5 % zum Vorjahr. Der Rohertrag, hier berechnet als Umsatzerlöse zuzüglich anderer aktivierter Eigenleistungen abzüglich Materialaufwendungen, reduzierte sich zum Vorjahr um 1,6 %.

Konsequente Verbesserungen bei den Arbeitsabläufen reduzierten den Personaleinsatz, so dass die Personalkosten um 458 T€ zurückgegangen sind. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen erhöhten sich gegenüber dem Vorjahr um 660 T€ .

Das Finanzergebnis besteht aufgrund der Kündigung des Ergebnisabführungsvertrages mit der Tochtergesellschaft Agrar-GmbH Sonnenberg zum 31.12.2019 nunmehr lediglich aus dem Zinsergebnis. Dieses beträgt 17,5 T€.

Nach Abzug der Ertragsteuern in Höhe von 258 T€ konnte ein Jahresergebnis von rund 1.017 T€ erzielt werden.

3. Lage des Unternehmens

a. Vermögenslage

Unsere Gesellschaft weist zum Stichtag 31. Dezember 2020 eine Bilanzsumme von 16,8 Mio. € aus (Vorjahr: 19,3 Mio. €). Der Anteil des Anlagevermögens daran beträgt 51,9 % gegenüber 51,8 % im Vorjahr. Die Struktur unseres kurz- und langfristig gebundenen Vermögens und unserer Verbindlichkeiten halten wir aufgrund unserer Erfahrungen im Finanzierungsbereich grundsätzlich für stabil.

Aufgrund der ungebrochenen Nachfrage im Bereich Spargel wurde gegen Ende des Wirtschaftsjahres 2013 eine strategische Beteiligung an der Agrar-GmbH Sonnenberg mit Sitz in Schönermark erworben. Die Tochtergesellschaft operiert zwischenzeitlich selbständig und profitabel.

b. Finanzlage

Unsere Finanzlage ist als stabil zu bezeichnen. Unser Finanzmanagement ist darauf ausgerichtet, Verbindlichkeiten stets innerhalb der Zahlungsfrist zu begleichen und Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu vereinnahmen.

Kapitalstruktur

Unsere Kapitalstruktur ist mit einer Eigenkapitalquote von 69,9 % (Vorjahr: 55,5 %) als solide zu bezeichnen. Wesentlichen Anteil daran hat unsere Konsolidierungspolitik, aufgrund derer wir erwirtschaftete Ergebnisse im Unternehmen belassen.

Unsere Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betragen nunmehr 15,3 % (Vorjahr: 19,2 %) der Bilanzsumme. Zwecks Finanzierung unserer Absatzgeschäfte bedienen wir uns der eingeräumten Kreditlinien unserer Banken, welche jeweils nur kurzfristig in Anspruch genommen werden. Wir verfügen über deutlich höhere Kreditlinien, als wir durchschnittlich in Anspruch nehmen.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betragen 5,0 % (Vorjahr: 12,9 %) der Bilanzsumme. Sämtliche Verbindlichkeiten können stets innerhalb der Zahlungsziele beglichen werden.

Langfristige Anlagen sind zu 134 % durch unser Eigenkapital gedeckt. Die kurzfristigen Verbindlichkeiten können durch die Bankbestände und kurzfristigen Forderungen beglichen werden.

Investitionen

Zur Sicherung unserer Produktion und zur Verbesserung der Qualität und Rentabilität wird laufend in die vorhandenen Pflanzflächen investiert. Detaillierte Angaben zu den Investitionen können dem Anlagespiegel entnommen werden.

Liquidität

Am Ende des Geschäftsjahres hatte unsere Gesellschaft liquide Mittel in Höhe von 1.943 T€ (Vorjahr: 93 T€). Es sind keine Engpässe zu erwarten.

c. Ertragslage

Die Entwicklung der Ertragslage in 2020 stellt sich in Zahlen wie folgt dar: Die Umsatzerlöse erhöhten sich um 590,6 T€ bzw. 3,7 % auf 16.578 T€. Ursächlich hierfür waren zufriedenstellende Marktpreise und eine gute Nachfrage nach Spargel. Das Rohergebnis reduzierte sich um 212,8 T€ gegenüber dem Vorjahr. Der Materialaufwand erhöhte sich um 686,9 T€ bzw. 23,5 % auf 3.605,6 T€. Die Personalaufwendungen betrugen im Geschäftsjahr 6.845 T€ und sind gegenüber dem Vorjahr aufgrund verbesserter Arbeitsplanung und pandemiebedingtem Arbeitskräftemangel um 6,3 % gesunken. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen erhöhten sich gegenüber dem Vorjahr um 660,4 T€ bzw.

