"Elsen" Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz zum 31.12.2007

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Bestand Handelsware Grundstücke	1.592.908,13		1.592.908,13
		1.592.908,13	1.592.908,13
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	13.523,16		5.938,19
2. sonstige Vermögensgegenstände	992,53		3.949,63
		14.515,69	9.887,82
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		67.168,27	40.523,18
B. Rechnungsabgrenzungsposten		1.050,00	1.410,00
- davon Disagio Euro 1.050,00 (Euro 1.410,00)
		1.675.642,09	1.644.729,13
PASSIVA
		Geschäftsjahr	Vorjahr
	Euro	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag	36.519,27		11.939,00
III. Jahresüberschuss	32.712,23		24.580,27
		94.231,50	61.519,27
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	24.747,50		14.730,13
2. sonstige Rückstellungen	11.000,00		9.600,00
		35.747,50	24.330,13
C. Kapital Stiller Gesellschafter		646.963,46	641.513,65
D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	865.754,37		880.185,92
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	6.204,37		6.204,37
3. sonstige Verbindlichkeiten	26.740,89		30.975,79
		898.699,63	917.366,08
		1.675.642,09	1.644.729,13

Anhang für das Geschäftsjahr 2007

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft wurde am 20. Dezember 2001 unter dem Namen "Elsen Grundstücks GmbH" gegründet.

Der Gegenstand der Gesellschaft ist der Erwerb, die Modernisierung und Instandsetzung sowie Verwaltung des Grundstücks Elsenstrasse 97/98 in 12435 Berlin. Tätigkeiten gemäß § 34 c GewO sind ausgeschlossen.

Die Gesellschaft ist gem. § 267 Abs. 1 HGB eine kleine GmbH.

Die Erstellung eines Lageberichts entfällt.

1. Angaben zur Geschäftsführung gemäß § 285 Nr. 9 und 10 HGB

Alleingeschäftsführer im Berichtsjahr 2007 war

Herr Michael Klarholz, Berlin.

Der Geschäftsführer ist berechtigt, die Gesellschaft stets allein zu vertreten. Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Bezüge des Alleingeschäftsführers sind nicht nennungspflichtig.

2. Zahl der beschäftigten Arbeitnehmer gemäß § 285 Nr. 7 HGB und Angaben zum Personalaufwand

Personalaufwand war im Berichtsjahr nicht gegeben.

3a. Angaben zu Beteiligungen an anderen Unternehmen nach § 285 Nr. 11 HGB

Beteiligungen an anderen Unternehmen bestanden zum Berichtsjahr nicht.

3b. Angaben zu Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern - § 42 GmbH-Gesetz

Zum Bilanzstichtag bestanden keine Forderungen / Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern.

4. Angaben zu den sonstigen finanziellen Verpflichtungen nach § 251 HGB (§ 285 Nr. 3 HGB)

Verpflichtungen in Form von Bürgschaften, Gewährleistungsverträgen sowie Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten liegen zum 31. Dezember 2007 nicht vor.

II. Erläuterungen zur Bilanz zum 31. Dezember 2007

Forderungen

Bei den Forderungen waren Einzelrisiken nicht zu berücksichtigen.

Es bestanden keine Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände minderten sich um 3,0 T€ (Minderung Steuerforderungen).

Liquide Mittel

Die liquiden Mittel wurden mit dem Nominalwert angesetzt.

Kapital

Das voll eingezahlte Kapital in Höhe von € 25.000,00 blieb im Berichtsjahr unverändert.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden für Prüfungs- und Beratungskosten, Aufbewahrungskosten und sonstige Risiken gebildet, soweit sie die Jahre bis einschl. 2007 betreffen.

Die Höhe der Rückstellungen erfolgte unter Zugrundelegung entsprechender detaillierter Berechnungen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung des Risikos.

Verbindlichkeiten

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zu den Rückzahlungsbeträgen.

Die Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von 1 Jahr betragen € 80.422,25;

Die Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren betragen € 627.729,01.

Ergebnisverwendung

Der Bilanzgewinn - nach Berücksichtigung des Gewinnanteils des stillen Gesellschafters - in Höhe von € 32.712,23 soll auf das neue Jahr vorgetragen werden.

Berlin, 09. Juni 2008

Michael Klarholz

Die Geschäftsführung