20,9 %. Ursächlich hierfür waren u.a. erhöhte Aufwendungen im Zusammenhang mit Beschaffung, Transport und Unterbringung von Arbeitskräften. Der Jahresüberschuss betrug 1.017 T€ und liegt somit um 1.299,9 T€ unter dem Vorjahr. Aufgrund der Kündigung des Ergebnisabführungsvertrages mit unserer Tochtergesellschaft Agrar-GmbH Sonnenberg betrug die Gewinnabführung im Geschäftsjahr 2020 0,- € (im Vorjahr: 1.739 T€).

d. Finanzielle Leistungsindikatoren

Zur Steuerung des Unternehmens werden die Umsatzzahlen sowie die Material- und Personaleinsatzquoten herangezogen.

Für das Geschäftsjahr 2020 ergibt sich eine Erhöhung der Materialeinsatzquote auf 21,7 %. Im Vorjahr betrug diese 18,3 %. Die Personaleinsatzquote betrug 41,3 % in 2020 gegenüber 45,7 % im Vorjahr.

e. Gesamtaussage

Die Corona-Pandemie hat uns im laufenden Geschäftsjahr vor große Herausforderungen gestellt. Ausländische Erntehelfer in ausreichender Anzahl zu bekommen war schwierig und aufwendig, konnte mit zusätzlichen Kosten aber nur zu 85 % erreicht werden. Mehraufwendungen für die Auflagen in Bezug auf Unterbringung und Hygienekonzepte konnten durch zufriedenstellende Marktpreise kompensiert werden.

Daher konnte, wie im Vorjahr prognostiziert, eine zufriedenstellende Umsatzsteigerung erzielt werden, während sich die Kostensituation gegenüber dem Vorjahr verschlechtert hat. Dennoch kann die wirtschaftliche Lage insgesamt als zufriedenstellend bezeichnet werden.

B. Bericht über die zukünftige Entwicklung sowie Chancen und Risiken des Unternehmens

I. Prognosebericht

Wir beurteilen die voraussichtliche Entwicklung des Unternehmens positiv. Für unseren Betrieb sehen wir die richtige Größe erreicht.

Bei den Spargelkulturen werden die Altanlagen weiterhin zügig remontiert, um die Erträge zu steigern. Der Einsatz von Folien wird weiter optimiert, besonders durch Tunnelfolie und Dreifachabdeckung wird die Verfrühung der Anlagen und damit ein früherer Einstieg am Markt, insbesondere im Einzelhandel, erwirkt.

Der technische Fortschritt im Bereich der Spargelernte und -aufbereitung wird weiter beobachtet. Der Maschinenpark wird permanent modernisiert und den Anforderungen des Marktes angepasst.

Wir erwarten im Geschäftsjahr 2021 witterungsbedingt keine Umsatzsteigerung. Der Materialaufwand sowie die Personalkosten werden aufgrund der weiter bestehenden Herausforderungen durch die Corona-Pandemie und den damit verbundenen Mehraufwendungen voraussichtlich auf dem Niveau des Vorjahres bleiben. Insgesamt rechnen wir mit einem leicht unter dem Vorjahr liegenden Betriebsergebnis.

Wir werden auch zukünftig immer in der Lage sein, unseren Zahlungsverpflichtungen fristgerecht nachzukommen.

II. Chancen- und Risikobericht

Die Darstellung der Risiken erfolgt nach der Bruttomethode (vor Maßnahmen zur Risikobegrenzung mit Darstellung der Maßnahmen).

Finanzwirtschaftliche Risiken

Potenzielle Währungs-, Kredit- oder Liquiditätsrisiken, welche die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft beeinflussen könnten, bestehen nicht.

Leistungswirtschaftliche Risiken

Dem zunehmenden Wettbewerb am Markt, vor allem durch die bestehende Konkurrenz der Anbieter in unserem Segment, werden wir weiterhin durch Erfahrung, Innovationen, Zuverlässigkeit und ein hohes Maß an Qualität begegnen.

Neben dem Wettbewerbsrisiko besteht das Risiko steigender Pachtpreise, dem jedoch durch den Abschluss langfristiger Pachtverträge entgegengewirkt wurde.

Weitere Kostentreiber sind die Personalaufwendungen. Künftige Mindestlohnsteigerungen sowie die Verfügbarkeit von Saisonarbeitskräften sind vom Unternehmen kaum beeinflussbar und somit ein wesentlicher Risikofaktor.

Sonstige Risiken

Darüber hinaus wird die Wetterlage des jeweiligen Geschäftsjahres immer erheblichen Einfluss auf die Ernte und somit die Ertragssituation haben. Wetterbedingten Einflüssen auf die Ertragslage wird durch Anbau von frühen und späten Spargelsorten und die Verwendung von Foliensystemen begegnet. Dadurch sollen Erntespitzen vermieden werden.

Aus heutiger Sicht besteht die Gefahr, dass durch Umweltauflagen die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage unserer Beteiligung an der Agrar GmbH Sonnenberg mit Sitz in Schönermark/Brandenburg deutlich geschmälert wird.

Chancen

Die Nachfrage nach Spargel ist nach wie vor gut. Durch Anbauoptimierungen sowie Produktionsanpassungen wird versucht, das Qualitätsniveau zu erhöhen, so dass Umsatzsteigerungen sowohl auf dem nationalen als auch auf dem europäischen Markt möglich sind.

Zudem kann unser Unternehmen aufgrund der bereits erreichten Unternehmensgröße und der großen zusammenhängenden Anbauflächen unter Einsatz entsprechender Maschinen kostengünstig produzieren und die großen Handelsketten nachfrageseitig bedienen.

III. Risikoberichterstattung über die Verwendung von Finanzinstrumenten

Die Liquiditätslage ist zufriedenstellend; es sind keine Engpässe zu erwarten.

Zu den im Unternehmen bestehenden Finanzinstrumenten zählen im Wesentlichen Forderungen, Verbindlichkeiten und Guthaben bei Kreditinstituten.

Die Gesellschaft verfügt über einen solventen Kundenstamm. Forderungsausfälle sind die absolute Ausnahme. Zudem besteht eine langjährige Zusammenarbeit mit einem Großteil der Kunden.

Verbindlichkeiten werden innerhalb der vereinbarten Zahlungsfristen gezahlt.

Im kurzfristigen Bereich finanziert sich die Gesellschaft überwiegend mittels Lieferantenkrediten und über Kreditlinien verschiedener Banken.

IV. Gesamtaussage

Risiken der künftigen Entwicklung sehen wir insbesondere in steigenden Pacht- und Personalkosten und in dem zunehmenden Wettbewerb in unserem Marktsegment. Vor dem Hintergrund unserer finanziellen Stabilität und der bereits erreichten Unternehmensgröße sehen wir uns für die Bewältigung der künftigen Risiken gut gerüstet.

Risiken, die den Fortbestand des Unternehmens gefährden könnten, sind derzeit nicht erkennbar.

Inchenhofen, im Oktober 2021

Josef Lohner

Inchenhofen, im Oktober 2021

Georg Lohner

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	8.719.400,72	9.987.387,77
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	2,00
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	2,00
II. Sachanlagen	5.181.398,25	6.449.385,30
1. technische Anlagen und Maschinen	360.270,00	455.920,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.056.567,00	3.405.838,00
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	764.561,25	2.587.627,30
III. Finanzanlagen	3.538.000,47	3.538.000,47
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	3.538.000,47	3.538.000,47
B. Umlaufvermögen	7.987.115,96	9.226.272,55
I. Vorräte	178.111,25	229.857,43
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.865.811,23	8.903.170,38
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.493.542,21	5.879.099,07
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.162.323,94	5.569.614,51
2. sonstige Vermögensgegenstände	3.372.269,02	3.024.071,31
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	225.830,00	225.830,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.943.193,48	93.244,74
C. Rechnungsabgrenzungsposten	79.147,58	80.741,64
Bilanzsumme, Summe Aktiva	16.785.664,26	19.294.401,96
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	11.731.250,42	10.714.201,90
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	10.689.201,90	8.372.228,76
III. Jahresüberschuss	1.017.048,52	2.316.973,14
B. Rückstellungen	480.200,00	1.148.364,17
C. Verbindlichkeiten	4.574.213,84	7.431.835,89
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.559.991,00	3.704.158,18
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	968.892,00	1.144.167,18
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.591.099,00	2.559.991,00
2. sonstige Verbindlichkeiten	2.014.222,84	3.727.677,71
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	680.898,33	2.112.697,98
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.333.324,51	1.614.979,73
Bilanzsumme, Summe Passiva	16.785.664,26	19.294.401,96

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Rohergebnis	13.420.862,54	13.515.156,98
2. Personalaufwand	6.845.205,52	7.303.752,27
a) Löhne und Gehälter	6.404.738,07	6.916.616,47
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	440.467,45	387.135,80
3. Abschreibungen	1.488.468,97	1.347.636,68
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	1.488.468,97	1.347.636,68
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	3.814.973,97	3.154.570,92
5. auf Grund einer Gewinngemeinschaft, eines Gewinnabführungs- oder Teilgewinnabführungsvertrags erhaltene Gewinne	0,00	1.738.658,52
6. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	138.667,65	175.369,27
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	121.199,70	222.055,39
8. Steuern vom Einkommen und Ertrag	258.263,29	1.069.728,95
9. Ergebnis nach Steuern	1.031.418,74	2.331.440,56
10. sonstige Steuern	14.370,22	14.467,42
11. Jahresüberschuss	1.017.048,52	2.316.973,14

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Lohner Agrar GmbH hat ihren Sitz in Inchenhofen. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Augsburg unter HRB 25704 eingetragen.

2. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss der Lohner Agrar GmbH wurde nach den Vorschriften des dritten Buches des HGB sowie der ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden die größenabhängigen Erleichterungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften in Anspruch genommen. Wahlrechte, bestimmte Angaben entweder in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang zu machen, wurden grundsätzlich so ausgeübt, dass diese Angaben im Anhang erfolgen.

3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gliederung der Bilanz entspricht § 266 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist gemäß § 275 HGB gegliedert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens sowie erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen linear vorgenommen. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis 800 € wurden im Erwerbsjahr als Aufwand erfasst.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten oder zu ihrem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern ein entsprechender Sachverhalt vorlag, auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nominalwert angesetzt, soweit kein Wertberichtigungsbedarf ersichtlich war.

Die flüssigen Mittel wurden zu Nominalwerten angesetzt.

Die Rückstellungen wurden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelten Erfüllungsbetrag angesetzt. Erfasst sind alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

4. Erläuterungen zur Bilanz

Aus dem Anlagenspiegel ist die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagewerte sowie die Geschäftsabschreibung zu entnehmen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben in Höhe von 1.685.830,00 € eine Restlaufzeit von über einem Jahr (Vorjahr: 1.585.830,00 €).

Es bestehen Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 331.218,27 € (Vorjahr: 309.484,56 €).

Die sonstigen Rückstellungen betragen 480.200,00 € (Vorjahr: 328.900,00 €). Sie entfallen auf:

Pachtzahlungen 243.700,00 €

Rückstellung für Personalkosten 191.600,00 €

Jahresabschluss- und Prüfungskosten 39.000,00 €

Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen 5.900,00 €

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

		Restlaufzeit			davon gesichert	Art und Form der Sicherheit
Verbindlichkeiten	bis 1 Jahr Euro	1-5 Jahre Euro	> 5 Jahre Euro	Summe Euro	TEuro
gegenüber Kreditinstituten	968.892,00	1.591.099,00	0	2.559.991,00	2.559	Buchgrundschulden, selbstschuldnerische Bürgschaften G. und J. Lohner, Sicherungsübereignung Maschine
aus Lieferungen und Leistungen	338.786,53	493.324,51	0	832.111,04	832	Eigentumsvorbehalt
Sonstige	342.111,80	840.000,00	0	1.182.111,80	0
Summe	1.649.790,33	2.924.423,51	0	4.574.213,84	3.391

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestanden zum 31. Dezember 2020 folgende sonstige finanzielle Verpflichtungen:

	Höhe der Verpflichtung Euro	Jahresbetrag Euro
Pachtverträge Ackerland	5.743.914,66	1.332.154,99
Pachtverträge verbundene Unternehmen	76.048,34	76.048,34
Leasingverträge bewegliche Wirtschaftsgüter	375.634,76	262.640,52
Mietverträge Immobilien	43.643,52	13.910,88

Der Nutzung von Kfz sowie anderer technischer Anlagen und Maschinen liegen teilweise Operating-Leasingverträge zugrunde. Der Abschluss von Leasingverträgen dient der Verringerung der Kapitalbindung und verlagert das Risiko der Verwertung auf den Leasinggeber. Die Verträge haben Laufzeiten bis maximal 2025.

5. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

6. Sonstige Pflichtangaben

Die Gesellschaft ist mit 94 % an der Agrar-GmbH Sonnenberg mit Sitz in Sonnenberg beteiligt. Die Agrar GmbH Sonnenberg weist in ihrem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 ein Eigenkapital in Höhe von 4.653.183,91 € sowie ein Jahresergebnis von 3.893.053,80 € aus.

Während des gesamten Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer Herrn Josef Lohner (Landwirt) und Herrn Georg Lohner (Landwirt) geführt.

Auf die Angabe der Geschäftsführergehälter wird gem. § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt 114 (Vorjahr: 112).

Die Geschäftsführung schlägt vor, das Jahresergebnis auf neue Rechnung vorzutragen.

7. Nachtragsbericht

Als erwähnenswerter Vorgang von besonderer Bedeutung, der nach dem Schluss des Berichtszeitraumes eingetreten ist, ist die Corona-Pandemie zu nennen.

Die Corona-Pandemie hat uns im Jahr 2021 vor Schwierigkeiten gestellt, ausreichend Erntehelfer zu finden. Daneben sind zusätzliche Kosten für die Erfüllung von Auflagen und Hygienekonzepte angefallen. Mit Anstrengungen konnte dies gemeistert werden. Die Marktpreise entwickelten sich zufriedenstellend.

Wesentliche Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage sind nicht eingetreten.

Inchenhofen, im Oktober 2021

Lohner Josef

Lohner Georg

Anlagespiegel

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2020 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Anschaffungs-, Herstellungskosten 31.12.2020 EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	13.309,68	0,00	0,00	0,00	13.309,68
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	13.309,68	0,00	0,00	0,00	13.309,68
Sachanlagen
technische Anlagen und Maschinen	1.111.294,75	35.244,92	0,00	0,00	1.146.539,67
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.183.071,09	264.938,49	955.443,70	1.926.459,56	8.419.025,44
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	2.587.627,30	103.393,51	0,00	-1.926.459,56	764.561,25
Summe Sachanlagen	10.881.993,14	403.576,92	955.443,70	0,00	10.330.126,36
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	3.538.000,47	0,00	0,00	0,00	3.538.000,47
Summe Finanzanlagen	3.538.000,47	0,00	0,00	0,00	3.538.000,47
Summe Anlagevermögen	14.433.303,29	403.576,92	955.443,70	0,00	13.881.436,51

	kumulierte Abschreibungen 01.01.2020 EUR	Abschreibungen Geschäftsjahr EUR	Abgänge EUR	kumulierte Abschreibungen 31.12.2020 EUR	Buchwert 31.12.2020 EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	13.307,68	0,00	0,00	13.307,68	2,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	13.307,68	0,00	0,00	13.307,68	2,00
Sachanlagen
technische Anlagen und Maschinen	655.374,75	130.894,92	0,00	786.269,67	360.270,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.777.233,09	1.357.574,05	772.348,70	4.362.458,44	4.056.567,00
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	764.561,25
Summe Sachanlagen	4.432.607,84	1.488.468,97	772.348,70	5.148.728,11	5.181.398,25
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	3.538.000,47
Summe Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	3.538.000,47
Summe Anlagevermögen	4.445.915,52	1.488.468,97	772.348,70	5.162.035,79	8.719.400,72

Bericht des Aufsichtsrats

^*

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 11.11.2021 festgestellt.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Lohner Agrar GmbH

Prüfungsurteile

Ich habe den Jahresabschluss der Lohner Agrar GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Lagebericht der Lohner Agrar GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Ich habe meine Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Meine Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" meines Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Ich bin von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und habe meine sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Ich bin der Auffassung, dass die von mir erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Hinweis zur Hervorhebung eines Sachverhalts - Auswirkungen von Umweltauflagen

Ich verweise auf die Ausführungen der gesetzlichen Vertreter zu den sonstigen Risiken in Abschnitt B.II des Lageberichts, welche darauf hinweisen, dass aufgrund von Umweltauflagen die zukünftige Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Tochtergesellschaft Agar GmbH Sonnenberg erheblich beeinträchtigt sein könnte. Meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht sind diesbezüglich nicht modifiziert.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Meine Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung übe ich pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahre eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifiziere und beurteile ich die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, plane und führe Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlange Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinne ich ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteile ich die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehe ich Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls ich zu dem Schluss komme, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, bin ich verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, mein jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Ich ziehe meine Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum meines Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteile ich die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteile ich den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führe ich Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehe ich dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteile die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen gebe ich nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Ich erörtere mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die ich während meiner Prüfung feststelle.

Bad Kissingen, 21. Oktober 2021

Hey, Wirtschaftsprüferin